Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как воспользоваться материнским капиталом при погашении ипотеки

Как воспользоваться материнским капиталом при погашении ипотеки

Картинка баннера

Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2020 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

Сумма капитала за первого ребёнка в 2021 году составляет 483 881 ₽, а за второго — 639 431, 83 ₽. Если семья уже пользовалась помощью при рождении первенца, то за второго государство доплатит 150 000 ₽. Программа господдержки действует до 2026 года. Маткапитал можно направить на разные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. С помощью материнского капитала можно погасить уже оформленную ипотеку. Субсидию можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту.

Необходимые документы

  1. Приобретение недвижимости по Договору долевого участия в строительстве (дом не введен в эксплуатацию, право собственности на жилье НЕ зарегистрировано) :
    • Паспорт (все страницы) заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • СНИЛС заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • свидетельство о браке заемщика с владельцем сертификата, если владелец сертификата не выступает заемщиком;
    • сертификат на материнский семейный капитал.
  2. Приобретение недвижимости по Договору долевого участия в строительстве (дом введен в эксплуатацию, право собственности на жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):
    • Паспорт (все страницы) заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • СНИЛС заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • свидетельство о браке заемщика с владельцем сертификата, если владелец сертификата не выступает заемщиком;
    • сертификат на материнский семейный капитал;
    • акт приема-передачи недвижимого имущества — если ранее в банк не предоставлялся;
    • документ, подтверждающий регистрацию права собственности на готовое жилое помещение (выписка из ЕГРН) — если ранее в банк не предоставлялся.
  3. Приобретение жилья по Договору купли-продажи:
    • Паспорт (все страницы) заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • СНИЛС заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • свидетельство о браке заемщика с владельцем сертификата, если владелец сертификата не выступает заемщиком;
    • сертификат на материнский семейный капитал.
  4. Строительство жилья:
    • Паспорт (все страницы) заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • СНИЛС заемщика и владельца сертификата (если владелец сертификата не выступает заемщиком);
    • свидетельство о браке заемщика с владельцем сертификата, если владелец сертификата не выступает заемщиком;
    • сертификат на материнский семейный капитал;
    • разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного в уполномоченный государственный орган) — если ранее в банк не предоставлялся;
    • документ, подтверждающий право собственности на построенный с использованием кредитных средств жилой дом (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности)-если ранее в банк не предоставлялся.

Сроки рассмотрения

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации (ТО ПФ РФ) в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты приема заявления со всеми необходимыми документами ТО ПФ РФ. Срок вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления приостанавливается, в случае не поступления документов или сведений, запрошенных ТО ПФ РФ дополнительно в ходе рассмотрения заявления, при этом решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится ТО ПФ РФ в срок, не превышающий двадцати рабочих дней с даты приема заявления ТО ПФ РФ.

Читайте так же:
Генеральная доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется ПФ РФ в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации

Жилищное строительство — 2021 г.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Читайте так же:
Разбой. Его отличие от грабежа и вымогательства

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Как потратить средства?

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала подается после его оформления. При этом потратить средства можно только на определенные цели, воспользовавшись сразу всей суммой либо только ее частью. Возможны такие варианты использования материнского капитала:

Календарь

Накопительная пенсия мамы

Средства материнского капитала могут быть включены в состав пенсионных накоплений и переданы в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
Подать заявление можно через 3 года после рождения (усыновления) ребенка.

Образование детей

Направить материнский капитал на образование любого из детей можно, когда ребенку, рождение которого дает право на сертификат, исполнится 3 года. Исключение составляет дошкольное образование — по этому направлению материнским капиталом можно распорядиться сразу после рождения (усыновления) ребенка, который дает право на сертификат.

Улучшение жилищных условий

Направить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата, исполнится три года. Исключение — уплата первоначального взноса или погашение долга по жилищному кредиту либо займу. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу.

Детсад.

Ежемесячная выплата из средств материнского капитала

Выплата положена при рождении второго ребенка семьям, у которых средний доход за 12 месяцев не превышает двух региональных прожиточных минимумов на человека. Данный период начинают отсчитывать за шесть месяцев до даты подачи заявления.
Подать заявление о назначении ежемесячной выплаты можно в любое время в течение трех лет со дня рождения ребенка, при этом дата рождения ребенка должна быть не ранее 1 января 2018 года.

Детсад.

Социальная адаптация и интеграция в общество детей‑инвалидов

Средствами материнского капитала можно компенсировать затраты на покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей‑инвалидов по утвержденному перечню.
Подать заявление можно в любое время после рождения (усыновления) ребенка.

Что нужно делать чтобы получить материнский капитал?

1. Получите сертификат

Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал.

Сертификат — это документ, который подтверждает право на материнский капитал. Он может быть оформлен на бумаге или электронном виде. С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуг».

В случае если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически:

нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр госуслуг. Бланк заявления на получение материнского капитала для личного посещения можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.

Читайте так же:
Заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя

2. Выберите цель для использования материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для:

  • приобретения или улучшения жилья;
  • строительства или реконструкции частного дома;
  • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
  • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
  • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
  • образование детей;
  • накопительная пенсия матери;
  • товары и услуги для детей-инвалидов;
  • ежемесячная выплата на второго ребенка, рожденного (усыновленного) с 1 января 2018 года.

Материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита. Получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.

Для каждого способа есть свои правила и условия , в которых стоит разобраться заранее. Например, на первоначальный взнос по ипотеке материнский капитал можно использовать сразу после рождения или усыновления ребенка. А при покупке квартиры без ипотечного кредита придется ждать, пока ребенку исполнится три года.

Бланк материнского сертификата

Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.

Приобретение жилья напрямую у застройщика − это надёжно, доступно и прозрачно. Наша предоставляет клиентам комплексную поддержку по вопросам покупки недвижимости с использованием материнского капитала.

Материнский капитал в 2018 году

В Правительстве в 2017 году активно обсуждалось будущее материнского капитала. Программу решили продлить до конца 2021 года. Что же касается индексации материнского капитала, тут все остается по-прежнему. То есть индексации пока не будет.


Материнский капитал позволяет оплатить существенную часть стоимости бюджетной квартиры в ЖК «Новый Раменский» в Подмосковье.

Напомним, что в 2016 году было принято решение заморозить до начала 2020 года размер суммы материнского капитала. Поэтому размер помощи в 2018 году остается таким же, как и в 2017 году: 453026 руб. Эта сумма должна быть проиндексирована только в 2020 году.

В первой половине 2017 года в средствах массовой информации появилась информация о том, что Правительство собирается принять решение о доплате 250000 рублей к материнскому капиталу за второго ребенка. Эта информация не подтвердилась, но стала причиной для возникновения необоснованных слухов.

Таким образом материнский капитал в 2018 году все еще выплачивается, а его сумма осталась неизменной. Но нужно иметь в виду, что в закон были внесены и некоторые изменения.

Материнский капитал

Что такое материнский, или семейный, капитал? Кто им может воспользоваться и на какие цели потратить? Какие изменения внесены в 2020 году? Планируется ли продлевать его действие и расширять возможности использования? Чем региональный маткапитал отличается от федерального? «Солидарность» собрала все факты об этой форме господдержки российских семей.

Читайте так же:
Банковская гарантия: виды, стоимость, срок действия, договор банковской гарантии

ЧТО ЭТО?

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки семей с детьми, действующая в РФ с 2007 года. Это средства, выдаваемые в виде сертификата, за рождение или усыновление второго и последующих детей, а с 2020 года и за первого ребенка. Потратить материнский капитал можно на цели, определенные законодательством РФ. О введении материнского капитала было объявлено президентом России Владимиром Путиным 10 мая 2006 года в ходе послания Федеральному Собранию Российской Федерации. За годы действия программы выплаты получили более девяти миллионов семей нашей страны. На текущий момент действие программы продлено до 2026 года.

СУММЫ ВЫПЛАТ

Изначально сумма выплат на второго и последующих детей составляла 250 тысяч рублей. Каждый год происходила индексация на величину инфляции. С 2015 по 2019 год материнский капитал составлял 453 026 рублей, так как был «заморожен», и к очередной индексации правительство вернулось лишь в 2020 году. Сумма выросла на 3% и составила 466 617 рублей. Также в 2020 году на второго ребенка будет выплачиваться дополнительно 150 тысяч рублей. Таким образом, на двоих детей с 2020 года можно получить 616 617 тысяч рублей.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?

Женщины независимо от гражданства, после рождения или усыновления ребенка, имеющего гражданство РФ:

— на второго или последующих детей, рожденных после 1 января 2007 года;

— на первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года.

Мужчины, если они — отцы-одиночки (с 2020 года) или единственные усыновители детей:

— на второго и последующих детей, усыновленных после 1 января 2007 года;

— на первого ребенка, рожденного или усыновленного после 1 января 2020 года.

НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ?

Потратить маткапитал можно на разные цели. Причем правительство постоянно расширяет этот список.

Жилье. Семья может купить квартиру, внести средства маткапитала как первый взнос за ипотеку или же погасить часть ипотечного кредита, построить дом на земле под ИЖС, а с 2020 года и на садовом участке, а также купить дачу.

Глава профсоюзов Кубани, депутат Госдумы Светлана Бессараб так прокомментировала расширение целей использования маткапитала:

– Сегодня материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, приобретение жилья, строительство жилого дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В то же время, по данным Союза садоводов России, в стране 16 млн дачных участков, и стоимость их в разы дешевле, чем в городах. На полученный материнский капитал семья сможет на садовом участке построить новый дом или отремонтировать имеющееся строение, создав условия для проживания. С учетом инициатив, прозвучавших в послании президента, распространение прав на получение материнского капитала при рождении первенца позволит множеству молодых российских семей получить дополнительные возможности для улучшения жилищных условий.

Образование. Родители могут оплатить образование не только ребенка, на которого выдан сертификат, но и других детей. Деньги можно потратить на посещение детского сада, обучение в школе или вузе.

Читайте так же:
Договор подряда на давальческой основе

Пенсия. Мать может пустить средства на накопительную часть своей пенсии.

Дети-инвалиды. Купить специальную технику, необходимую для социальной адаптации и нормальной жизнедеятельности ребенка-инвалида, можно также за счет средств маткапитала.

Ежемесячные выплаты. С 1 января 2018 года появилась возможность получать ежемесячные выплаты на карту, если размер дохода на каждого члена семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума в регионе. Выплата предоставляется до достижения ребенком трех лет и составляет сумму, равную прожиточному минимуму ребенка в регионе проживания.

ИЗМЕНЕНИЯ В 2020 ГОДУ

В третьем чтении 20 февраля был принят закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского капитала».

— Получить маткапитал можно на первого ребенка.

— На второго ребенка дополнительно доплачивается 150 тысяч рублей.

— Материнский капитал сможет получить отец-одиночка.

— Построить или реконструировать дом можно на средства маткапитала не только на землях ИЖС, но и на садовом участке.

— С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте ПФР или «Госуслуги». Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке.

— Принимать решение о выдаче сертификата на маткапитал Пенсионный фонд должен теперь в течение 5 дней вместо прежних 15. Все необходимые сведения ПФР будет получать от органов ЗАГС. Заявление же родителей о форме распоряжения этими деньгами будет рассмотрено не в течение месяца, а за 10 дней.

РЕГИОНАЛЬНЫЙ МАТКАПИТАЛ

В отличие от федерального, региональный маткапитал финансируется за счет субъектов РФ. Выплаты здесь меньше, порядка 100-200 тысяч рублей. Потратить их можно на те же нужды, что и федеральный маткапитал, но в некоторых регионах есть дополнительные опции. Например, разрешается направлять средства на приобретение автомобилей. Актуальную информацию по каждому российскому региону можно посмотреть здесь.

ПЕРСПЕКТИВЫ

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству продлить действие закона о материнском капитале до 31 декабря 2026 года. Материнский капитал на первенца в 2020 году получат около 558 тыс. семей, еще 551 тыс. семей – на второго ребенка, рассказала вице-премьер РФ Татьяна Голикова. По подсчетам правительства, расходы на программу маткапитала в 2020 году необходимо увеличить на 120 млрд рублей (до 436,9 млрд рублей). Всего на выплату маткапитала в этом году потратят более 436 млрд рублей. В 2022–2023 годах средства из бюджета на выплату материнского капитала составят 250–290 млрд рублей в год.

В пресс-службе Министерства труда РФ сообщили, что с 15 апреля около 257 тыс. семей получили сертификат на материнский капитал в беззаявительном порядке. 410,1 тыс. семей получили маткапитал за второго или последующих детей, из них 176,6 тыс. семей получили повышенную сумму маткапитала — 616 617 рублей.

Министерство труда и социального развития предлагает сделать программу маткапитала бессрочной.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector