Pg56.ru

Документооборот онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец договора дарения квартиры в 2021 году

Прежде чем говорить о бланке, остановимся на том, что такое дарственная. Дарственная — это разновидность договора, по которому один участник сделки (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другому участнику (одаряемому) в собственность имущество (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Бланк договора дарения недвижимости можно скачать в этой статье.

Важно! В дарственную на квартиру необходимо включить сведения о квартире, сторонах сделки и т. д. Как это сделать правильно, расскажем далее.

Типовой договор для составления дарственной рекомендуем использовать только тем, кто разбирается в вопросах передачи квартиры в дар. Неспециалист же может наделать в документе массу ошибок, из-за чего в последующем будет отказано в госрегистрации перехода права собственности на квартиру.

Важно! Недопустимо дарение на случай смерти. Если нужно передать имущество после смерти, можно использовать завещание или наследственный договор.

Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

  1. Указывайте точно наименование документа. Например, «договор дарения дома», «договор дарения доли в квартире» и др.
  2. Вписывайте точные и правдивые данные о дарителе и одаряемом. Здесь вам понадобится паспорт от обеих сторон.
  3. Обязательно указывайте, что вы хотите подарить, а также все сведения, касающиеся объекта.
  4. Можете указать, что имущество, которое передаете, было осмотрено одаряемым и имеет сохранный внешний вид, целостность. Можно вписать также, что ограничений по пользованию имуществом не имеется, что на него не наложен арест.
  5. Впишите, кто несет расходы по договору. Это могут быть обе стороны, либо одна из них.
  6. Укажите, имеет ли право даритель на подаренный объект. Может быть, он захочет проживать в подаренном жилом доме, так как жилья у него другого нет.
  7. Расскажите о состоянии здоровья дарителя. Лучше всего вписать информацию, что он является дееспособным, не страдает тяжелыми заболеваниями.
  8. Укажите, что дарителем является лицо, не находящееся под опекой и попечительством, так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
  9. Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
  10. Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
  11. Документ можно заполнять от руки, синей или черной пастой.
  12. В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.

Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD

Читайте так же:
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

1.Типовой договор дарения такой:

tipovoj dogovor dareniya

2.Дарственная на жилой дом выглядит так:

darstvennaya na zhiloj dom

3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего:

4. Договор дарения денег такой:

dogovor dareniya deneg

5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

dogovor dareniya na summu zajma

6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

dogovor dareniya dachi ili sadovogo domika

7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

darstvennaya na zemelnyj uchastok

8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

dogovor dareniya kvartiry

9.Дарственная на долю от квартиры такова:

dogovor dareniya doli kvartiry

10.Договор дарения машины оформляется так:

dogovor dareniya avtomobilya

11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

dogovor dareniya garazha

12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой:

dogovor dareniya doli v prave obshhej sobstvennosti na zhiloj dom

Договор дарения доли квартиры

Подарить можно не только всю квартиру, но и долю в праве на квартиру. Образец такого договора ничем не отличается от дарения целого жилого помещения, в нем просто указано, какая именно доля передается: 1/2, 1/3, 1/4 и так далее.

При дарении доли ситуаций как минимум две:
1) Собственник доли квартиры имеет право распоряжаться принадлежащей ему частью жилплощади по своему усмотрению, включая дарение родственникам или посторонним лицам, вне зависимости от наличия других мнений или возражений у владельцев оставшихся долей в квартире.
2) Второй вариант дарения доли квартиры – это дарение разным лицам своих же долей. В данном случае к каждому из одариваемых переходит право собственности и распоряжения подаренной частью жилого помещения по своему усмотрению. Право перехода собственности при этом также подлежит обязательной регистрации: либо в момент подписания документа, либо в иное указанное в договоре дарения время.

Юридическое оформление отношений сторон при этом может принять особую сложность. Это обусловлено достаточной сложностью определения конкретных границ передаваемых долей, особенно при большом числе прочих владельцев жилого помещения. В этом случае может помочь грамотный профессиональный юрист.

Читайте так же:
Когда заключение брака запрещено

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец и бланк

Как составить договор дарения с родственником? С близкими родственниками бумаги составляются так же, как и для постороннего гражданина. В договоре не указывается родственная связь. Для него характерна простая письменная форма и заключение в Росреестре (для вступления в законную силу).

В документации указывается:

  1. Место и дата.
  2. Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.
  3. Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
  4. Другая информация, о расходах и прочее.
  5. Дата вступления в законную силу.
  6. Реквизиты сторон.
  7. Подписи каждой стороны.

Скачать образец дарственной между родственниками здесь. Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

Важные нюансы

Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

  • Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.
  • Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.

Содержание дарственной

Содержание дарственной

Скачать образец бланка договора дарения квартиры

Несмотря на то, что форма документа может быть произвольной, должны включаться все необходимые моменты для идентификации объекта недвижимости. Документ составляется в трех экземплярах: по числу участников и для предоставления на регистрацию. Документы подписываются обоими участниками, что гарантирует согласие с условиями соглашения. При обращении, кроме договора и пакета подтверждающих документов, потребуется грамотно заполнить формуляр стандартного заявления на регистрацию.

В формуляр заносятся данные:

  • наименование органа регистрации;
  • ФИО участников и их статус в сделке;
  • предмет договора и наименование сделки;
  • технические данные на квартиру;
  • наличие обременений на объект;
  • документ на выходе, т.е. выписка из ЕГРН.

Получатель квартиры должен иметь сведения о существующих обременениях, залоговых или ипотечных договорах на предмет дарения. Получить исчерпывающие и актуальные данные можно по запросу в Росреестр. Реестр находится в свободном доступе, поэтому одариваемый может получить сведения о квартире до подписания документа.

Читайте так же:
Должностная инструкция вахтера (сторожа)

Закон разрешает принимать дар с обременениями, с задолженностями по коммунальным платежам и с зарегистрированными гражданами. Но получатель должен обладать подобными данными, принимая квартиру в собственность. Именно поэтому рекомендуется оформлять договор у нотариуса, который объяснит сторонам последствия их поступка и заверит грамотно составленный договор дарения. Если возникнут последующие споры, то нотариальное заверение сыграет положительную роль.

Когда речь идет о совместно нажитом супругами имуществе, то к пакету документов прилагается нотариально заверенное согласие второй половины. Сделку может провести доверенное лицо, имеющее определенные полномочия.

Предмет и форма типового договора дарения

Предметом договора могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (пример, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым по типовому договору дарения может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (пример: член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Имущественные права, являющиеся предметом типового договора дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст.383 ГК РФ). Другие права, например сервитуты, в силу своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, т. е. передаваться в отрыве от обслуживаемой ими вещи согласно содержанию договора дарения. Аналогично и права, воплощенные в документарных ценных бумагах, могут быть подарены лишь вместе с самой ценной бумагой (дарение совершается путем вручения предъявительской ценной бумаги либо в форме индоссамента, если бумага является ордерной).

Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии со ст.574 и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме.

Читайте так же:
Совместная и долевая собственность: в чем разница

Типовой договор дарения движимого имущества должен быть оформлен в простой письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
  • содержание договора дарения явно предусматривает обещание дарения в будущем.

Как заполнить бланк договора дарения земельного участка с домом

Договор дарения земельного участка с домом включает в себя пять разделов, которые выделены красными цифрами на фото, размещенном ниже.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Раздел 1. Место и дата

Здесь прописывают место совершения сделки и дату оформления договора дарения.

Раздел 2. Данные сторон

В этом разделе приводят точные данные о личностях дарителя и одаряемого. Эту информацию берут из паспортов.

Раздел 3. Предмет договора

Это самый объемный раздел. Здесь нужно указать подробные данные о земельном участке и жилом доме: их адреса, площадь и прочие характеристики.

Затем прописывают информацию о правоустанавливающих документах на имущество, которую берут из выписки из ЕГРН (можно получить ее на бумажном носителе в Росреестре либо запросить в электронной форме в интернете).

Раздел 4. Регистрирующий орган

В этом разделе указывают наименование отделения Росреестра, где будет регистрироваться сделка.

Раздел 5. Подписи сторон

Здесь участникам сделки нужно только полностью написать свои ФИО и поставить подписи.

По завершении процедуры регистрации право собственности на земельный участок с домом переходит к одаряемому.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector