Pg56.ru

Документооборот онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему важно зарегистрирвать право собственности на объекты долевого строительства

(Управление Росреестра по Реcпублике Крым и Севастополю)

Как зарегистрировать договор долевого участия в 2019 году?

Управление Росреестра по Крыму и Севастополю рекомендует придерживаться следующего алгоритма действий:

Снимок.PNG

Существуют отличия в перечне документов при регистрации первого ДДУ и всех последующих договоров.

Так, при регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику нужно представить документы, касающиеся его деятельности, в том числе:

  • план создаваемого объекта недвижимости;
  • разрешение на строительство и проектную декларацию;
  • документ, подтверждающий право (собственности либо аренды) застройщика на земельный участок, на котором возводится объект недвижимости; договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ,
  • документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования, или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ,
  • документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства; списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, которое построено или строится на определенных законом категориях земельных участков.

На государственную регистрацию последующих ДДУ застройщик обязан представлять договор страхования гражданской ответственности застройщика или договор поручительства, если соответствующий договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

Гражданам — участникам долевого строительства нужно подготовить следующие документы:

ДДУ со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника: один экземпляр для застройщика, второй — для Росреестра, третий — для участника долевого строительства. Количество экземпляров договора может быть увеличено в зависимости от количества участников долевого строительства);

Почему важно зарегистрирвать право собственности на объекты долевого строительства

Выезд в день обращения

Наш специалист приедет в удобное время для Вас

Читайте так же:
Социальный налоговый вычет

Высокая скорость работ

Выполняем услуги под ключ максимально быстро

Рассрочка до 3 месяцев

Возможность разделить платежи по услуге на 2 или 3 месяца

Опыт работы с 2009 года

Имеем огромный и успешный опыт в решении задач любой сложности

Зачем регистрировать право собственности?

Любая недвижимость считается объектом повышенной ценности. Его утрата вследствие незаконных действий мошенников причиняет гражданам огромный материальный ущерб. По этой причине государство уделяет особое внимание контролю и систематизации изменений правомочий на объекты недвижимости. Все права на имущество оформляются строго на государственном уровне с соблюдением всех требуемых правил и норм.

Регистрация перехода права собственности на квартиру является обязательной государственной услугой, которая в строгом порядке регламентируется несколькими законодательными актами. Без оформления права собственности Вы не можете в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Регистрация права собственности на земельные участки

Часто услуга оформления земельных участков может понадобиться тем людям, у которых уже есть любое строение, возведенное на неоформленной земле, принадлежащей муниципальным властям. Естественно, строить что-то на такой земле нельзя, так же, как и проводить реконструкцию имеющегося здания.

Мы предлагаем помощь с оформлением (приватизацией) подобных участков, так как это процесс является многоступенчатым и очень сложным. В список работ, которые мы проводим, входят следующие пункты:

  • координатная съемка участка;
  • составление схемы местонахождения участка;
  • утверждение и согласование схемы с администрацией района;
  • согласование схемы в МВКа;
  • составление межевого плана после согласования схемы;
  • постановка участка на учет в кадастре;
  • получение постановления на предоставления участка в аренду или в собственность;
  • прохождение процедуры регистрации права собственности.

Весь процесс занимает от 4 до 8 месяцев, а стоимость наших работ начинается от 50 000 рублей. Стоит отметить, что в некоторых случаях заявителей может ждать отказ в регистрации, так как земля может быть нужна муниципалитету.

Читайте так же:
КС-14: бланк и образец заполнения

Регистрация права собственности на дом

Если на дом не было оформлено право собственности, то участок в собственность оформить невозможно. Именно поэтому наша компания предлагает и подобную услугу тоже, ведь с жилым зданием, не находящимся в собственности, невозможно проводить никакие сделки. Государство контролирует подобные здания, так как благодаря современным технологиям их очень быстро находят и высылают владельцам письмо о том, что жилье необходимо зарегистрировать.

Игнорировать данное требование нельзя, так как, в противном случае, владелец здания получит большой штраф. Мы помогаем оформить жилые дома, предварительно составит технический план. Стоимость нашей работы зависит от площади здания, а средний срок работ составляет не менее недели. Если речь идет о земле ЛХП или ИЖС, то оформление строения возможно только в том случае, если есть разрешение на строительство.

Регистрация права собственности на квартиру

Нередко встречаются частные дома, в которых имеют долю несколько жильцов. Такие дома принято делить при помощи оформления документов именно на некую часть дома. Плюсом подобного оформления является то, что каждый отдельный дольщик уже не будет зависеть от решения остальных и имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью так, как ему будет удобно.

В случае, когда речь идет о квартире, расположенной в многоквартирном доме, оформление можно считать юридическим сопровождением сделки с недвижимостью любого характера. Для этого необходимо оформить договор у нотариуса или в простой письменной форме (ПРФ). Последний является наиболее распространенным. Стоимость нотариально заверенного договора составляет от 12 000 рублей, а обычного — от 1500 до 2000 руб. Если речь идет о долевой собственности на недвижимость, договор заключается только при участии нотариуса.

Разрешение на реконструкцию или строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и проекту межевания территории в случае возведения или восстановления линейного объекта.

Читайте так же:
Как направить судебный приказ в службу судебных приставов

Регистрация права собственности представляет собой процедуру подтверждения перехода права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. Для этого понадобится предоставить комплект документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Наша компания предлагает комплекс услуг по оформлению прав собственности на недвижимость. Он включает в себя подготовку пакета документов для оформления и регистрации права собственности, проведение всех необходимых геодезических и кадастровых работ, подачу документации на учет.

Стоимость регистрации права собственности

СтоимостьСроки
от 5000 рубот 5 дней

Зачем регистрировать право собственности?

Любая недвижимость считается объектом повышенной ценности. Его утрата вследствие незаконных действий мошенников причиняет гражданам огромный материальный ущерб. По этой причине государство уделяет особое внимание контролю и систематизации изменений правомочий на объекты недвижимости. Все права на имущество оформляются строго на государственном уровне с соблюдением всех требуемых правил и норм.

Регистрация перехода права собственности на квартиру является обязательной государственной услугой, которая в строгом порядке регламентируется несколькими законодательными актами. Без оформления права собственности Вы не можете в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Что Вы получаете при заказе услуги?

Выбирая нашу компанию, Вы гарантированно получаете:

  • юридическую консультацию по вопросам наиболее целесообразного правового оформления сделки или права собственности в соответствии с требованиями регистрирующего органа и действующего законодательства;
  • правовую экспертизу представленных документов для выявления их соответствия требованиям Росеестра и действующего законодательства, а также для возможности выполнения регистрационных операций в отношении определенного недвижимого имущества;
  • грамотную подготовку необходимых для государственной регистрации документов согласно с правилами и нормами регистрирующего органа;
  • регистрацию объекта недвижимости: представление Ваших интересов в Росреестре (сдача и получение документации, подготовка заявлений);
  • отслеживание прохождения документов на всех этапах регистрации.
Читайте так же:
Налоговый вычет при покупке квартиры

Наша компания гарантирует грамотное юридическое сопровождение и кратчайшие сроки регистрации права собственности, а также сохранение Вашего времени и спокойствия.

Документы, требуемые для регистрации права собственности

Наши специалисты самостоятельно соберут и подготовят все необходимые документы для регистрации права собственности на объект недвижимости. От клиента нам понадобятся следующие бумаги:

Помощь адвоката по регистрации незавершенки в Екатеринбурге

Тема является актуальной, поскольку все чаще организации, индивидуальные предприниматели, принявшись строить какой-то объект недвижимости, оказываются в ситуации, когда не могут завершить строительства из-за финансовых трудностей, но регистрируют право собственности на недостроенный объект, а впоследствии, например, МУГИСО оспаривает зарегистрированное право у лица.

В настоящее время идет разработка упрощенного механизма данного процесса. Предполагается, что в будущем будет достаточным предоставление в органы лишь кадастрового паспорта объекта вместо приведенных выше документов. Наш юрист по недвижимости решит вопрос регистрация прав на объект незавершенного строительства профессионально и в срок. Консультация юриста по вопросам недвижимости поможет решить Вашу проблему уже сегодня.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Читайте еще о работе нашего юриста по недвижимости:

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector