Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реальная практика; сколько времени занимает выписка из квартиры

Реальная практика — сколько времени занимает выписка из квартиры?

У многих граждан процедура выписки и прописки ассоциируется с длинными очередями и беготней по разным кабинетам. При этом далеко не все знают, что законодательство содержит конкретные сроки, которых должны придерживаться учреждения, оказывающие подобные услуги. Итак, сколько же времени придется потратить на весь этот процесс?

Основания для выписки из квартиры

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

  • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Как правильно составить заявление

Снятие с учета по месту регистрации часто сопряжено с имущественными спорами совместно проживающих граждан. Разрешаются подобные конфликты только в порядке судебного производства.

Чтобы обосновать утрату прав на жилое помещение тем или иным гражданином, необходимо приложить немало усилий, в частности собрать исчерпывающие доказательства правомерности заявленных требований.

Читайте так же:
Изменение трудового договора

Наиболее часто встречающиеся ситуации, при которых возникает необходимость обращения в суд с целью снятия гражданина с регистрационного учета:

  • Зарегистрированный в квартире гражданин длительный период времени не проживает по месту регистрации, фактически живет по другому адресу;
  • Приватизация муниципального жилья, в процессе которой ответственный квартиросъемщик желает исключить из списка долевых собственников прописанного в квартире гражданина;
  • Зарегистрированный в жилом помещении гражданин отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и обязательных налоговых платежей;
  • Развод с последующей выпиской бывшего супруга или его родственников;
  • Невозможность совместного проживания в одной квартире с прописанным в ней гражданином.

Снятие с учета человека, не являющегося владельцем жилого помещения – процесс, имеющий свою специфику и сопровождающийся определенными трудностями. Подобные ситуации обычно возникают как следствие прекращения брачных отношений между супругами, если один из них приватизировал жилье до вступления в официальный брак.

Нередко судья отказывает истцу в заявленных требованиях, а если удовлетворяет их, то обязывает заявителя обеспечить бывшего супруга другим жильем.

Особенности принудительной выписки из квартиры

При продаже жилья новый собственник также может обратиться в суд о снятии с регистрационного учета продавцов. Учтите, что в договоре купли-продажи может содержаться условие, по которому один или несколько жильцов могут сохранять право пользования даже после регистрации сделки. Выселить их принудительно нельзя даже по судебному решению.

Если гражданин утратит права пользования и выехал из квартиры, однако новое место жительство неизвестно, его можно выселить по заочному решению суда. Для этого в иске указывается последнее место проживания, т.е. адрес спорной квартиры.

Если жилец был вселен собственником в качестве члена семьи, он может принудительно выписываться при утрате данного статуса. Например, бывший супруг не сохраняет права пользования квартирой после развода, за исключением случаев:

  • если квартира приобреталась по приватизационной сделке, а бывший супруг оформлял отказ от участия в приватизации;
  • если жилье приобретено за счет общих средств семьи (даже если квартира была оформлена только на одного из супругов, возникает право совместной собственность);
  • если в квартире остался проживать несовершеннолетний ребенок (его родитель имеет законное право проживать вместе с ребенком даже при утрате права пользования).
Читайте так же:
Норма амортизации и методы начисления амортизации

Судебный акт, подтверждающий основания для выписки, направляется в ФССП. В рамках исполнительного производства граждане принудительно выселяются, а миграционный отдел МВД проведет снятие с регистрационного учета по требованию приставов.

Снятие с учета пройдет через МВД, после направления постановления приставами.

Снятие с учета пройдет через МВД, после направления постановления приставами.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  • Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  • Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  • Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению, последний, имеет право прописки в этой квартире.
  • Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально. Порядок выписки человека из квартиры по решению суда. Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок. Необходимо подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем:

Далее необходимо подготовить иск, в соответствии со всеми требованиями к исковым заявлениям. В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств. Сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора:

  • Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.
  • Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.
Читайте так же:
Как узаконить перепланировку в 2022? Все нюансы.

Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector