Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о признании права собственности

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Срок владения — 15 лет

Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.

Как признать право собственности через суд

Получение права собственности на объект на основании договора является гражданско-правовым методом приобретения прав. Признание права собственности через суд имеет радикальные отличия. Чаще всего права на объект в судебном порядке признаются в отношении недвижимого имущества.

Под признанием права понимается возникновение права собственности на объект на основании решения суда или арбитражного суда. Для этого фактический владелец имущества должен обратиться в надлежащую судебную инстанцию с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. К нему требуется приложить информацию, доказывающую права гражданина в отношении объекта.

Читайте так же:
Обязательная доля в наследстве по закону

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Как зарегистрировать ранее возникшее право и сколько это займет времени?

Собственник подает заявление в Росреестр и ведомство, по результату рассмотрения обращения, вносит недвижимое имущество в ЕГРН. Согласно утвержденным регламентам, срок оказания слуги составляет пять дней с момента подачи заявления.

Это важно!

Чтобы избежать проблем при распоряжении своим имуществом, займитесь оформлением всех необходимых бумаг заранее – так у Вас будет время на изменение и дополнение комплекта документов, в случае получения мотивированного отказа.

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.

Юристы и Адвокаты

Коваль Евгений Валентинович

  • 15 лет стажа
  • 01345 консультаций

Белова Ольга Борисовна

  • 10 лет стажа
  • 000296 консультаций

Попов Юрий Александрович

  • 15 лет стажа
  • 00325 консультаций

Фролова Ирина Сергеевна

  • 7 лет стажа
  • 00245 консультаций

Среди граждан нередко возникают споры о том, кому и что принадлежит. Урегулировать конфликты способно признание права собственности. Это даёт человеку возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Не получается решить вопрос мирно? Придётся действовать через суд.

В первую очередь необходимо составить иск о признании права собственности. Чтобы оформить его правильно, стоит обратиться за помощью к опытному юристу. Основные случаи, которые требуют незамедлительного вмешательства:

  • оспаривание наследства;
  • длительное безвозмездное владение недвижимостью;
  • раздел имущества;
  • восстановление прав.

Это далеко не все основания для признания права собственности. Если вы считаете свою ситуацию подходящей, то следует предпринять меры. Сначала нужно подготовить необходимые бумаги:

  • заявление;
  • договор купли-продажи (дарственная);
  • платёжный документ или расписка в получении имущества;
  • письменные показания свидетелей.

Прежде чем подавать заявление о признании права собственности, необходимо заплатить государственную пошлину. Квитанцию также следует добавить к перечню документов. После этого суд начнёт рассмотрение дел о признании права собственности.

Среди граждан нередко возникают споры о том, кому и что принадлежит. Урегулировать конфликты способно признание права собственности. Это даёт человеку возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Не получается решить вопрос мирно? Придётся действовать через суд.

Читайте так же:
Как получить долг по алиментам после смерти должника

В первую очередь необходимо составить иск о признании права собственности. Чтобы оформить его правильно, стоит обратиться за помощью к опытному юристу. Основные случаи, которые требуют незамедлительного вмешательства:

  • оспаривание наследства;
  • длительное безвозмездное владение недвижимостью;
  • раздел имущества;
  • восстановление прав.

Это далеко не все основания для признания права собственности. Если вы считаете свою ситуацию подходящей, то следует предпринять меры. Сначала нужно подготовить необходимые бумаги:

  • заявление;
  • договор купли-продажи (дарственная);
  • платёжный документ или расписка в получении имущества;
  • письменные показания свидетелей.

Прежде чем подавать заявление о признании права собственности, необходимо заплатить государственную пошлину. Квитанцию также следует добавить к перечню документов. После этого суд начнёт рассмотрение дел о признании права собственности.

Что предлагает компания «ЮРИСТОФФ»

Компания «ЮРИСТОФФ» достаточно давно предоставляет услуги в данной сфере. За это время мы успели заслужить отличную репутацию. Надёжность, честность, справедливость — это то, что отличает нас от большинства конкурентов.

Наша компания «ЮРИСТОФФ» заинтересована в плодотворном сотрудничестве, поэтому мы всегда готовы оказать помощь на максимально выгодных условиях. Кроме того, мы стараемся найти индивидуальный подход к каждому. Мы сделаем так, чтобы признание права собственности в суде прошло быстро и эффективно!

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности на основании сделок.

Одним из оснований для приобретения права собственности на имущество может быть также принятие его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

Главой 86 ГК Украины, а также специальным законодательством, в частности Законом Украины «О нотариате», подзаконными нормативными актами определён нотариальный порядок оформления права на наследство.

Согласно ст. 67 Закона Украины «О нотариате» свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследников, принявших наследство в порядке, установленном гражданским законодательством, на имя всех наследников или по их желанию каждому из них отдельно.

ОТКАЗ В ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Нотариус или соответствующая лицо, осуществляющее нотариальные функции, может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, в частности:

  • в случае непредоставления оригиналов правоустанавливающих документов на наследственное имущество;
  • если право собственности на недвижимое имущество было приобретено наследодателем, но не оформлено;
  • в случае оспаривания права на наследование другими наследниками.
Читайте так же:
Налоговый вычет и алименты

Если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке наследник, принявший наследство, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на принадлежащую ему долю в наследственном имуществе. Иск может касаться любого имущества, как движимого, так и недвижимого.

УЧАСТНИКИ СУДЕБНОГО РАССМОТРЕНИЯ

Истцами по данным категориям дел могут быть наследники, которые приняли наследство наследодателя.

Ответчиками по делам о признании права собственности в порядке наследования должны быть другие наследники по завещанию или по закону, которые претендуют на получение в собственность наследственного имущества.

Когда другие наследники по завещанию или по закону отсутствуют, требования о признании права собственности на наследство предъявляются к органу местного самоуправления в пределах территориальной юрисдикции которого находится соответствующее наследственное имущество.

Нотариусы не выступают в данной категории дел ответчиками.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ПО РЕШЕНИЮ СУДА

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке возможно при следующих условиях:

  • истец является наследником умершего (наследодателя) по завещанию или по закону и должным образом принял наследство

Наследование может осуществляться по завещанию, когда наследодатель составил завещание при жизни, и по закону в порядке очередности.

ГК Украины предусмотрено пять очередей наследников по закону.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование:

– в случае отсутствия наследников предыдущей очереди;

– устранение наследников предыдущей очереди от права на наследование;

– непринятия или отказа от принятия наследства наследниками предыдущей очереди.

Согласно ст.ст. 1268-1269 ГК Украины порядок принятия наследства устанавливается в зависимости от того проживал ли постоянно наследник вместе с наследодателем на время открытия наследства и от особенностей правового статуса наследника как малолетнего, несовершеннолетнего (в возрасте от 14 до 18 лет), недееспособного лица или лица, гражданская дееспособность которого ограничена.

Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев отказа от наследства в установленном законодательством Украины порядке.

Отказ от принятия наследства малолетними и недееспособными лицами может быть осуществлен родителями (усыновителями, опекунами) исключительно при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние, ограниченно дееспособные лица могут отказаться от принятия наследства исключительно с согласия родителей (усыновителей, попечителей) и органа опеки и попечительства.

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Читайте так же:
Дисциплинарное взыскание в виде увольнения: образец приказа, 2022

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства (ч. 1 ст. 1269 ГК Украины).

Заявление о принятии наследства подается в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) лично (ч. 2 ст. 1269 ГК Украины). В сельских населенных пунктах заявление может подаваться уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления.

Для подачи заявления о принятии наследства устанавливается шестимесячный срок со дня смерти наследодателя (ч. 1 ст. 1270 ГК Украины).

  • наследодатель при жизни приобрел право на имущество относительно которого заявлены требования

Предметом наследования может быть имущество, например, движимое и недвижимое, которое принадлежало наследодателю на момент открытия наследства.

Если при жизни наследодатель не получил права собственности на жилой дом, земельный участок, автомобиль и прочее, то и наследовать нечего.

  • истцу отказано нотариусом в выдаче ему свидетельства о праве на наследство

Как отмечалось ранее, действующим законодательством предусмотрен нотариальный порядок оформления наследства и для получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Обращение в суд с иском является обоснованным исключительно при условии получения отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство обязательно прилагается к исковому заявлению.

К исковому заявлению также целесообразно приложить копии материалов наследственного дела или ходатайства об истребовании копий материалов наследственного дела в случае, если в получении соответствующих материалов есть сложности.

В КАКОЙ СУД ПОДАЁТСЯ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ОТНОСИТЕЛЬНО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В соответствии с общими правилами подсудности, установленными ст. 27 ГПК Украины, иски к физическому лицу предъявляются в суд по зарегистрированному в установленном законом порядке месту его жительства или пребывания, если иное не предусмотрено законом.

Иски к юридическим лицам предъявляются в суд по их местонахождению в соответствии с Единым государственным реестром юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.

ОТНОСИТЕЛЬНО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Относительно недвижимого имущества применяется правило исключительной подсудности, установленное ст. 30 ГПК Украины, и иск подается по месту нахождения наследственного имущества.

СУММА СУДЕБНОГО СБОРА

Иск о признании права собственности на наследственное имущество является имущественным. Судебный сбор за подачу такого иска подлежит уплате в соответствии с пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закона Украины “О судебном сборе” в размере 1% цены иска (в данном случае от стоимости соответствующего наследственного имущества, на которое признается право собственности), но не менее 0,4 размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц и не более 5 размеров прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

Читайте так же:
Увольнение директора при ликвидации ООО

Прожиточный минимум для трудоспособных лиц устанавливается ст. 7 Закона Украины “О государственном бюджете” на соответствующий год и для расчета судебного сбора берётся в размере по состоянию на 1 января календарного года, в котором иск подается в суд.

Основания приобретения права собственности и его прекращения в сравнении (три примера)

Некоторые из перечисленных выше оснований могут выступать в качестве оснований и для прекращения права. Рассмотрим на примерах наиболее распространенные из них, когда право собственности переходит:

  • На основании сделки по волеизъявлению собственника. Чтобы право перешло, оно изначально уже должно существовать. Например, право собственности на квартиру ее покупателя возникает в момент внесения соответствующих записей в ЕГРН, а аналогичное право продавца прекращается, и соответствующей записи ЕГРН присваивается статус «погашенная» (п. 13 Порядка ведения ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
  • После обращения взыскания на имущество к кредитору. При этом прекращение права на такое имущество у его собственника и возникновение прав у кредитора происходят в одно время (п. 2 ст. 237 ГК РФ).
  • По решению судебного органа. Внесение соответствующей записи в ЕГРН о возникновении права у такого лица означает автоматическое погашение права у предыдущего собственника (например, определение ВС РФ от 04.06.2014 № 22-КГ14-1).

Прочие основания прекращения права, закрепленные ст. 235 ГК РФ, могут выступать в то же время и основаниями приобретения права собственности. Исключением являются случаи когда переход права к новому собственнику невозможен (например — гибель имущества). Вместе с тем потеря имущества или отказ от него хозяина в дальнейшем не исключают сами по себе возможности возникновения права на него у нового субъекта.

Итак, содержащийся в ст. 218 ГК РФ список оснований возникновения собственности на имущество подлежит расширительному толкованию. Основания прекращения права могут одновременно выступать и основаниями его возникновения (имеется также и обратная зависимость).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector