Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Суд с виновником – физическим нсация ущерба при заливе и затоплении квартиры в Санкт-Петербурге

В каких случаях соседи виноваты в заливе вашей квартиры?

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014))» — собственник квартиры отвечает за все оборудование расположенное после ПЕРВОГО ЗАПОРТНОГО КРАНА.

Т. Е. если у соседа протёк кран – это полностью его вина. В этом случае за компенсацией ущерба при заливе квартиры мы рекомендуем обратиться в нашу компанию. Далее мы расскажем, что нужно сделать в первую очередь для получения компенсации от ущерба при затоплении квартиры.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия

Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры:

  • вызвать аварийную службу;
  • определить источник аварии (при возможности);
  • принять неотложные меры по ее устранению.

Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания. В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала.

Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки.

Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива.

Управляющая компания обязана составить акт в течение 12 часов с момента обращения жильца (п. 152 Правил представления коммунальных услуг, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), поэтому обратиться лучше все же в письменной форме, под роспись секретаря или руководителя УК в принятии заявления.

В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб. О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.

По итогам первого этапа потерпевший должен собрать следующие документы:

  1. Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.
  2. Акт, составленный с участием представителей управляющей компании.
  3. Фото-, видеоматериалы.
Читайте так же:
Трудовой договор: обязанности сторон

Этого может быть достаточно для установления виновника, но не хватит для определения размера ущерба.

Порядок действий, когда квартира затоплена

В первую очередь отключите электричество: обесточьте жилище, чтобы из-за влажности не произошло замыкание. Затем сфотографируйте нанесенный ущерб: подтеки на стенах, потолке, испорченную мебель и глубину воды на полу.

затопили соседи сверхуСразу сфотографируйте испорченную квартиру, чтобы у вас были доказательства

Желательно пригласить для подтверждения случившегося жильцов из ближайших квартир. Они смогут подтвердить ваши слова о потопе. После этого направляйтесь к виновникам происшествия, чтобы они перекрыли воду.

Помогите виноватой стороне перекрыть и убрать воду, так вы скорее справитесь с заливом. Вам удастся сгладить ситуацию и, возможно, договориться мирно. К этому лучше стремиться обоим жильцам, поскольку так вы избавитесь от оплаты услуг юриста.

Веронике не удалось решить конфликт мирным путем. Виталий, живущий наверху, утверждал, что причина в опрессовке труб. Вечером на подъезде дома было объявление о начале подготовки к отопительному сезону, во время которого ЖЭУ пускает воду по трубам. Видимо, батареи в комнате Виталия были не плотно закрыты, что и дало течь. Он, как и Вероника, составил акт о потопе в своем жилье.

Как составить акт о заливе квартиры

Акт о том, что вас затопили соседи, составляют представители Управляющей компании, ЖЭУ. Они должны посетить место затопления и составить акт залива квартиры. Стандартов для его составления нет, можете использовать произвольную форму.

В акте обязательно укажите:

  • причинение вреда;
  • причины, по которым было совершено затопление.

Документ должен быть составлен в течение 12 часов после обращения в аварийно-диспетчерскую службу. При несогласии с заполненным актом можете сделать об этом пометку. Виноватый сосед может присутствовать при подписании документа.

Если сотрудники ЖЭУ не составили акт или не пришли на место происшествия, то его можно составить и подписать при свидетелях-соседях из ближайших квартир.

Читайте так же:
Некачественный ремонт, споры с СТО

Вероника и Виталий вызвали сотрудников Управляющей компании, объяснив, что квартиры пострадали во время опрессовки труб. Однако УК отказалась признавать свою ошибку.

Возмещение ущерба при затоплении

Click on the slide!

Click on the slide!

Наши услуги

Библиотека

Новые публикации

  • Правовая природа организационно-правовой формы юридического лица
  • Установление фактов, имеющих юридическое значение в арбитражном процессе
  • В каких случаях наследнику не грозит плата по долгам?
  • Банкротство физического лица, плюсы и минусы
  • Правовая природа предварительного договора об уступке права требования на объект долевого строительства

Счётчик посещений



Сегодня:191
Вчера:184
В этом месяце:4442
В предыдущем месяце:6670
Всего посещений:1365604
Возмещение ущерба, причиненного затоплением помещения
При затоплении (заливе) квартиры потерпевшему в этой ситуации зачастую очень непросто решить возникшую проблему и добиться возмещения причиненного ущерба.

Необходимо предпринять ряд действий, чтобы подтвердить факт залива квартиры и размер ущерба. И в случае судебного разбирательства – без проблем отстаивать свои права и законные интересы.

Порядок действий при заливе квартиры или затоплении помещения:

Этап 1. Документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. В отсутствие надлежащим образом оформленного акта о затоплении, отстоять свои права будет практически невозможно.

Акт о затоплении квартиры оформляется либо в процессе затопления квартиры, либо в кратчайшие сроки после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме в присутствии:

— собственника либо владельца, из которой произошло затопление;

— представителей жилищной организации.

В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.

1. Факт затопления и повреждения имущества (где произошло затопление, объемы, размеры повреждений покраски потолка, стен, обоев, мебели, бытовой техники, книг, т.д).

2. Причина затопления. Например, — оставленная без присмотра раковина либо ванна; — течь в стояке отопления, горячего или холодного водоснабжения, канализации; — течь в конкретном сантехническом оборудовании и т.д.

3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями. В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи. Акт подписывается всеми членами комиссии. В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись. Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Этап 2. Определение виновного в затоплении.

Виновными в затоплении будут являться либо собственник вышерасположенной квартиры, либо организация, управляющая многоквартирным домом.
Этап 3. Предъявление требований виновному лицу о возмещении ущерба. Здесь возможны две ситуации.

1. Потерпевшая сторона и виновник затопления определили сумму причиненного затоплением ущерба, виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб. Потерпевшему нужно составить соглашение, в котором необходимо отразить факт признания виновным лицом своей вины в затоплении, а также определенный сторонами размер причиненного ущерба, порядок и сроки его возмещения.

2. Виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб либо не согласен с размером ущерба.

Кто может стать виновником затопления квартиры?

Залив квартиры может произойти по вине разных лиц:

    • Соседа (причем им может быть не только собственник, но и наниматель квартиры сверху).
    • Управляющая компания.
    • Фонды капитального ремонта.
    • Другие лица: сантехники, монтажники, другие лица, которые некачественно провели работы до залива. На заметку! В этой ситуации ущерб все равно возмещает собственник, в квартире которого проводились работы. А тот уже имеет право в регрессном порядке возместить средства с рабочих, которые выполняли монтажные, ремонтные работы.

    Чаще всего в затоплении квартиры виноваты соседи и управляющая компания. Их обязанность возмещать ущерб пострадавшей стороне строго прописана в законе.

    1. По Жилищному кодексу РФ собственник должен содержать квартиру в надлежащем порядке, не нарушать права соседей, выполнять правила пользования жилыми помещения (ст. 30).
    2. Согласно тому же правовому документу, управляющая организация должна оказывать услуги, выполнять работы, которые соответствует регламентам. Она ответственна перед собственниками, если услуги и работы были оказаны/выполнены ненадлежащим образом и привели к неблагоприятным последствиям (ст.161, ч. 2,3).

    Кто может стать виновником затопления квартиры?

    всегда удается возместить причиненный ущерб. Зачастую причина банальна: после затопления квартиры хозяева действуют неграмотно. Важно! Суд может отказать в рассмотрении иска, если:

    • Неправильно установлен виновник залива.
    • Виновник не присутствовал при составлении акта.
    • Проведена некачественная независимая оценка.
    • Не было попыток досудебного урегулирование «водного» конфликта между соседями или между собственником и УК.

    После затопления, несмотря на стресс, нужно действовать обдуманно и строго поэтапно. Ниже мы опишем, как правильно возместить ущерб от залива квартиры .

    Соглашение о возмещении ущерба

    Одним из наиболее распространенных методов мирного урегулирования споров является соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры. В данном документе необходимо отразить следующую информацию:

    • дату, время и место затопления, а также его причины;
    • список пострадавшего имущества. Данный перечень следует описать максимально подробно, с указанием конкретных повреждений. Если такого имущества много, оптимальным решением будет оформление перечня в виде приложения к соглашению (оно дополнительно подписывается обеими сторонами);
    • общую стоимость пострадавшего имущества;
    • дату заключения соглашения и подписи сторон.

    Главной целью подобного соглашения является взятие виновником на себя обязанности в добровольном порядке компенсировать потерпевшему причиненный в результате затопления ущерб. Во избежание недопонимания и взаимных претензий в дальнейшем рекомендуется изначально согласовать срок, в течение которого потерпевшему будут возмещены все понесенные им убытки.

    Образец подобного соглашения можно скачать по ссылке

    Такой документ будет иметь юридическую силу даже без нотариального заверения. Однако если планируется, что возмещение ущерба будет иметь долговременный характер, то лучше все же заверить договор нотариально. В таком случае при нарушении виновником порядка выплат либо отказа соблюдать подписанное им соглашение, потерпевшему не придется идти в суд, а будет достаточно обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. Такая надпись позволит взыскать денежные средства в принудительном порядке через приставов, минуя судебный процесс.

    Востребование возмещения ущерба

    Конечно, крайне желательно, чтобы вся документация была оформлена надлежащим образом и содержала убедительно представленные и квалифицированно обоснованные доводы. При этом, если все материалы подготовлены на профессиональном уровне, и виновник аварии платежеспособен, — шансы на скорейшее решение возмещение ущерба очень велики.

    Отказ виновной стороны от уплаты заявленной истцом суммы ущерба, означает автоматическую передачу претензии и сопроводительного пакета документов в суд. Если вы правильно подготовились к разбирательству, а тем более заручились поддержкой профессиональных экспертов и юристов в лице нашей компании – успешное решение дела в суде фактически гарантировано. Наличие все необходимых документов, качественная независимая оценка ущерба от затопления и четко оформленные документы – это факторы наиболее выгодного для вас исхода в судебном процессе.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector