Pg56.ru

Документооборот онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Шесть сайтов, которые помогут проверить продавца квартиры

Шесть сайтов, которые помогут проверить продавца квартиры

Проверка правовой легитимности сделки остается одной из предоставляемых агентами услуг. Однако не все те, кто называет себя риэлторами, являются отличниками юридической подготовки и образцами добросовестности. Поэтому инструкция, что и как следует проверять в приобретаемом объекте, не будет для покупателя лишней.

Итак, при проверке юридической чистоты объекта необходимо прояснить, какие связанные с ним подводные камни могут впоследствии обнаружиться. Исследуется история перехода квартиры от собственника к собственнику, количество зарегистрированных в ней лиц, налоговые и коммунальные долги, наличие исковых требований и вероятность притязаний третьих лиц. Далее, проверяется сам продавец: его дееспособность и полномочия на совершение сделки.

При этом с каждым годом все больший объем проверок можно организовать онлайн.

Наш сервис оказывает помощь в получении отчетов об объекте недвижимости по всей России

Часто заказываете отчеты об объекте недвижимости ? Пакетные предложения специально для вас!

  • 5
  • 10
  • 30
  • 70
  • 250
  • 500

Пошаговая инструкция по заказу отчетов ЕГРН онлайн на нашем сайте.

  • 1 — Найдите объект

Воспользуйтесь поисковой строкой на главной странице. Введите полный точный адрес (умный поиск подскажет и подкорректирует), выберите из подсказки объект и нажмите «Найти». Если у вас имеется кадастровый номер, вставьте его в поиск и сразу нажмите «Найти». В обоих случаях появится предварительная карточка объекта, далее нажмите «Посмотреть доступные документы».

Поиск объекта по адресу Перейдите на страницу - Показать доступные документы

На открывшейся странице убедитесь, что объект соответствует по адресу и кадастровому номеру. Если документы для заказа доступы, то справа в сайдбаре (десктопная версия) или экраном ниже (мобильная версия) будет доступен функционал для заказа документов.

Проверить корректность документов и реквизитов

Выберите необходимые документы, поставив галочки напротив следующих пунктов:
— Отчет об объекте недвижимости об объекте недвижимости;
— Отчет об объекте недвижимости о переходе прав;
Затем нажмите кнопку «Заказать документы». Внимание! Просьба внимательно вводить эл.почту (лучше скопировать), потому что далее будут приходить уведомления и отчет с заказанными отчетами.

Выберите необходимые документы

Подтверждение оплаты

Личный кабинет. Как зайти.

Помощь онлайн и чат-бот

Отзывы заказчиков о проекте

Олег Л.

Читайте так же:
Чем отличаются водительские права на автомат и механику?

Спасибо. Пользоваться очень удобно. Поиск земельного участка по кадастровому номеру или адресу, на карте со схематичным и спутниковым отображением, а также кадастровых границ участка, районов с совмещением карт яндекса и ОСМ. Заказывал отчеты несколько раз, все очень удобно. Поддержка решает вопросы очень быстро, если что-то не удалось получить, делается возврат, но я постоянно пользуюсь и прошу сделать компенсации.

Таша

Отличный сайт, который всегда необходим. Отличный онлайн-сервис. Все вовремя обновляется, подробные предварительные сведения. Отчеты приходят в основном очень быстро. Если задерживаются, мне объяснили, что это связано с внутренней линией связи федеральной системы. Повлиять нельзя, но зато делается компенсация. Совсем редко, если заказ нельзя получить, возвращают деньги. Однажды была ситуация, что пришли данные ПУСТЫЕ, на другом сайте мне ничего не вернули, сказав, что мол документ такой пришел, а на этом сервисе сразу сказали, что это возврат и вернули, в другой раз просила компенсацию. Один раз мне дали юридическую консультацию, я очень довольна, решилась масса вопросов!! Короче говоря, люди работаю и делают свою работу очень хорошо. Спасибо!

Геннадий

Очень неплохой сайт для заказа быстрых отчетов онлайн! Все хорошо работает, заказываю с планшета. В основном все приходит быстро!! Очень удобно все делать, личный кабинет очень дружественный. Все супер!

Александр У.

Цена отчета очень демократичная! Хороший сервис! Поиск работает как по адресу с подсказками, так по кадастровому номеру. Был момент с участком, когда было задвоение, росрееср справок не дает, пришлось самому разбираться, мне очень помогли по консультации – через чат-бота связался с юристом по недвижимости, мне абсолютно бесплатно дали ценную информацию, там как выяснилось юрист-практик очень хороший, кучу времени и денег сэкономил, сам все подал куда надо и решил свой вопрос. Очень доволен. Всем рекомендую! Кто пишет всякие гадости про сайт, сами не знают вообще, чего хотят. Уважайте чужой труд!

Юлия Н.

С пары сайтов прислали невнятные документы, а здесь эцп, нормальный ценник, поддержка отвечает быстро, очень все нравится. Два отчета пришли быстро, третья по второму объекту немного задержалась. Но я в целом очень довольна. Документы принял банк!! Проверил ЭЦП на сервисе гос.услуг, все сработало. Спасибо вам большое!

Читайте так же:
Образец ходатайства с места работы на получение жилья

Сергей Б.

Удобно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, и делается это все очень оперативно! Отмечу быстрые ответы тех.поддержки.

Правило 2. Нет ли судебных разбирательств

Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств, можно, используя открытые источники. Адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская в первую очередь рекомендует проверить продавца на предмет:

  • наличия в отношении него исполнительных производств (на сайте ФССП). Данная проверка позволит узнать о просроченных обязательствах, которые могут привести к банкротству;
  • наличие в отношении продавца судебных споров, где правообладатель выступает в качестве ответчика.

По словам юриста, особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.

Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном портале судов общей юрисдикции города Москвы, на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец является ИП, то к нему могут быть предъявлены иски в арбитражных судах). Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН).

«Все эти обстоятельства необходимо проверить для того, чтобы в дальнейшем исключить риски оспаривания договора купли-продажи (например, кредиторами в деле о банкротстве, банками) и обращения взыскания на имущество», — пояснила Александра Воскресенская.

Заменить мигрантов на россиян?

1 ноября в РБК вышло интервью вице-мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева. Он рассказал, что мэрия разрабатывает план по отказу от труда мигрантов на стройках. Он признал, что проблема существует – из 120 тысяч человек на московских стройках осталось только 40 тысяч. Но при этом подчеркнул, что появились рабочие из Московской области – возможно, из-за роста зарплаты, которая с 30 тысяч выросла до 50-60 тысяч рублей в месяц.

Читайте так же:
Уведомление о сокращении должности: образец

Тем не менее, мэрия разрабатывает план мероприятий, который должен сократить число трудовых мигрантов на стройках. Правда, сам план выглядит не так уж безупречно:

  • Бочкарев считает, что проблема отрасли в качестве образования. Сейчас инженеры почти не изучают методы управления стройкой, из-за чего не могут правильно выстроить процесс;
  • единственный выход он видит в том, чтобы сделать рабочих более квалифицированными и повысить им зарплаты. Так, рост квалификации позволит сократить число рабочих в 3 раза, повысив оставшимся зарплаты в 2-3 раза (примеры – Китай с зарплатой в 150 тысяч рублей, Финляндия с 240 тысячами и Великобритания, где строителям платят 250 тысяч в месяц);
  • для повышения производительности труда нужно использовать достижения механизации – оснащать рабочих инструментом, а стройки современными машинами;
  • на ряде объектов уже идет эксперимент – число рабочих сократили с 450 до 170 человек, улучшив методы управления процессами.

Правда, у представителей отрасли совсем другие данные: зависимость от дешевой рабочей силы никуда не девается, и полностью отказаться от труда мигрантов невозомжно. Как рассказывает Ян Лузин из группы компаний «ЛУГ», застройщики могут уже не выдержать дополнительных издержек – ведь стройматериалы и без того подорожали в 2-2,5 раза. А учитывая, что на каждую вакансию приходится всего 2 соискателя (гораздо меньше других отраслей), то о решении проблемы пока говорить не приходится. Эксперт полагает, что на сокращение численности мигрантов потребуется время – от 2 до 5 лет.

Но стоит учитывать и другую сторону вопроса. В последние пару лет иностранцы чаще других становились виновниками резонансных происшествий – это нападения, избиения, массовые драки и другие преступления, часто на национальной почве. И в таких условиях властям все же придется искать компромисс между дефицитом рабочей силы на стройках и в ЖКХ и возможными рисками от наращивания числа мигрантов.

Читайте так же:
Как рассчитать чистую прибыль: формула, порядок и примеры расчетов

Десятки тысяч самостроев в России оказались непригодны для жилья

Свыше миллиона российских семей могут лишиться квартир, находящихся в самостроях. Соответствующие данные привели во Всероссийском центре национальной строительной политики (ВЦНСП).

Центр создал реестр, отображающий количество домов-самостроев. Так, на сегодняшний день в нем находится более 40 тысяч объектов, которые подлежат сносу. Отмечается, что в таких регионах, как Краснодарский край, Дагестан и Крым проблема стоит наиболее остро.

По словам источника «Известий», близкого к ситуации, возведения подобных объектов жилой недвижимости допускаются властями, закрывающими глаза на происходящее, поскольку имеют со строительства дома доход, порядка 10% от здания.

В том числе инсайдер подчеркнул, что если в какой-то момент договоренность между властями и девелопером нарушается, то здание может быть признано самостроем и подлежать сносу. Статистика показывает, отметил собеседник издания, что из десяти подобных домов один или два в результате должны идти под снос.

Таким образом, сейчас в «подвешенном» состоянии находятся более миллиона российских семей, которые в любой момент могут остаться без жилплощади. Кроме этого, на судебном рассмотрении числится значительное количество исковых заявлений о сносе самовольных построек, при этом среди них есть и многоквартирные.

По мнению юристов, такие дома должны в итоге попасть под амнистию, если они соответствуют всем нормам и пригодны для проживания, однако амнистию следует сделать ограниченной по времени, после чего государство должно установить более жесткую политику в отношении самостроев.

Быстрые ссылки

Важные разделы

Реклама

  • Медиакит
  • Рекламная сетка страницы

Обратная связь

Все права на материалы, опубликованные на сайте VSE42.RU, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.

Использование материалов, опубликованных на сайте VSE42.RU, допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован, при полном соблюдении требований Правил использования материалов. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал VSE42.RU, до или после цитируемого блока.

VSE42.RU Недвижимость – это раздел, созданный для того, чтобы арендаторы, арендодатели, покупатели и продавцы могли быстро найти для себя что-либо подходящее. В разделе представлен весь спектр объявлений от новостроек и квартир вторичного жилья до коммерческой недвижимости. Для вашего удобства мы разделили все наши объявления на категории:

Читайте так же:
Дополнительный отпуск донорам как оформить?

Этот раздел предназначен для того, чтобы каждый мог купить, продать, сдать в аренду или снять любую недвижимость в Кемерово, Кемеровской области, а также в других регионах России. Просматривайте все объявления в базе или подавайте своё, воспользовавшись кнопкой «разместить объявление». Вы можете указать вид операции (покупка, продажа, аренда), которую хотите совершить, контактные данные, информацию про объект недвижимости, цену, а также добавить фото, для того чтобы ваше объявление было более востребованным. Помимо агентств недвижимости, подавать объявления могут и собственники недвижимости напрямую, поэтому вы можете купить или арендовать квартиру или дом без посредников.

Специально для людей, которые ценят практичность и своё время, мы сделали удобный поиск по районам города Кемерово. Помимо основных районов (Ленинский, Центральный, Рудничный, Кировский), представлены микрорайоны (ФПК, Шалготарьян, Южный, Лесная поляна и прочие), а также «Новостройки и жилые комплексы Кемерова» и коттеджные посёлки, в которых вы можете купить квартиру или дом.

Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, вы можете просмотреть каталог самых надёжных компаний или можете оставить «Заявку агентствам», с помощью которой вы будете получать самые лучшие предложения, составленные конкретно для вас.

Помимо актуальных объявлений, на VSE42.RU Недвижимость можно найти информационные материалы, объективно рассказывающие об основных тенденциях местного, федерального и зарубежного рынка недвижимости.

Также для вашего удобства мы создали «Ипотечный калькулятор» для быстрого и примерного расчёта платежей по ипотечному кредиту.

VSE42.RU Недвижимость – это удобный и понятный сервис, который подходит и частным лицам, и одновременно является эффективным рабочим инструментом для целых компаний (агентств недвижимости и компаний-застройщиков).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector