Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Фото: Simol1407/shutterstock

Ежегодно миллионы россиян строят жилые дома собственными силами. По итогам прошлого года доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) составила 46%. Наравне с покупкой квартиры при строительстве дома можно также вернуть часть уплаченных средств с помощью налогового вычета.

Вместе с юристом рассказываем, как это сделать и какие расходы учитываются в данном случае.

Налоговый вычет при строительстве домаУсловия получения налогового вычета на строительство

Одно из первых условий для возможности получения имущественного вычета:

  • наличие официальной работы, на которой работодатель будет регулярно удерживать подоходный налог с заработной платы и перечислять его в бюджет;
  • иной доход, с которого Вы уплачиваете НДФЛ по ставке 13 % (кроме дивидендов).

У кого есть право на налоговый вычет:

  • собственник участка земли, дома;
  • муж или жена собственника (состоящие в официально зарегистрированном браке);
  • родители несовершеннолетнего собственника (если собственность оформлена на него).

Существуют определенные основания, из-за которых налоговая инспекция вправе отказать в вычете за строительство дома:

  • затраты не понесены лицом, которое подает документы на вычет (например, за счет работодателя);
  • был использован материнский капитал или другие субсидии; Читать подробнее…
  • сделка была заключена с взаимозависимым лицом.

В случае отсутствия права регистрации граждан, на вычет документы можно не подавать, он одобрен не будет.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Документы?

Для подачи формы 3-НДФЛ нужно собрать пакет следующих документов:

  • договор, подтверждающий поступление земли в вашу собственность;
  • платежные чеки или квитанции за строительные материалы;
  • договора на предоставление услуг по строительству;
  • свидетельство о наступлении права собственности на земельный участок и жилье;
  • форма 2-НДФЛ от работодателя;
  • ксерокопии указанных страниц паспорта гражданина РФ;
  • ксерокопия идентификационного номера;
  • заявка по установленной форме;
  • реквизиты банковского счета, куда будут зачислены средства.
Читайте так же:
Как вернуть Айфон в магазин: по гарантии, вернуть деньги

Каждый плательщик подоходного налога может ожидать возмещения только один раз. Возврат составляет часть от суммирования расходов на покупку участка для строительства, само строительство, на оплату комиссии за пользование заемными средствами.

За что я могу получить налоговый вычет?

Налоговый кодекс предполагает три основных вида налоговых вычетов.

Стандартный налоговый вычет предоставляется людям, пострадавшим в ядерных катастрофах и инвалидам войны, а также на детей, которых воспитывает семья.

Вычет на детей делается ежемесячно, но до того момента, когда доход налогоплательщика с начала года не достигнет 350 тысяч рублей.

Самый популярный — социальный налоговый вычет. В него входит вычет за расходы на благотворительность, обучение, лечение, негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное страхование жизни, а также расходы, связанные с накопительной частью трудовой пенсии.

Теперь к ним добавился вычет за занятия спортом. Всего в общероссийский список входит больше 3 тысяч организаций, 128 из которых находятся в Красноярском крае. Среди них такие популярные фитнес-центры, как «Экселент», «Колизей», «Гараж», «Well Fit», «World Class» и «Level Up». Купить их абонемент и получить обратно часть суммы можно с начала 2022 года.

Общий лимит любого социального налогового вычета — 120 тысяч рублей . То есть, если вы заплатили за лечение или перечислили на благотворительность 50 тысяч рублей, то вам вернут 13 % от этой суммы — 6,5 тысяч. Если же общая сумма чеков достигла, например, 150 тысяч рублей, вам вернут не более 13 % от 120 тысяч — 15,6 тысяч рублей.

К имущественным вычетам относятся вычеты за покупку или продажу жилья (в том числе, если его выкупает государство для собственных нужд), а также за приобретение земли и строительство дома на нем.

Читайте так же:
Налог при получении квартиры в наследство и другие расходы

Максимальная сумма, за которую можно получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, составляет 2 млн рублей . То есть при стоимости квартиры в 2,5 млн, под льготу не подпадут 500 тыс. рублей — владелец жилья сможет вернуть себе 260 тыс. рублей. Если имущество покупалось в ипотеку, то лимит увеличивается до 3 млн рублей (компенсация— 390 тыс. рублей).

Также существуют инвестиционные и профессиональные вычеты. Но они касаются лишь малой части населения.

opis.jpg

Отсутствие реестра не считается нарушением — в п. 1.16 Порядка заполнения декларации 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС РФ от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671) сказано, что это право налогоплательщика, а не обязанность. В таком случае реестр для 3-НДФЛ к приложенным документам заполнят сами налоговики. Новый реестр они приложат и при обнаружении несоответствия указанных налогоплательщиком данных и фактического количества страниц в документах.

Порядок действий

В начале года, следующего за годом покупки и оформления квартиры в собственность, вы обращаетесь в налоговую инспекцию. И вам возвращают подоходный налог, уплаченный вами за предыдущий год. Эта сумма, очевидно, не покроет общей суммы возврата, а поэтому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму. Другие 13% (за проценты по ипотеке) вы будете возвращать также поэтапно либо сразу после погашения кредита.

Необходимые документы

Для оформления налогового вычета в управление Федеральной налоговой службы по месту регистрации необходимо подать следующие документы.

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ

2. Справка 2-НДФЛ с места работы

3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру, – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

Читайте так же:
Соглашение о выделении долей в квартире между супругами: образец

6. Копия паспорта заявителя

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

УФНС отмечает: при подаче в налоговый орган копий документов необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector