Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разрешение на строительство склада, магазина, СТО, автомобильной мойки, производственного-складского комплекса, торгового центра

Разрешение на строительство склада, магазина, СТО, автомобильной мойки, производственного-складского комплекса, торгового центра

  • Печать
  • E-mail
  • Разрешение на строительство
  • Проектирование зданий
  • Топографическая съёмка
  • ГПЗУ
  • Согласование строительства с Росавиацией

Преобладающая часть инвесторов и застройщиков , не обладают возможностью ежедневного мониторинга и управления ходом подготовки строительства или реконструкции собственных проектов. Это распространяется на весь спектр коммерческих объектов, начиная от проектирования склада и заканчивая строительством торгового центра. Наша служба технического заказчика в строительстве решает данную проблему, принимая на себя функции управляющего. Только практический опыт и невероятный багаж профессиональных знаний, позволяют получить разрешение на строительство и решить другие проблемы в рекордные сроки, без каких-либо бюрократических проволочек.

Зачем нужно разрешение на строительство?

Строительство объектов капитального строительства коммерческого назначения, неизбежно начинается с получения разрешения на строительство, поскольку речь идет о капитальных объектах. Указанный документ, подтверждает легальное положение постройки на земельном участке и свидетельствует, о правомерности выполнения застройщиком работ, по возведению объекта капитального строительства.

Необходимость получить разрешение на строительство, отражена в Статье 51 ГК РФ. Основное назначение указанного документа, заключается в подтверждении соответствия положений проектных документов, требованиям актуального ГПЗУ. Именно получение разрешения на строительство, наделяет инвестора или застройщика полномочиями, на осуществление возведения и реконструкции капитальных объектов.

Наличие полученного разрешения на строительство, является обязательным условием проведения новых строительных работ или реконструкции , которая затрагивает несущие элементы строений и прочие конструктивные части, влияющие на безопасность и надежность здания, а так же увеличивает площадь объекта.

Существующие законодательные нормы, не допускают строительства коммерческих объектов (торговых центров, магазинов, станций техобслуживания, складов, складских комплексов и др.), без получения разрешения на строительство. Отсутствие данного документа, позволяет признать объект самовольно возведенным, что грозит для владельца земельного участка серьезными санкциями. В случае обнаружения нарушений контролирующими инстанциями, владельца земельного участка обяжут вернуть территорию в первоначальный вид (снести незаконно построенный объект капитального строительства), за собственные средства и компенсировать ущерб , причиненный своими действиями заинтересованным лицам.

Читайте так же:
Приказ о объявлении замечания работнику

Выдача разрешения на строительство, осуществляется по месту расположения объекта строительства: Министерством жилищной политики Московской области (соответственно в Московской области) или Мосгосстройнадзором (если ОКС расположен в Москве), на основании предоставления полного комплекта исходно-разрешительной документации и оформленного должным образом заявления. Результатом рассмотрения вопроса, становится получение разрешения на строительство или предоставление мотивированного отказа в выдаче РС. Заявитель имеет возможность повторно обратиться за разрешением, устранив причины отказа, выявленные уполномоченным органом.

Как обезопасить себя от получения отказа, в выдаче разрешения на строительство?

Самостоятельное хождение по инстанциям, как правило оборачивается плачевным результатом . Это связано, с отсутствием у заявителя (инвестора), необходимых знаний и понимания законодательных тонкостей.

Вот список документов, необходимых для получения разрешения на строительство (РС)

Сложно? Примеры некоторых полученных согласований здесь.

Указанных проблем вполне можно избежать, обратившись в службу заказчика в строительстве. Наша команда опытных специалистов, возьмет на себя решение проблем, связанных с полным циклом оформления исходно-разрешительной документации для получения и получить разрешение на строительство в Москве или Московской области.

Мы оказываем широкий спектр услуг, согласовывая перечень работ с заказчиком при персональной встрече. Технический заказчик станет вашей «правой рукой» в вопросах согласования и самого строительства. На всех этапах возведения объекта капитального строительства, квалифицированные сотрудники нашей службы, будут отстаивать Ваши интересы, пользуясь полным набором доступных юридических и технических средств. Полноту и объемы взятой на себя ответственности, мы отражаем в договоре, заключаемым с клиентом в котором отражаем перечень и сроки выполнения работ .

  • Назад
  • Вперёд

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Доверенность на подачу и получение документов.
  3. Архитектурный проект дома (эскизный проект без согласований в любом виде).
  4. Копия гражданского паспорта.
Читайте так же:
Ходатайство о назначении строительной экспертизы

С 2012 года мы получили более 350 разрешений на строительство!

п. Первомайское, КП «Подмосковные вечера», КП «Каменка», КП «Певчее», КП «Графский Лес», д. Уварово КП «Ирбис»; п. Марушкинское КП «Крекшино»; п. Краснопахорское, д. Шарапово; п. Михайлово-Ярцевское, КП «Солнечный Город — 1, 2, 3»; п. Фоминское, с.п. Марушкинское, КП «Есенино»; д. Архангельское; д. Поляны; п.Кленовское, дер.Кленово; п. Марушкинское, Большое Свинорье КП «Черничные поля»; пос. Марьино, Филимонковское; п.Абабурово, пос. Вороновское; п. Краснопахорское, КП «Цветочный»; д.Бачурино, д. Софьино; Наро-Фоминский район, Таширово дер. Редькино; Солнечногорский район, с.п. Луневское, д. Чашниково; Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе д. Елино; Домодедовский район, с. Вельяминово; п. Роговское, пос. Рогово; д. Бурцево; Серпуховский район, д. Петрухино.

Информацию по параметрам возможного строительства Вы можете посмотреть в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы.

Скачать ПЗЗ города Москвы

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.
ВАЖНО!
С 1 июля 2018 г. для получения разрешения на строительство необходимо согласовывать строительство дома с Росавиацией, даже если необходимость получения такого согласования не прописана в Градостроительном плане земельного участка. Наша компания успешно оформляет такое согласование и получает разрешение на строительство.

Как получить разрешение на строительство

Разрешение на строительство необходимо получать в следующих случаях:

  • когда планируется строительство объекта;
  • при необходимости выполнения реконструкции объекта.

В статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) указывается, что разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Исключением могут быть земельные участки с особым статусом или отдельные виды объектов. Например, если предполагается использование недр, то разрешение выдается федеральным органом управления государственным фондом недр. При строительстве на особо охраняемой природной территории нужно разрешение органов власти, в ведении которого находится эта территория и т.п.

Читайте так же:
Основания для расторжения договора залога

Законом допускается как непосредственное обращение в орган, выдающий разрешения на строительство, так и использование сервиса многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Если необходимые документы для разрешения на строительство (например, проектная документация, инженерные изыскания и пр.) представлены в электронной форме, то и прочие документы должны направляться в уполномоченный орган исключительно в электронной форме.

Учитывая, что для многих земельных участков Московской области перед получением разрешения на строительство надо сначала оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), то на практике порядок действий при получении разрешения на строительство часто выглядит так:

  • выполнить топографическую съемку земельного участка;
  • согласовать съемку с эксплуатирующими организациями;
  • провести согласование с муниципалитетом;
  • получить ГПЗУ;
  • получить разрешение на строительство.

Порядок действий и срок получения разрешения на строительство в Москве

После получения документации уполномоченный орган действует следующим образом:

  • Изучает комплектность поступивших бумаг.
  • Определяет, насколько готовый проект соответствует нормам ГПЗУ, а также разрешению, позволяющему отклоняться от предельных параметров.
  • Оформляет и передает разрешительную документацию или дает отказ с пояснением причин.

Срок получения разрешения на строительство в Москве — 7 дней. Услуга предоставляется бесплатно. Решение (одобрение или отказ) направляется в электронной форме в персональный кабинет заявителя или выдается в уполномоченном органе при наличии паспорта.

Срок действия документов

Важно обратить внимание на то, что полученное разрешение имеет свой срок, в течение которого должны быть выполнены все работы. Если речь идёт об индивидуальном жилищном строительстве «ИЖС» этот срок составляет 10 лет. В иных случаях срок определяется в соответствии с проектом организации ОКС.

При замене собственника на земельный участок разрешение на строительство сохраняется. Если на данный участок или объект было уже получено на строительство оно сохраняется, то заново подавать документы новому владельцу не потребуется.

Читайте так же:
Земельный пай сельхозназначения - как оформить в собственность?

Сроки получения разрешения

сроки получения время

После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.

По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.

Ситуации, когда градостроительный комитет отказывает в выдаче разрешения, случаются. Если это произошло, сотрудники «Геомер групп» устранят причины, по которым был получен отказ. Наша работа позволит вам сэкономить время на возможных неоднократных переделках документов, в которых специалисты муниципалитета находят ошибки и неточности.

Когда оформлять разрешение на строительство не обязательно?

Существует ряд случаев, когда не требуется оформлять разрешение на строительство. Статьями градостроительного кодекса не запрещено сооружение объектов на собственном участке, если они не применяются для бизнеса и используются исключительно в индивидуальных, хозяйственных целях (к примеру, гаражей).

Разрешение не требуется при ремонте и возведении пристроек, торговых палаток (ларьков), навесов, киосков и прочих конструкций, которые не являются примером капитального строительства. Исключение также составляют постройки контейнерного, сборно-разборного, модульного типа, площадь основания которых не превышает 25 кв. м. Также вы не нарушаете пункты законодательства РФ, если возводите подсобные сооружения на территории у жилого дома или на даче.

Разрешительные документы не нужны застройщику, если восстановительные работы не затрагивают перепланировку, конструктивные параметры и не нарушают градостроительные требования строительства. Вам можно не беспокоиться о нарушениях, если вы занимаетесь переоборудованием, к примеру, обновляете лифтовое оборудование или отдельные элементы постройки.

Читайте так же:
Регистрация договора аренды нежилого помещения

Разрешение на строительство не предусмотрено при частичной или полной замене кровли, утеплении фасадов, усилении оснований. Законом не запрещается осуществлять демонтаж в виде перенесения проемов, устройства новых несущих стен, перекрытий, смены оконных и дверных проемов. Вам не нужно беспокоиться, чтобы получить разрешение, если вы монтируете навесы, витрины, соответствующие параметрам здания. У вас также не возникнет трудностей при замене колодцев инженерных коммуникаций. К перечисленным выше конструкциям у органов надзора не будет претензий. Однако утверждено, что все объекты должны соответствовать земельному законодательству Российской Федерации.

Срок действия разрешения на строительство ограничен и определяется проектом организации строительства в зависимости от вида будущего строения.

Мы поможем получить разрешение на строительство в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector