Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кому достанется в наследство приватизированная квартира после смерти собственника в 2021

Кому достанется в наследство приватизированная квартира после смерти собственника в 2021

Кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания

Поделить квартиру после смерти собственника бывает очень непросто. Особенно при наличии большого количества наследников. Порядок наследования определяется в рамках гражданских правоотношений.

Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:

  1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
  2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
  3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
  4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
  5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов. Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно. Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.

Як успадкувати приватизовану квартиру

Віталій Скакун

Приватизована квартира належить до приватної власності особи, й після смерті власника вона, як і решта майна, стає частиною спадщини.

Процедура прийняття спадщини й частка в приватизованій квартирі, на яку може претендувати спадкоємець, відрізняються в залежності від сімейного стану померлого та інших обставин:

  • проживання спадкоємця зі спадкодавцем або окремо;
  • наявність заповіту;
  • вік, ступінь споріднення спадкоємців тощо.

На прийняття спадщини виділено шість місяців. З урахуванням того, проживав спадкоємець разом з померлим чи ні, порядок дій в цей період може відрізнятися.

Спадкоємець проживав зі спадкодавцем

У разі проживання спадкоємця з померлим прийняття спадщини відбувається автоматично. Але має бути підтвердження факту проживання разом – реєстрація за тією ж адресою, довідка з ЖЕКу, ОСББ.

порядок успадкування приватизованої квартири

Щоб прийняти спадщину в цьому випадку, звертатися до нотаріуса з відповідною заявою в виділений шестимісячний термін необов'язково. Досить після закінчення цього періоду оформити успадковану квартиру у свою власність.

Читайте так же:
Претензия на невыполнение условий договора^ как оформить

Як вступити в спадщину

Важливо, якщо ви проживали зі спадкодавцем, та відмовляєтеся від прийняття спадщини, наприклад, на користь третьої особи, то в виділені пів року потрібно подати письмову відмову.

Спадкоємець не проживав зі спадкодавцем

Якщо спадкоємець проживав окремо від померлого й бажає вступити в спадок, він обов'язково повинен подати нотаріусу або уповноваженому органу заяву про це. Зробити це потрібно в шестимісячний термін після відкриття спадщини.

право успадкування приватизованої квартири

Не подавши заяву в зазначений термін, ви втрачаєте право на спадщину. Відновити його можна буде лише в суді, довівши поважну причину, за якої ви не подали заяву раніше. Наприклад, перебували за кордоном або не знали про смерть родича. Крім того, скористатися таким правом після закінчення шестимісячного терміну можна, якщо на це дадуть згоду інші особи, що прийняли спадщину.

Спадкування приватизованої квартири після смерті власника залежить від наявності заповіту.

За заповітом

В разі спадкування за заповітом житлова площа переходить тому, хто вказаний в документі. Під виняток потрапляють неповнолітні спадкоємці або непрацездатні вдова чи вдівець. У статті 1241 Цивільного кодексу (ЦК) зазначено, що такі особи обов'язково отримують щонайменше половину частки спадщини, належної їм за законом, незалежно від того, хто вказаний в заповіті.

успадкування приватизованої квартири за заповітом

Важливо, що обов'язкова частка спадщини не тягне за собою описані в заповіті обтяження та обмеження.

Документи для спадкування за заповітом:

  • свідоцтво про смерть;
  • довідка про причину смерті;
  • паспорт та код спадкоємця;
  • підтвердження права власності на житло;
  • заява;
  • оцінка нерухомості (для випадків, що підлягають оподаткуванню).

За законом

Якщо померлий не залишив заповіт, в спадок вступають за законом. Скористатися правом на спадщину можуть родичі найближчої черги:

  • перша – діти, батьки, подружжя;
  • друга – рідні брати, сестри, дідусі, бабусі;
  • третя – дядьки, тітки;
  • четверта – інші члени родини, що проживали разом зі спадкодавцем більше ніж п'ять років до його смерті.

успадкування частин в приватизованій квартирі

Спадкоємці кожної наступної черги можуть успадковувати житло в разі відсутності ближчих за спорідненістю претендентів, або якщо всі вони відмовилися від своєї частки. Наприклад, брат може успадкувати квартиру лише в разі відсутності у померлого дітей, чоловіка або дружини й батьків.

Читайте так же:
Как реагировать на оскорбления и вести себя в конфликте

Документи на спадкування за законом:

  • свідоцтво про смерть;
  • паспорт та код спадкоємця;
  • свідоцтво про народження спадкоємця;
  • підтвердження права власності на квартиру;
  • заява;
  • оцінка нерухомості (для випадків, які підпадають під оподаткування).

Спадкоємці далі другої лінії сплачують податок в розмірі 5% від вартості за оцінкою та 1,5% військового збору. Тому в такому випадку потрібна ще й довідка про оцінку нерухомості. Спадкоємці до другої черги включно від податків звільнені – оцінка нерухомості для них не потрібна.

Документи подаються нотаріусу з оплатою його послуг та держмита в розмірі двох неоподатковуваних мінімумів – воно становить 34 грн.

Незалежно від того, складався заповіт чи ні, половина житлової площі може вважатися власністю чоловіка або дружини померлого. Це визначають на підставі документів про право власності. Такий порядок регламентований рекомендаціями, що стосуються нотаріальних дій.

успадкування приватизованої квартири чоловіком або дружиною

У разі визнання права чоловіка або дружини на частину майна, ця особа просто оформляє у власність свою половину приватизованої квартири, і лише її решта йде у спадок.

Спадщина з обтяженнями: як бути з успадкованими боргами

Проте чоловік або дружина є ще й спадкоємцем першої черги, тому може претендувати на спадкування решти або частки житла, що належить до спадщини.

Чоловік або дружина можуть також відмовитися від присвоєння належної їм частини житла на підставі того, що житлова площа була приватною власністю померлого. Для цього нотаріусу подається відповідна заява. Але така частка не піде на користь спадкоємців, адже вона не вважається спадщиною.

Нюанси успадкування приватизованої квартири в більшості випадків пов'язані з тим, що таке житло є власністю відразу кількох людей. Це обумовлено тим, що під час приватизації житлову площу оформляють спільною сумісною власністю кількох членів родини.

особливості успадкування приватизованої квартири

Тому в разі спадкування приватизованої квартири після смерті співвласника дотримуються таких порядків:

  • Незмінність частки померлої особи
    Після смерті одного зі співвласників приватизованої квартири, його частка в житлі не може бути змінена навіть в суді. Частки всіх співвласників вважаються рівними, за винятком випадків нерівномірного поділу житлоплощі за договором відповідно до статей 370 й 372 ЦК.
  • Спадкування часток
    Якщо померлий мав лише частину квартири, то і в спадок переходить виключно ця частина, а решта житлової площі лишається за колишніми власниками. Під виняток потрапляють випадки, коли квартира була повністю у власності однієї людини.
  • Нема потреби визначати частку
    Законом регламентовано, що під час оформлення спадщини встановлювати частку померлого співвласника в приватизованій квартирі в суді не потрібно. Вона за замовчуванням вважається такою ж, як і частки інших власників, якщо інший її розмір не встановлено договором між співвласниками. У разі наявності такої угоди, частка встановлена ​​ним.
Читайте так же:
Кооперативная и муниципальна квартира право собственности и наследники

Виходить, після смерті співвласника приватизованої квартири успадкування відбувається відносно частини житла, раніше закріпленої за померлим, і така частка не змінюється. В разі виникнення суперечок щодо розміру успадкованої частки квартири питання вирішують в суді.

Кто вправе наследовать приватизированную квартиру?

Право на принятие наследства возникает в зависимости от нескольких факторов:

  • наличия завещания;
  • родства с умершим;
  • права на обязательную или супружескую долю и т.д.

Первым определяющим фактором является наличие или отсутствие завещания. Именно этот документ, составленный при жизни наследодателем, определяет порядок и круг лиц для принятия наследства.

Если завещание присутствует, то наследство получат:

  • те, кто указан в тексте завещания;
  • те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве.

Если же завещания составлено не было или оно признанно судом недействительным, то право на наследование приватизированной квартиры получат родственники умершего по очереди.

Главные правила наследования по очередности:

  • сначала наследовать могут родственники самые близкие по соотношению родства к наследодателю;
  • каждая очередь призывается к наследованию единовременно;
  • если на призываемой к наследованию очереди находится только один наследник, он получает имущество в полном объеме;
  • если на призываемой к наследованию очереди находятся несколько наследников, они делят приватизированную квартиру, переходящую по наследству поровну.

При наследовании приватизированной квартиры важно учитывать фактор ее делимости. Если наследников несколько, а квартиру по каким-либо причинам нельзя разделить в натуре, есть несколько выходов:

  • каждый из наследников получит свою долю квартиры в наследство, раздел в натуральной форме производиться не будет, квартира становится совместной долевой собственностью;
  • один из наследников получит квартиру в собственность, а остальным выплатит стоимость их долей.

Основные правила

Каждый человек имеет законное право решать, кому он желает оставить своё имущество после смерти. Свою волю касательно этого вопроса он может изъявить в виде составленного и заверенного нотариусом завещания. Этим документом можно не только наделить родственника, супруга или родителей правами на наследство, но и лишить их такого права без объяснения причин.

Читайте так же:
Правила пересечения границы с детьми

Условия для составления завещания на приватизированную квартиру:

kak-proisxodit-nasledovanie-kvartiry

  • Полная дееспособность собственника, которому принадлежит недвижимость;
  • Удостоверение подписи и воли собственника в нотариальной конторе;
  • Личное составление текста документа. При этом нельзя завещать имущество, находящее в общей собственности или долю супруга. Можно завещать только часть, которая непосредственно принадлежит завещателю.

При законном наследовании приватизированной квартиры, то есть без завещания или если таковое через суд было признано незаконным и отменено, процедура будет проходить в порядке очереди. Как уже упоминалось ранее, обязательно будут учтены лица, которым полагается обязательная доля наследства независимо от того, указаны ли они в завещании и входят ли в очередь наследования.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Сроки вступления в наследство

Своевременное оформление недвижимости положенной по наследству происходит значительно проще, чем продолжительные судебные тяжбы. Наследники первой очереди имеют приоритетные права на квартиру родителей, матери. Согласно закону о наследовании, приватизированная подлежит оформлению по наследству в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Если сроки оформления упущены, восстановить срок наследования можно судебный и внесудебным способом. Правопреемники могут составить соглашение о разделе собственности.

Обжаловать сроки наследования через суд можно при наличии уважительных причин, документального подтверждения существования причин, свидетельских показаний. Претенденту необходимо подать заявление отделению суда по месту нахождения наследственной массы, оплатить государственную пошлину. Количество копий бумаг должно равняться числу участников процесса. Суд может удовлетворить прошения претендента.

Принятие наследства может быть осуществлено фактический. Его необходимо узаконить через суд. Наследственные дела имеют срок исковой давности три года. Максимальный срок рассмотрения подобных вопросов составляет десять лет.

Читайте так же:
Студенческая виза во Францию

Как делится квартира между наследниками одной очереди?

Как делится квартира между наследниками одной очереди?

Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.

Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector