Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заберут ли квартиру при банкротстве

Заберут ли квартиру при банкротстве?

Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство — единственный способ выйти из запутанного клубка проблем. Налицо все плюсы: полное освобождение от долгов, возможность вернуться к нормальной жизни и быть спокойным за свое будущее. Но незнакомых со всеми нюансами процедуры людей пугает перспектива лишиться жилья. Ведь, как известно, имущество банкрота уходит с молотка. Насколько обоснованы эти страхи?

Как происходит процесс изъятия имущества

Законодательством четко прописывается перечень данных, предоставляемых должником при подаче заявления о признании его банкротом. Она должна включать в себя:

  • выписки со всех банковских счетов;
  • ксерокопии правоустанавливающих документов на владение объектами недвижимости;
  • ксерокопии договоров купли-продажи движимого имущества (транспортных средств).

Вопросы, связанные с изъятием и последующей реализацией имущества должника для покрытия его долгов, возлагаются на финансового управляющего. Он же должен будет проверить все предыдущие сделки «клиента» на предмет их достоверности. Эта информация в последующем будет представлена суду.

При выявлении в деятельности должника признаков сокрытия имущества, суд обладает полным правом отказать заявителю в рассмотрении дела. При достоверности заявленных данных имущество подлежит описи с проведением его оценки.

Должник имеет право оспорить список имущества, подлежащего изъятию для реализации. При наличии грамотного юриста имеются все возможности для защиты от распродажи значительной части имущества.

А жилье ипотечников продадут с торгов?

Исключение из описанного выше правила – ипотека. Залоговую недвижимость продадут с торгов, а вас выселят. Даже проживание там детей, стариков или инвалидов не спасет.

Однако 25 декабря 2018 г. Пленум Верховного Суда РФ утвердил Постановление № 48, благодаря которому у ипотечников появился шанс (подробнее о постановлении – в новости «ВС дал разъяснения о формировании конкурсной массы при банкротстве граждан»).

Должнику оставят единственное жилье, обремененное залогом, если:

  • кредитор, у которого в залоге это жилье, не предъявил требование к должнику в процедуре банкротства в установленный срок*, а суд отказался этот срок восстановить;
  • при этом должник освобожден от дальнейшего исполнения обязательств.
Читайте так же:
Статья : Письменный отказ соискателю: как избежать судебного разбирательства

* Кредитор должен обратиться с требованием в течение двух месяцев с даты опубликования в газете «Коммерсантъ» сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества. Если этот срок пропущен, суд может его восстановить.

После завершения процедуры залог прекращается. Кредитор не вправе удовлетворять свои требования за счет такого жилья вне рамок дела о банкротстве.

Как производится оценка имущества?

Изъятие и оценка имущества осуществляется следующим способом:

    после введения реализации имущества заказывает выписку в Росреестре. Могут потребоваться фотографии объекта недвижимости или автомобиля — придет оценщик, сфотографирует стены-окна-перекрытия или машину.
  1. Имущество включают в опись для формирования конкурсной массы.
  2. Оценивается собственность (финансовым управляющим) — исходя из средних цен на аналогичные товары по рынку в регионе, с поправкой на состояние объекта.
  3. Если возникают разногласия по поводу оценки со стороны заинтересованных лиц, приглашаются независимые оценщики. Кредиторы и должник вправе оспорить оценку финансового управляющего, подав заявление в Арбитражный суд.
  4. Суд утверждает стоимость, по которой объект выставляется на торги.

Срок реализации имущества занимает в среднем 7-9 месяцев. В этот период производится оценка, торги и расчеты. После выплаты денег кредиторам суд рассматривает отчет финуправляющего, долги списываются, банкротство завершается.

Хотели бы вы пройти внесудебное бесплатное банкротство физлиц?

Кто и в каком порядке изымает имущество должника

Физическое лицо, которое приняло решение инициировать процедуру банкротства, должно действовать строго в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ. Одно из обязательных действий, выполняемых в процессе признания финансовой несостоятельности – продажа имущества при банкротстве, которым владеет ФЛ и которое по закону может и должно изыматься в счет погашения задолженности.

Заявитель должен предоставить в суд следующую информацию:

  • Выписки из банка по дебетовым счетам и иным видам хранящихся денежных средств.
  • Документы (свидетельства), подтверждающие права владения собственностью: землей, квартирами, домом.
  • Договоры купли-продажи транспортных средств и т.п.
Читайте так же:
Как отменить решение суда?

Для проверки достоверности предоставленных данных назначается финансовый управляющий. Если он обнаружит факт недостоверности или попытку сокрытия каких-либо активов, он сообщит об этом в суде со всеми вытекающими последствиями.

Поэтому нет смысла пытаться обмануть надзорные органы. Проще и правильнее действовать по закону, тем более что должник имеет полное право оспорить список имущества, подлежащего изъятию. Например, единственное жилье при банкротстве суд ни при каких обстоятельствах не отберет у гражданина и не выгонит его на улицу.

Для сохранения большей части недвижимого имущества при определении финансовой несостоятельности физическому лицу рекомендуем обращаться напрямую в нашу компанию DIVIUS Law&Consulting.

Именно здесь работают опытные юристы, способные оказать реальную помощь человеку, оказавшемуся в сложной ситуации и пройти процедуру банкротства с наименьшими потерями.

Банкротство и брачный контракт

В теории, арбитражный управляющий, получающий контроль над всем имуществом потенциального банкрота на время процедуры, должен реализовать все совместно нажитое и отдать 50% полученных средств супругу или супруге должника. И избежать этого можно только в одном случае: не позже, чем за три года до начала процедуры супруги успели заключить брачный договор, в котором четко прописано что и кому принадлежит. В этом случае на реализацию отправятся только вещи банкрота. Все остальное останется неприкосновенно.

Рекомендуем ознакомиться Финансовый управляющий. Одна из ключевых фигур в деле о банкротстве

Как проводит оценку имущества финуправляющий?

Сначала финуправляющий описывает имущество. Если у должника ничего нет, составляется акт об отсутствии имущества для реализации. Оценку имущества обязательно проводит финуправляющий перед торгами:

  • Самостоятельно, сравнивая цену с другими предложениями на рынке;
  • Приглашает независимого оценщика.

Формируется конкурсная масса и проводится продажа. Срок реализации имущества составляет около 7 месяцев.

Читайте так же:
Как не платить микрозаймы законно

Давайте разберемся, какое имущество забирают. Сюда входит:

  • имущество по оспоренным сделкам сделки;
  • имущество, которое должник пытался скрыть, но оно было выявлено в процессе проверки управляющего;
  • имущество, указанное должником при подаче заявления;
  • совместно нажитое имущество, записанное на супругу.

Как происходит процедура описи и оценки имущества:

    Вы составляете список и предоставляете управляющему.

Как проходят торги по банкротству, мы рассказали в этом материале. Родственники и знакомые должника вправе участвовать в торгах, что позволяет выкупить имущество ниже рыночной цены, списывать долги подчистую. Все свои идеи и страхи нужно обсудить с юристами. Специалист подскажет, можно ли продать имущество перед банкротством, или лучше не рисковать и выкупить собственность банкрота с торгов.

Как обезопасить себя на 100%? Признание банкротства — это законный способ избавления от долгов в судебном порядке. Если вы хотите пройти процедуру быстро и сохранить имущество — обратитесь к квалифицированным юристам. Специалисты помогут с документами, а защитят ваши интересы в суде.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector