Pg56.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Принудительное выселение из квартиры

Принудительное выселение из квартиры

Принудительное выселение из квартиры

В связи со сложной обстановкой в жилищной сфере в России, особо актуальны вопросы вселения/выселения из жилого помещения.

В настоящем кратком очерке исследуем нюансы выселения по решению суда, основания и причины для выселения из жилых помещений, а также порядок снятия с регистрационного учета по ЖК РФ.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выселением, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

В зависимости от причины выселение из жилья может осуществляться в различном порядке. По общему правилу, если жилец допускает какие-либо нарушения, то выселять его приходится принудительно через суд. Для этого случая установлен особый порядок выселения, т. е. лишения граждан прав на проживание. Сделать это в произвольном порядке нельзя.
Для начала следует направить такому лицу (лицам) предложение добровольно освободить занимаемое ими помещение. Если никакого ответа не последовало или получен отрицательный ответ, то можно переходить к судебным процедурам.

Первоначально нужно подготовить иск о выселении и доказательства, обосновывающие наличие оснований для этого. Документы должны быть составлены и поданы в соответствии с требованиями процессуального кодекса. От того, насколько оно будет грамотным и обоснованным во многом зависит успех всего дела.

К таким делам следует подходить очень серьезно, ведь речь идет о лишении конституционного права человека на жилье. В некоторых случаях может потребоваться привлечение к участию в процессе специальных органов и третьих лиц. К примеру, об интересах несовершеннолетних призваны заботиться органы опеки.

Процедура выселения через суд может занимать достаточно много времени. Для начала необходимо дождаться вынесения решения судом и вступления его в силу.

При отсутствии жалоб и препятствий с другой стороны это может произойти быстро. В противном случае получить исполнительный документ для исполнения решения сразу не удастся. После его получения можно отправляться к судебным приставам для приведения его в исполнение.

Читайте так же:
Контролируемая сделка - это что и кто ее сдает?

В каких ситуациях возможно выселить человека принудительно из квартиры.

Для того, что бы понять имеет ли смысл затевать подачу искового заявление в суд на выселение человека или не имеет, приведём несколько примеров, когда выселить из квартиры проживающего в ней человека возможно.

Выселить из квартиры проживающего без прописки человека

Квартира находится в собственности родителей совершеннолетнего ребенка, ребенок, точнее уже мужчина, в ней прописан и проживает один, родители живут в другой квартире отдельно. Мужчина на данную квартиру никаких прав не имеет, квартира была куплена недавно специально для раздельного проживания. Мужчина ведет аморальный образ жизни, пьёт, неоднократно судим. Знакомится с женщиной такого же плана и начинает проживать в квартире вместе с ней. Собственники женщину сына отказываются прописывать в квартиру в связи с тем, что между сыном и родителями нет никакого взаимопонимания и возникают постоянно конфликтные отношения. В итоге ситуация складывается таким образом, что квартира превращается в помойку, в ней происходят каждый день пьянки, драки, вызов полиции, соседям не дают нормально жить. В следствии чего, собственниками квартиры принимается решения: выписать из квартиры своего сыночка и выселить его со своей дамой. Если не выселить из жилья данных граждан, жильё будет приведено в ужасное состояние.

Наши юристы через суд выписали из квартиры данного гражданина, а так же получив решение суда о выселение мужчины и женщины, провели взаимодействие с судебными приставами по фактическому выселению из квартиры.

Выселить из квартиры купленной на торгах или через договор купли — продажи

Объединим две ситуации в одну. Квартира куплена на торгах по цене ниже рыночной, квартира выставлена была на торги банком в связи с тем, что должник по кредиту, который под залог оформил квартиру, с кредитом не справился. В настоящее время новый собственник не может попасть в свою квартиру, так как бывший собственник продолжает в ней проживать, дверь никому не открывает и ведёт себя очень агрессивно.
Также приведём ещё один пример: собственник в своё время пусти в свою квартиру дальних родственников или посторонних граждан, тут не так важно, оформил в квартире прописку, получал от сдачи в коммерческий найм ежемесячно определенную сумму и был доволен. Спустя какое-то время собственник решил квартиру продать, о чём известил своих квартиросъемщиков, на что они заявили, что готовы сами выкупить данную квартиру, так как к ней очень привыкли. Но не сложилось, не сошлись на сумме стоимости квартиры. Итог: возникновение конфликтных отношений. Собственник всё таки продал с дисконтом квартиру пойдя уже на принцип. В итоге, новый собственник не имеет возможности попасть в свою квартиру, так как жильцы не выписываются и не пускают в квартиру.

Читайте так же:
Выговор за неисполнение приказа

Наши юристы выписали и выселили через суд прописанных в квартире граждан. После получения исполнительного листа на руки и передачи его судебным приставам взаимодействовали по фактическому принудительному выселению с вещами граждан из квартиры.

✅ Порядок выселения из квартиры по решению суда

Отделения судебных приставов находятся в каждом населенном пункте. Исполнительное решение о выселении передают в ближайшую ССП по месту жительства ответчика.

Как происходит процесс – обязанности пристава:

  1. Получение исполнительного листа на выселение гражданина из жилого помещения.
  2. Изучение документов, подготовка к принудительным действиям.
  3. Пристав возбуждает исполнительное производство на основании решения суда.
  4. Уведомление заявителя и выселяемого о начале исполнительного производства (согласно ст. 24 ФЗ № 229, уведомление является обязательным условием).
  5. Предоставление срока на добровольное выселение.
  6. Посещение квартиры совместно с органами власти, участковым, МЧС и свидетелями.
  7. Выселение ответчика в принудительном порядке:
  • заполняется акт о выселении из квартиры (подписывается 2-мя свидетелями, приставом и жильцом);
  • опись находящегося в доме имущества (собственника и должника);
  • отправка вещей выселяемого на хранение;
  • опечатывание двери или передача ключей собственнику квартиры.
  1. Издание постановления о завершении исполнительного производства.
  2. Передача отчета в судебный орган.

Выселение и прописка

Является ли прописка основанием для проживания в квартире? Ответ на этот вопрос не совсем однозначен. С одной стороны, ст. 2 Закона Украины «О свободе передвижения и свободный выбор места проживания», указывает на то, что регистрация места проживания или пребывания не должна влиять на реализацию конституционных прав (среди них право собственности, право выбора места проживания, право на жилье…), тем более ограничивать их. С другой стороны, показывая полицейским прописку, вас могут впустить в квартиру.

Выселение обычно сопровождается и снятием с регистрации, или может повлечь за собой снятие с регистрации. Собственник может предъявить регистратору решение суда о выселении, и снять с регистрации (прописки) тех, кого суд решил выселить из квартиры или другого жилья.

Читайте так же:
Обзор Верховного суда по ОСАГО

Другие тэги

  • 11 Январь 2013 года ПРИОСТАНОВЛЕНА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ БАКТЕРИОЛОГИЧЕСКОЙ ЛАБОРАТОРИИ, УГРОЖАВШЕЙ ЗДОРОВЬЮ НАСЕЛЕНИЯ
  • 10 Январь 2013 года В БУРЯТИИ В ЗДАНИИ СУДА ЗАДЕРЖАНА ЖЕНЩИНА, НАХОДЯЩАЯСЯ В РОЗЫСКЕ
  • 28 Декабрь 2012 года В БЕЛОМОРСКЕ У ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ АРЕСТОВАЛИ ТОВАР
  • 28 Декабрь 2012 года СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ПОЗДРАВИЛИ ВОСПИТАННИКОВ ШКОЛЫ-ИНТЕРНАТА № 20 Г. ИРКУТСКА С НОВЫМ ГОДОМ
  • 26 Декабрь 2012 года ДОЛЖНИК ПОБЛАГОДАРИЛ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ЗА ТРУДОУСТРОЙСТВО
  • 25 Декабрь 2012 года ДИРЕКТОР ФССП РОССИИ А.О. ПАРФЕНЧИКОВ ПОСЕТИТ НОВОЕ ЗДАНИЕ ОТДЕЛОВ УФССП РОССИИ ПО МОСКВЕ
  • 13 Декабрь 2012 года ЗЕЛЕНЫЙ СВЕТ — ЦВЕТ НАДЕЖДЫ
  • 05 Декабрь 2012 года ОГРАНИЧЕНИЕ НА ВЫЕЗД ИЗ РОССИИ ЗАСТАВИЛО РЯЗАНЦА ОПЛАТИТЬ ДОЛГ
  • 29 Ноябрь 2012 года БЛАГОДАРЯ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ МЕДИКИ ПОЛУЧИЛИ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА УСЛУГИ ЖКХ
  • 19 Июнь 2012 года ДИРЕКТОР ФССП РОССИИ ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В СЕМИНАРЕ-СОВЕЩАНИИ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ СОВЕТОВ СУДЕЙ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  • 14 Март 2012 года ГРАЖДАНИН УЗБЕКИСТАНА, НЕ ЖЕЛАЯ ВОЗВРАЩАТЬСЯ НА РОДИНУ, ПЫТАЛСЯ РЕШИТЬ ВОПРОС О ВЫДВОРЕНИИ С ПОМОЩЬЮ ВЗЯТКИ
  • 22 Декабрь 2012 года ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ФССП РОССИИ Р.А. СТЕПАНЕНКО ЗАВЕРШИЛ РАБОЧУЮ ПОЕЗДКУ В ПРИКАМЬЕ
  • 19 Декабрь 2012 года СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ ВЗЯЛА «ЗОЛОТО» РОССИИ ПО ДЖИУ-ДЖИТСУ
  • 10 Январь 2013 года РОДСТВЕННИК ПОГИБШЕГО РАБОТНИКА ВАГОНОРЕМОНТНОГО ЗАВОДА ПОЛУЧИЛ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ПРИЧИНЕНИЕ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА
  • 27 Декабрь 2012 года СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЗДРАВИЛИ ПОДШЕФНЫХ РЕБЯТ С НОВЫМ ГОДОМ
  • 03 Декабрь 2012 года МОБИЛЬНЫЕ ПУНКТЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ БУДУТ РАБОТАТЬ В ВОЛОГДЕ
  • 06 Ноябрь 2012 года ВИНОВНЫЙ ПОМОГ СУДЕБНЫМ ПРИСТАВАМ ИСПОЛНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА
  • 18 Сентябрь 2012 года СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИОСТАНОВИЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОПАСНОГО ОБЪЕКТА
  • 24 Декабрь 2012 года ПОДАРКИ ОТ ДЕДА МОРОЗА ПОДАРИЛИ СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ВОСПИТАННИКАМ ДЕТСКОГО ДОМА
  • 11 Октябрь 2012 года СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ПРИНУДИТЕЛЬНО ОСВОБОДИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЦЕНТРЕ ОМСКА
  • 09 Октябрь 2012 года ГРАЖДАН СИРИИ, ВЫДВОРЯЕМЫХ ИЗ РОССИИ, НЕ ПУСТИЛИ НА БОРТ САМОЛЕТА
Читайте так же:
Договор фрахтования автобуса для перевозки детей

Как выселить из квартиры после решения суда?

Выселение по решению суда — принудительные меры. После вынесения судьей вердикта за исполнительность решения отвечают приставы.

Порядок действий судебного пристава-исполнителя при выселении из квартиры по решению суда:

  • 1-ый этап — изучение документов дела, составление дальнейшего плана действий по реализации решения суда;
  • 2-ой этап — извещение сторон разбирательства в суде, вручением повесток;
  • 3-ий этап — суд предлагает добровольное выселение гражданину;
  • 4-ый этап — принудительное выселение с транспортировкой имущества, при отказе съезжать добровольно;
  • 5-ый этап — процесс оформления документов о принудительном выселении и окончании судебного разбирательства.

Квартирантов

При нарушении квартиросъемщиками условий договора аренды, арендодатель может законно их выселить. Основанием для таких действий является неуплата аренды, коммунальных услуг, нарушение порядка.

Действия собственника квартиры при выселении квартирантов за неуплату:

  • письменно уведомить о выселении, указав срок для сбора вещей;
  • огласить при двух свидетелях основания и требования к выселению.

Если были предприняты меры для добровольного выселения нежелательных жильцов, они не принесли результата — собственнику жилья для решения проблемы нужно обращаться в судебную инстанцию. Суд разрешит возникшую ситуацию по всем требованиям закона.

Бывшего мужа

После развода без затруднений можно выселить бывшего мужа при следующих факторах:

  • нет прописки;
  • не собственник;
  • алкоголик.

При обращении в судебную инстанцию представлению подлежат:

  • документы, указывающие на владение собственностью (обязательно с пропиской);
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы бывшего мужа, которые подтвердят отсутствие у него прописки по адресу жены;
  • показания свидетелей (друзей, соседей).

Показания третьих лиц важны для вынесения справедливого решения, т.к. они подтвердят слова жены в отношении неродивого мужа.

С пропиской

Выселение из квартиры по решению суда жильцов с пропиской возможно в ряде случаев:

  • здание предназначено под снос;
  • неуплата коммунальных на протяжении 6 месяцев;
  • отсутствие по месту прописки на протяжении 1 года.
Читайте так же:
Как мошенники могут взять кредит на чужой паспорт

При отсутствии на месте проживания человека в период более 1 года, он подлежит выселению. Отсутствие означает не внесение платежей за пользование квартирой, не поддержание квартиры в пригодном для жилья состоянии. Иск могут подавать собственники жилья.

Обращаться надо в суд по адресу нахождения квартиры. Подготовить документы, доказывающие основания владельца для выселения какого-либо лица. В высшую инстанцию предоставить исковое заявление.

В какой срок жильцы должны покинуть квартиру после решения суда?

Разбирательство о выселении проходит в присутствии обеих сторон рассматриваемого дела. Перед судебным процессом привлекаются юристы, для правильного составления иска и для ведения дела в будущем.

Судьей рассматриваются доказательства представленные сторонами. После рассмотрения выносится вердикт. Решение подлежит обжалованию в срок — 1 месяц со дня его оглашения. Вынесенное решение подлежит исполнению ответчиком в добровольном порядке. В случае отказа добровольно выселяться, судебные приставы-исполнители принудительно исполнят постановление суда.

Люди, которых намереваются выселить по решению суда, должны обращаться к опытным юристом и отстаивать свои права. Т.к. не все граждане осведомлены о тонкостях юридических и правовых норм.

По всем интересующим вопросам можно проконсультироваться с нашим юридическим консультантом. Юрист в кратчайшие сроки предоставит рекомендации по решению вопроса, связанного с выселением.

Похожие

Суд — единственная инстанция, которая уполномочена выселить человека из квартиры. Инициаторы процедуры — заинтересованные лица,…

Причин, по которым жилец выдворяется из государственной квартиры, может быть несколько. Есть случаи, когда государство…

На сегодняшний день нередки случаи, когда в многоэтажных домах происходят затопления. Они могут возникнуть по…

Сдача квартиры в аренду — распространенный способ получения дополнительного источника дохода. Он же сопряжен с…

Процесс приватизации жилья означает переход прав собственности от муниципалитета к проживающим жильцам. Процесс расприватизации жилья…

Алиментные отношения – процесс длительный, растянутый во времени. Выплата определённых сумм на достойное содержание несовершеннолетнего…

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector