Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как происходит оценка имущества при разводе

Как происходит оценка имущества при разводе?

Оценка имущества при разводе

Бракоразводный процесс сопровождается необходимостью деления совместного имущества супругов. При этом раздел может происходить путем заключения соглашения между сторонами либо через суд. Независимая оценка имущества при разделе позволяет определить рыночную стоимость совместной собственности и гарантировать её справедливое разделение.

Нужна ли оценка имущества

Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины.

Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска, т.е. от стоимости имущества супругов, которое надлежит разделить.

Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого. То есть если деньги можно взять и разделить поровну или даже в квартире выделить по комнате каждой стороне, то автомобиль таким образом не разделишь. А это значит, что кто-то из супругов получит денежную компенсацию. Для установления ее размера и необходимо знать стоимость имущества.

Истец перед подачей иска обязан определить цену каждого объекта собственности. Речь идет только о разделе совместно нажитого имущества, а не личного. Все, что было куплено одним из супругов до брака, получено в дар или по наследству, а также приобретено для его личного пользования остается только его собственностью. Конечно, если второй супруг считает, что имеет право претендовать на долю в этом имуществе, то ему придется заказать оценку и подать судебный иск.

Какое имущество подлежит оценке

Прежде чем начинать оценку собственности, нажитой супругами в браке, необходимо определить, какое имущество признается законом совместно нажитым, а какое остается в личном владении, даже в случае приобретения, находясь в официальном браке.

К совместно нажитому имуществу относятся:

  • любые вещи, предметы, денежные документы, акции, облигации и иные ценные бумаги, которые были приобретены на деньги из семейного бюджета;
  • выплаты без целевого назначения, такие как пособия, пенсии, выплаты по инвалидности, государственные выплаты по безработице;
  • доход обоих супругов или одного из них от осуществления предпринимательской деятельности, или полученный в результате оплаты трудовой деятельности;
  • любое другое имущество совместного пользования, которое приобреталось во время нахождения обоих граждан в браке, даже в случае проживания на расстоянии друг от друга.

Закон регламентирует равные права граждан, находящихся в официальном браке, что дает право каждому супругу пользоваться совместной собственностью, а распоряжаться ей только при согласии второго супруга.

Однако существует и понятие личного имущества, которое не подлежит разделу при разводе, так как не признается общим имуществом, нажитым в браке. К таким вещам относятся следующие категории: белье, одежда, обувь, подарки, предметы личной гигиены.

Читайте так же:
Имеет ли право на наследство внебрачный ребенок: порядок наследования

Исключением являются предметы роскоши и драгоценности, стоимость которых является поводом внесения таких предметов в общее имущество, подлежащее разделу при разводе.

Личным принято считать то имущество, которым гражданин владел до вступления в брак, доставшееся по наследству или по договору дарения. Отдельной проблемой при проведении процедуры оценки собственности становятся личные объекты собственности, которые в процессе совместного эксплуатирования переходят в статус общей собственности.

Ярким примером может быть квартира, приобретенная одним супругом до брака, но после осуществления в ней перепланировки и дорогостоящего ремонта обоими супругами, может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать равному делению при разводе.

ocenka imushhestva pri razvode

Для того, чтобы осуществить качественную и профессиональную оценку, необходимо найти квалифицированного эксперта-оценщика. Частное лицо, специалист, который занимается подобной деятельностью, не всегда имеет специальные подтверждающие документы. Обычно приоритет направлен на большие компании, которые имеют свой авторитет и практический опыт.

Оценка имущества во время бракоразводного процесса может осуществляться двумя способами, а именно:

  1. Используя аналитику и общую информацию, которая зафиксирована в документах.
  2. Используя результаты анализа объекта оценивания.

В некоторых случаях эксперт может комбинировать оба способа, подбирая метод индивидуально к ситуации. Обратившись в компанию Парето , вы получите качественную оценку имущества , согласно всех современных правил процедуры.

Оценка имущества при разводе

При разделе имущества в результате расторжения брака, вне зависимости от того квартира это, земельный участок, дом, автомобиль или гараж, очень часто возникают споры. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие супруги начинают делить пополам буквально всё, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

Что такое оценка имущества при разводе?

Семейным Кодексом РФ определено, что всё совместно нажитое в период брака имущество должно быть разделено между супругами по 50% каждому, если иное не было указано в брачном договоре.

Оценка при разделе имущества представляет собой определение рыночной стоимости этого имущества с целью установления равных частей между бывшими супругами.

Супруги вправе самостоятельно осуществить оценку и опись имущества при разводе. Если нет каких-либо возражений ил общих несовершеннолетних детей, то соглашение составляется в нотариальной конторе. Полученный документ по силе идентичен судебному решению. Однако, практика показывает, что в связи с тем, что обычно стороны находятся в конфликте, то вопрос раздела решается в судебном порядке.

Привлечение независимого оценщика требуется:

  • Если супруги сомневаются в реальной стоимости имущества при составлении соглашения о разделе имущества.
  • Если один из супругов сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
  • По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

Важно:

Не делится между супругами то имущество, которое было приобретено одним из них до брака на личные средства или получено по наследству или в дар.

Как происходит оценка имущества при разводе?

В зависимости от оцениваемого объекта могут отличатся процедура и метод оценки. Однако, это можно свести примерно в один процесс:

  • Обращение к оценщику
  • Заключение договора и составление задания на оценку
  • Изучение оценщиком объекта оценки

Это и анализ рыночной ситуации, и изучение всех характеристик и индивидуальных особенностей объекта оценки. На этом этапе оценщик может запрашивать дополнительную информацию у заказчика услуги, делать определенные запросы.

  • Выезд на осмотр объекта, если таковой возможен

Например, такое имущество как акции или бизнес в осмотре не нуждается. Также нередки ситуации, когда вторая сторона препятствует проведению осмотра. Например, бывшая супруга не пускает в квартиру.

  • Определение метода оценки, который даст наиболее точную рыночную стоимость объекта

В зависимости от оцениваемого имущества выбирается тот или иной метод оценки. На данный момент в практике применяются 3 подхода: сравнительный, затратный и доходный.

  • Проведение расчетов для определения рыночной стоимости
  • Формирование отчета об оценке
Читайте так же:
Земля различного назначения, виды целевого использования: что можно строить?

Что получает клиент?

На основании проведенной оценки и сведений, указанных в отчете:

  • Всё имущество делится пополам.
  • Определяется размер компенсации, которую обязан выплатить один из супругов другому, если то или иное имущество полностью остается у него.

Например, автомобиль невозможно разделить пополам в натуре, поэтому обычно один из супругов оставляет его себе, выплачивая другому половину стоимости.

  • Определяется стоимость имущества с целью дальнейшей продажи и раздела полученных денежных средств.

Самый простой пример в такой ситуации – это продажа недвижимости. Ввиду высокой стоимости ни один из супругов не способен выплатить другому его законную часть, поэтому суд обязывает продать объект недвижимости, а вырученные средства разделить.

Пример из практики:

В конце прошлого года к нам обратилась клиент, которой для суда с бывшим супругом потребовалась оценка квартиры, дачи и автомобиля. Благодаря работе наших оценщиков всё имущество было разделено по справедливости в соответствии с его стоимостью.

Наши клиенты

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Бюро Оценки Тверь

Услуги:

О компании:

Контакты:

г. Тверь, Свободный переулок, д.9
БЦ «ТверьПлаза», 6 подъезд, 1 этаж, офис 35

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ И ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ООО «ГОРОДКОЕ БЮРО ОЦЕНКИ»

Настоящее Соглашение определяет условия использования Пользователями материалов и сервисов сайта https://tverocenka.ru (далее — «Сайт») и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администрацией Сайта от его Пользователей

1. Общие условия

1. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

2. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к материалам Сайта Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Читайте так же:
Судебный приказ в арбитражном процессе

2. Обязательства Пользователя

1. Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных правах, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.

2. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается (статья 1270 ГК РФ).

3. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна (пункта 1 статьи 1274 ГК РФ).

4. Пользователь предупрежден о том, что Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на сайте.

5. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.

6. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и сервисы Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой.

3. Обработка персональных данных Пользователя

1. В отношении всех сообщаемых Персональных данных Пользователь дает Администрации сайта полное согласие на их обработку и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

2. Администрация сайта гарантирует Пользователю, что обработка и хранение его поступивших Персональных данных будет осуществляться в соответствии с положениями Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

3. Пользователь, предоставляет Сайту право осуществлять следующие действия с персональными данными: сбор и накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание.

4. Администрация сайта гарантирует Пользователю, что использует Персональные данные, от него поступившие, исключительно в целях, ограниченных маркетинговыми, рекламными, информационными целями Сайта, для анализа и исследования Пользователей сайта, а также в целях предоставления ему услуг, непосредственно находящихся на Сайте.

Читайте так же:
Что такое внутреннее совместительство и как его правильно оформить?

5. Пользователь в соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона «О рекламе» дает Администрации сайта свое согласие на получение сообщений рекламного характера по указанным контактным данным.

6. Отзыв согласия с на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты: tverocenka@gmail.com

4. Прочие условия

1. Администрация Сайта не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

2. Пользователь сайта несет самостоятельно ответственность в случае, если были нарушены права и законные интересы третьих лиц, при использовании Сайта Пользователем.

3. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Представленная на Сайте информация не является публичной офертой.

5. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

6. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

Пользователь подтверждает, что текст настоящего Пользовательского соглашения ему понятен, он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения, безусловно их принимает, и дает согласие на обработку Персональных данных.

«ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» производит оценку имущества при его разделе в любой точке Центрального федерального округа

Если дело доходит до суда, то это говорит о возникновении разногласий между супругами. Следовательно, один из них будет стремиться завысить стоимость имущества, а другой — занизить. И если одному из них удастся нанять оценщика и повлиять на результат в нужном ему направлении, то такая оценка, по опыту, не будет признана судебной экспертизой. Нужно помнить, что к анализу отчёта об оценке имущества при разводе суды подходят с особым пристрастием.

Именно поэтому независимая оценка должна производиться специалистами с безупречной репутацией, отчёты которых неоднократно положительно оценивались экспертами и СРО, и судов.

Оценщики, работающие в компании «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС», дорожат создаваемой в течение 11 лет репутацией и отвечают за каждое слово и цифру отчёта, потому не подстраиваются под желания клиента и производят объективные расчёты. В результате:

  • наши отчёты регулярно принимаются судами Воронежа, Москвы и других городов ЦФО без замечаний;
  • мы имеем право проводить экспертизу отчётов сторонних оценщиков (в частности, «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» имеет статус рекомендованного Московским арбитражным судом судебного эксперта);
  • наши клиенты не платят второй раз за новую оценку.
Читайте так же:
Права пережившего супруга при наследовании.

Оценщик-профессионал не должен разбираться в деталях взаимоотношений супругов и планах каждого из них по разделу имущества. Он объективен по определению и выполняет свою основную задачу — оценку рыночной стоимости имущества — без каких-либо преференций одной из сторон конфликта.

Оптимальное решение — заключение трёхстороннего договора между супругами (как заказчиками) и независимым оценщиком (исполнителем). Любой вопрос или сомнительный момент относительно стоимости объекта оценки будет подробно разъяснён, и вы подпишете акт сдачи-приёмки выполненных работ спокойно, с уверенностью в том, что отчёт не содержит подвохов и не ангажирован второй стороной. Отметим, что при заключении трёхстороннего договора работу оценщика оплачивают оба супруга в равной мере, что выгодно для обоих.

Учесть все нюансы крайне непросто, и в случае оценки имущества при его разделе нашим сотрудникам помогает внушительный опыт. Достаточно сказать, что за 2014 год компанией «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» подготовлено более 5 тысяч оценочных отчётов, и ни один из них не был оспорен. С 2004 года нам приходилось оценивать разные по масштабу и назначению объекты, и с каждой их категорией работают профильные специалисты.

Все вопросы об услуге и необходимой документации нам можно задать по телефону или электронной почте. Вы также можете оставить заявку на сайте или посетить наши офисы в Воронеже или Москве. Компания «ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС» практикует и дистанционную форму общения с клиентами, при которой визиты в офис не обязательны.

Документы для проведения оценки

От физического лица при разделе имущества в общем случае требуется предоставление:

  • паспорта;
  • правоустанавливающих документов на оцениваемые объекты;
  • описания технических характеристик этих объектов.

Пакеты документов различаются в зависимости от того, какое именно имущество оценивается: предприятие (бизнес); недвижимость; машины и оборудование; нематериальные активы.

Типовые перечни бумаг являются ориентировочными и содержат информацию о потребительских характеристиках объекта оценки, а также экономические показатели, эксплуатационные данные и экологические сведения.

В интересах дела оценщик может дополнить пакет каким-либо документом либо исключить его за ненадобностью.

Срок оценки обычно составляет от 1 до 2 рабочих дней, стоимость услуги зависит от типа объектов и их количества. Мы включаем в отчёт наиболее ценные имущественные объекты, стоимость которых действительно существенно влияет на итоговую сумму. Результат работы оценщика — отчёт с сопроводительным письмом. Он может быть доставлен в нужное место нашим курьером.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector