Pg56.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Есть ли срок исковой давности по долгам ЖКХ

Есть ли срок исковой давности по долгам ЖКХ

est-li-srok-davnosti-po-dolgam-za-kommunalnie-uslugi1

Так, например, за неуплату в течение как минимум одного месяца к сумме задолженности по квартплате добавляются штрафы, которые насчитываются каждый просроченный день. При неуплате от трёх месяцев и более имеют право ограничить или отключить подачу ресурса (газа, электроэнергии, в некоторых случаях воды). При отсутствии платежей полгода управляющая компания имеет право подать на должника в суд с требованием взыскать с него всю сумму.

Если неплательщик, получив извещение о подаче иска, обнаружил, что сроки давности по долгам ЖКХ истекли, в его интересах подать соответствующее ходатайство. Однако следует помнить, что злостная неуплата, даже по весомым причинам, это нарушение условий заключённого с компанией договора и истец непременно потребует ответчика оплатить также все судовые издержки.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Для полноценного существования людей в их жилье коммунальными службами без перебоев поставляется холодная и горячая вода, газ с электроэнергией, а в холодный период – еще и тепло. Кроме того, для обеспечения комфортной жизни производится вывоз мусора и уборка прилегающей территории.

Обязанностью каждого жильца является своевременная оплата всех этих услуг, предоставляемых на основе ранее подписанных договоров, что закреплено Жилищном кодексе РФ.

Как списать долги по ЖКХ — подробная инструкция

Так как же списать задолженность по коммунальным платежам ЖКХ в 2020 году? Расскажем в формате «вопрос-ответ».

Какой срок исковой давности по долгам ЖКХ?

У исковой давности есть общий срок — 3 года. Управляющая компания или снабжающая организация не могут восстанавливать эти сроки, если их пропустили. Таким образом, с должников можно взыскивать лишь долги за 3 года до подачи искового заявления в суд, даже если они скапливались в течение 10 лет. Хотя есть некоторые нюансы:

  • Нельзя соглашаться с требованиями компании поставщика или управляющей компании — никаких документов, в которых вы признаете задолженность.
  • До того, как судом будет вынесено решение не стоит платить за коммунальные услуги.

Компания станет давить на должника, когда заметит, что срок пропущен. Письма с требованиями о погашении долга, постоянные визиты работников и уговоры оплатить долг частично, телефонные атаки. Если это не срабатывает, организация подаст в суд иск. Тогда можно действовать.

Как составить заявление на списание долга ЖКХ?

Нет такого искового заявления, потому как списание осуществляют различными способами. Если это, к примеру, процесс банкротства, то нужно собрать пакет документов. А потом составить заявление и подать его в Арбитражный суд.

Как происходит списание долгов ЖКХ: в каких случаях это возможно?

Целиком списать долги по ЖКХ возможно при:

  • смерти хозяина жилья, у которого он образовался;
  • ликвидации юрлица — собственника недвижимости;
  • банкротства владельца помещения;
  • пропуска срока давности по оплате коммунальных счетов хозяином квартиры;
  • признания неплатежеспособным гражданина.

Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет?

Увы, такие долги не получится списать без участия в судебном процессе. Управляющая компания будет оспаривать свои деньги, так что готовьтесь к суду.

Как сироте списать долг за коммунальные услуги?

Несовершеннолетние по закону за долги своих родителей ответственности не несут. Приемные родители также не должны оплачивать задолженность биологических отца и матери, тем более пособием на детско содержание. За возмещением долга коммунальщикам придется обращаться в суд.

Читайте так же:
Куда Обращаться Чтобы Выписать Человека Из Квартиры

Приемные родители и ребенок имеют шанс если не целиком аннулировать долги предыдущего плательщика, то существенно уменьшить его. Для этого подают соответствующие ходатайства (о применении сроков давности, уменьшении пени или полного списания). Если подросток не один, а имеет братьев или сестер, или в квартире зарегистрирован еще кто-либо, платежи нужно распределять долях на каждого. Можно попытаться доказать необоснованность иска в связи с тем, что до 18-ти лет на ребенка не распространяется ответственность по долгу родителей. На практике суды встают на защиту прав детей.

Как списать старые долги по ЖКХ?

Что называют старым долгом? Это задолженность с просроченной исковой давностью в три года. Это время отсчитывают с даты первого нарушения. Если срок прошел, то задолженность должна быть списана.

Но есть определенные условия: срок можно прервать, если должник оплатит часть суммы или погасит ее всю. Даже 10 руб. в счет оплаты коммуналки прерывают срок давности. Тогда станет невозможным его списание. Любое общение с банковскими работниками, приставами или кредиторами могут задержать его исчисление. Кроме того, срок будут заново исчислять, если должник признает свой долг и подпишет соответствующую бумагу.

Как списать долги за коммунальные услуги в муниципальной квартире?

Люди живут в муниципальном жилье по договорам социального найма. Они не являются их владельцами, но в их обязанность входит уплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Методы как списать долги по ЖКХ одинаковы – смотрите, как уже было описано выше.

Можно ли списать долги по ЖКХ по сроку исковой давности?

Если данный срок упущен, хозяин жилья имеет право не признать долг по коммуналке. Тогда можно будет его списать. Это осуществимо, когда задолженность копилась 3 года, а поставщики не заявляли претензий хозяину.

Списание долгов ЖКХ по истечению срока давности

Редкий случай, так как обычно хозяину дома напоминают о долге, не дожидаясь, когда пройдет полгода. Если он докажет судье, что подобных напоминаний три года не поступало, суд вправе списать деньги за истечением давности. В течение этого периода должник не должен подписывать бумаги о признании долга и не совершать никаких коммунальных платежей. Оплата даже маленькой суммы закроет возможность применить закон о сроке давности. Поэтому, списать ничего не выйдет.

Спишут ли долги ЖКХ по решению прокуратуры?

Такие долги можно списывать по судебному решению (при наличии соответствующей документации). Прокуратура не занимается долгами по коммуналке, так как не проводит разбирательств о наличии задолженности.

Как уменьшить долг ЖКХ по наследству?

Помимо имущества наследники получают и обязательства, включая задолженность. Уменьшить их сумму помогут положения закона об исковой давности, если долг больше трех лет. Это единственная возможность.

Как списать долг в управляющей компании?

Компания может решить реструктуризировать задолженность или даже списать ее. Однако это не в ее интересах, так что она не станет торопиться. Только через суд можно заставить ее списать весь скопившийся долг. Суд примет подобное решение, если должник докажет, что задолженность возникла по уважительным причинам.

Читайте так же:
Положение об учете основных средств

Если у хозяина недвижимости нет желания судиться, а облегчить выплаты хочется, можно добиваться субсидий на оплату коммуналки. Средства не выйдет списать, зато в платежке сумма станет меньше. Льготу предусматривает ст. 159 Жилищного Кодекса. Ее могут получить граждане, у кого совокупные доходы выходят меньше 88% от общего размера всех коммунальных платежей.

В эту сумму входят и доходы несовершеннолетних, которые законно живут вместе с должником. Чтобы получить льготу нужно дать подтверждение уровню доходов у каждого из членов семьи и подать соглашение о том, что долг будет закрываться постепенно.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ?

Четверть российского населения числится в категории людей, которым положены субсидия или льготы. Чтобы их оформить, потребуется предоставить соответствующие документы, которые подтвердят право на получение таких скидок. Льгота вступит в силу со следующего месяца после того, как бумаги будут поданы в компетентные органы.

Кому причитаются послабления по оплате коммунальных услуг:

1. ВетераныДля них коммунальные платежи понижается вдвое, послабление распространяется на каждого члена семьи.
2. ИнвалидыПонижение коммуналки на 50 %, также законом предусмотрена возможность по оформлению дополнительных льгот (их предоставляют местные государственные органы).
3. Многодетные семьи (с 3-мя и более детьми)Согласно действующему указу Президента скидки по оплате коммунальных счетов предоставляются в размере 30 %.
4. Сельские учителяДля преподавателей муниципальных учебных заведений и школ федерального уровня.
5. ПенсионерыЕсли совместный семейный доход на 22 % меньше счета по коммуналке. Оформить субсидию можно только если проведена реструктуризация, или нету задолженности.

25 июня в Государственную думу РФ был внесен законопроект № 738681-7, предлагающий автоматическое списание безнадежных долгов по ЖКХ (со сроком давности более 3 лет). В частности, предлагается дополнить ЖК РФ новой статьей.

Дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации статьей 155.1 следующего содержания:

«Статья 155.1. Признание задолженности по жилищно-коммунальным платежам безнадежной к взысканию:
Безнадежной к взысканию признается задолженность по жилищно-коммунальным платежам, числящаяся за гражданами, уплата и (или) взыскание которой невозможна в случае принятия судом акта, в соответствии с которым исполнитель жилищно-коммунальных услуг утрачивает возможность взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания, в том числе вынесения им определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности».

То есть, предлагается списывать долги по ЖКХ по аналогии с долгами по налогам в рамках так называемой «налоговой амнистии». При этом списанию по проекту закону подлежат только безнадежные долги, которые и без данного закона можно не платить, ссылаясь на истекший срок исковой давности.

В суде

А теперь рассмотрим ситуацию, при которой поставщик коммунальных услуг пропустил срок исковой давности. Закон не запрещает ему обращаться в суд. Приостановить процесс могут только по заявлению противоположной стороны. Если она вспомнит о том, что сроки вышли, то аргументы примут во внимание и закроют дело. Но, если об этом факте должник благополучно забудет, то дело о взыскании просроченной задолженности будут рассматривать в обычном порядке и, скорее всего, встанут на сторону управляющей компании.

Читайте так же:
Выписать бывшего мужа, не являющегося собственником, из собственной квартиры

Чтобы воспользоваться своим правом, ответчик должен направить в суд специальное заявление. Ниже мы прилагаем примерный образец того, как может выглядеть заявление. При его составлении лучше проконсультироваться со специалистом, который поможет грамотно составить документ.

ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

В Новотульский районный суд города Малеево

Ответчик: Ирина Борисовна Киреева

Адрес: г. Малеево, ул. Красного кирпича, дом 1, кв. 1,

Истец: ООО «Управляющая компания Синий подъезд»

Адрес: г. Малеево, ул. Реальности, дом 20, офис 17

Заявление

В производстве Новотульского районного суда рассматривается дело N 27909 по иску ООО «Управляющая компания Синий подъезд» к Ирине Борисовне Киреевой о взыскании задолженности по коммунальным услугам на сумму в 600 000 рублей.

При подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку с 1 января 2016 года до дня подачи искового заявления, то есть в течение более 3 лет, истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.

В соответствии с вышеизложенным, п. 1 ст. 196, абз. 2 п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 149, ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

в заявленном иске отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

1. Документы, которые свидетельствуют о пропуске истцом срока обращения в суд

Если суд примет заявление и закроет дело в связи с истечением срока давности, то поставщику коммунальных услуг придется при взыскании долга рассчитывать лишь на свои силы. Приставов к работе ему не привлечь.

Раньше можно было положиться на помощь коллекторов, однако в 2019 году был принят закон, по которому управляющим компаниям запретили уступать долги коллекторам, банкам, иным третьим лицам. Продать долг управляющая компания может лишь такой же управляющей компании, либо организации, поставляющей ресурсы.

В Госдуме предлагают списать долги населения за электроэнергию

Центр финансовых расчетов (ЦФР) обнародовал размер задолженности россиян за электричество. В первом квартале 2021 года долги выросли на 11%, до 73,9 млрд руб. (это на 20% больше, чем в аналогичный период прошлого года).

В апреле рост долгов населения продолжился, и по итогам четырех месяцев они составили 75,5 млрд рублей.

В целом долги на розничном рынке электроэнергии на конец марта составили 333,2 миллиарда рублей, что на 11,7% выше, чем аналогичный показатель прошлого года, подсчитал первый зампред правления Центра финансовых расчетов Дмитрий Чернов. В «красной зоне» находятся практически все группы потребителей: и промышленность, и население.

За 2020 год задолженность населения увеличилась на 12 млрд рублей. Граждане снизили оплату энергоресурсов в прошлом году на 1,7 процентных пункта, уточнил Чернов. По данным Росстата за 2020 год, из всех долгов населения за электроэнергию порядка 11 млрд жители должны были за свет управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК, еще 53 млрд — непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Читайте так же:
Неустойка при банкротстве застройщика

Дикий рынок ЖКХ

По данным ЦФР, население сейчас формирует порядка 23% долгов, промышленность —18%. Традиционно хуже всех платит за электроэнергию Северо-Кавказский федеральный округ.

Предел роста тарифов на услуги ЖКХ не должен превышать уровня инфляции в ближайшие три года, в среднем по России — это 4%, что соответствует целевой инфляции, отмечало в апреле Минэкономразвития.

При этом в отдельных муниципалитетах индексация тарифов может оказаться выше этой цифры. Это произойдет, если, например, местные власти будут проводить мероприятия комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры или осуществлять переход к использованию альтернативной котельной.

Рынок услуг ЖКХ до сих пор остается диким и непонятным для многих россиян, считает член экспертного совета при Госдуме по эффективности управления и производительности труда Николай Калмыков.

«К сожалению, зачастую гражданам приходится просто удивляться различным формам сбора дополнительных платежей. И это не только платежи за реально произведенные работы, но и удивительные письма приходящие от различных компаний, хитрым способом пытающихся собрать деньги с доверчивых граждан», — говорит Калмыков.

Некоторые платежи обосновываются капитальным ремонтом, но жители видят, что вместо капремонта делается всего лишь косметический, причем из самых дешёвых материалов.

«Известны многочисленные случаи исчезающих управляющих компаний, либо факты бесконечной смены некачественных поставщиков услуг. Случаи выставления счетов за неоказанные услуги или переплат по вине управляющих компаний тоже не единичны для этого в целом дикого рынка жилищно-коммунальных услуг», — говорит эксперт.

Эксперт прогнозирует дальнейший рост долгов населения за услуги ЖКХ, в том числе за электричество. Причина этого очевидна и связана не только со снижением реально располагаемых доходов населения (на 3,6% за прошлый год).

Проблема еще и в том, что с 2021 года перестал действовать мораторий на начисление пени за просрочку платежей. Послабления были введены в 2020-м в связи с пандемией. Долги не списали, но отложили взимание пеней.

Мораторий действовал и на отключение квартиры или дома за электродолги. По действующему законодательству, поставщик электроэнергии вправе ограничить или отключить ее подачу после того, как долг превышает сумму средних платежей за два месяца. При этом повторное подключение после отключения за долги может обойтись в несколько тысяч рублей.

Бросят платежку в ящик и отключают

В то же время приостановление или ограничение не могут производиться автоматически даже при накоплении долга за два месяца. Правила приостановления (т.е. временного «отключения») или ограничения (т.е. уменьшения объема) предоставления услуг поставки электроэнергии утверждены постановлением правительства РФ от 06.05.2011( № 354), пояснил «Газете.Ru» партнер юридической компании «Неделько и партнеры» Константин Сичинский.

Если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых коммунальных услуг, то задолженность должна быть рассчитана по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Кроме того, как уточняет юрист Сичинский, постановление № 354 предусматривает, что даже при наличии задолженности поставщик коммунальной услуги вправе приостановить ее предоставление только после направления потребителю-должнику предупреждения о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.

Читайте так же:
Оформление временного ввоза нерастоможенного авто из Европы в Россию

Предупреждение должно в обязательном порядке содержать расчет задолженности по каждому виду коммунальных услуг и может быть доставлено потребителю одним из следующих способов: вручение под расписку, направление по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), включение в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения.

«Предупреждение о задолженности может быть указано и «иным способом», подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе телефонным звонком с записью разговора, по электронной почте или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ», — говорит Сичинский.

Эксперт считает, что коммунальщики пролоббировали и внесли в текст постановления правительства уловку, которая развязывает им руки. Речь идет о возможности включения текста предупреждения в «платежку» за коммунальные услуги.

«Правомерность такой формы предупреждения является спорной. По той причине, что бумажные «платежки» направляются потребителям не заказными, а простыми письмами, а чаще просто кидаются в почтовый ящик. Такой способ доставки совершенно не означает, что потребитель действительно уведомлен о долге», — говорит Сичинский.

Тем не менее Минстрой узаконил такой формат уведомления (письмо N 45451-ОЛ/06 «О предупреждении потребителя об ограничении предоставления коммунальной услуги за долги») и теперь оспорить это в суде будет непросто.

Что касается срока, в течение которого поставщики могут взыскать с потребителя задолженность за коммунальные услуги, то он составляет три года с момента возникновения задолженности, как это предписывает пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года, заключает Сичинский из юрфирмы «Неделько и партнеры».

Списать, как безнадежные

В Госдуме видят только один способ решения проблемы многомиллиардных долгов. «Предлагаем списать гражданам эти, в большинстве своём, безнадежные долги, которые они явно не могут оплатить. В нынешних обстоятельствах будет дальновиднее освободить людей от такого финансового бремени», — говорит председатель комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.

Следует проанализировать также долги юридических лиц, понять причины и природу их задолженности, считает парламентарий.

«Возможно, долги образовались из-за завышенных тарифов, что также позволяет говорить о возможности упрощения процедуры их списания», — говорит депутат Госдумы Нилов.

Тарифы на электроэнергию за последние, как минимум, 12 лет, завышены в среднем на треть, заявил «Газете.Ru» бывший начальник контрольно-ревизионного управления Федеральной службы по тарифам (в 2009-2015 годах), а сейчас эксперт Института экономики роста Алексей Малоземов. Завышение происходит в основном за счет инвестпрограмм, которые выполняются компаниями обычно не более чем на 60%, уточняет Малоземов.

Депутат Нилов называет парадоксальной ситуацию, когда страна с гигантскими запасами и таким уровнем добычи нефти и газа имеет столь высокие и постоянно растущие внутренние тарифы на электроэнергию, при том что Россия в промышленных масштабах экспортирует ее за рубеж.

«Да, это непростая тема. Но если россиянин не в состоянии оплатить даже накопившийся основной долг за электричество, угроза штрафных санкций и начисления пеней для него ровным счетом ничего не решит», — резюмировал парламентарий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector