Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет. Подробная инструкция по проверке квартиры онлайн

Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет. Подробная инструкция по проверке квартиры онлайн.

img

Любые операции с недвижимостью требуют повышенного внимания в силу не только стоимости сделки, но и количества махинаций в этой сфере. Поэтому один из важных шагов при покупке квартиры – ее проверка на количество прописанных лиц и наличие обременений. Мы подготовили для вас статью, в которой подробно показан алгоритм проверки, описана степень важности процедуры и обозначены ее особенности.

Как дальше связаться с собственником

Зачастую разыскивается человек, зарегистрированный в квартире, как имеющий собственность на это жилье, чтобы найти ответы на определённые вопросы. А их можно получить зачастую только при личном общении.

Для этого прилагаются усилия, чтобы определить, где разыскать собственника. Ведь в полученных разными способами документах, как правило, помимо ФИО собственников квартиры можно обнаружить разве что дату их рождения. Нет ничего проще, чем самому являться по известному адресу. Но это не всегда приводит к успеху, так как собственник может проживать в другом месте. Хорошо, если в квартире проживают хоть какие-то люди, близкие или дальние родственники, арендаторы. Скорее всего, они смогут дать подсказку.

Какую-то пользу может принести терпеливое общение с соседями. Среди них частенько находятся зоркие и наблюдательные люди, живо интересующиеся чужой жизнью.

Принести результат позволяет также активный поиск в соцсетях. Невзирая на возраст, многие россияне проявляют там настолько заметную активность, что с ними будет нетрудно связаться. Сложности возникнут с распространённой фамилией, придётся направить не один стандартный запрос.

На крайний случай поможет обращение в полицию. Разыскивать, как пропавшего там станут только близкого родственника. Но не откажутся помочь в выяснении:

  • не отнесли ли владельца жилья к числу пропавших без вести или умерших;
  • объявлялся ли он родственникам.
Читайте так же:
Как в браке подать на алименты - пошаговый алгоритм

Если задаться целью, то результата добиться удастся. Не исключено, что времени и усилий потратить придётся немало.

На что еще стоит обратить внимание при заказе выписки?

  • В ЕГРН указаны сведения об ограничениях собственника в правах на имущество. Такое случается, когда недвижимость находится в залоге, под арестом, а также, если у родственников возникают притязания на этот имущественный объект. Недвижимость, находящуюся под обременением, невозможно продать.

Собственником квартиры является несовершеннолетний. Чтобы продать квартиру, которая принадлежит лицу младше 18 лет, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Способы проверки собственника квартиры

Зная адрес объекта недвижимости, можно найти сведения о его хозяине. Есть несколько способов, как проверить собственника помещения.

Обратиться в государственные органы. На многих сайтах и форумах ходит «слух» о том, что узнать ФИО владельца можно в любом государственном органе. Обратиться в управляющую компанию или налоговую, а также в паспортный стол. Но стоит тут же на берегу развеять этот миф. Просто так никто не будет называть имен и фамилий. Ни в одной организации не получить сведений о хозяине объекта недвижимости. Поскольку вся информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости. И чтобы ее получить, необходимо иметь определенный документ – выписку из ЕГРН.

Попросить у владельца квартиры. Все собственники, которые покупали квартиру после 2016 года, имеют на руках выписку из ЕГРН. Она выдается после оформления жилья в собственность, вместо свидетельства о праве на недвижимость. Здесь может быть несколько нюансов.

  • Во-первых, такого документа у владельца может не оказаться.
  • Во-вторых, сведения могут быть не совсем актуальны.
  • В-третьих, сам хозяин не собирается вам показывать справку. Конечно, это повод задуматься, а стоит ли с ним иметь дело.
  • В-четвертых, у вас может не быть желания или возможности попросить документ у собственника. Поэтому можно заказать выписку из ЕГРН самостоятельно.
Читайте так же:
Договор аренды участка из государственных или муниципальных земель

Заказать выписку из ЕГРН. Есть два способа получить выписку из ЕГРН – долгий и быстрый. В первом случае за выпиской из ЕГРН нужно обращаться непосредственно в Росреестр. Сделать это можно, посетив ближайшее отделение МФЦ или отправив запрос по почте.

как узнать владельца по адресу

Как узнать онлайн?

ключи от квартиры

Естественно, что выше перечисленные способы не являются единственными, поэтому можно обратиться за помощью онлайн. Например, находясь у себя дома можно спокойно и быстро узнать, все что необходимо, достаточно будет зайти на сайт Росреестра.

При этом, стоит отметить, что можно выбрать любой другой сайт, но все они работают практически одинаково.

Непосредственно в режиме онлайна, заполняется форма, в которую вбиваются все необходимые данные, среди них имеется и адрес объекта. Но стоит быть внимательным и останавливать свой выбор на проверенных базах данных, так как можно будет попасть в руки мошенников, которые зарабатывают тем, что берут плату за информацию, которую потом не предоставляют.

Рассмотрим более подробно, как можно получить информацию онлайн:

  1. В первую очередь стоит получить электронный адрес почты, чтобы потом заполнить заявку на получение информации. На портале имеется специальный раздел, под названием « Электронные услуги».
  2. На портале можно увидеть, где именно стоит оставить заявку.
  3. Заявление требуется оформлять в строгой последовательности, не отклоняясь ни от одного пункта.
  4. Все данные, которые были введены, стоит несколько раз проверить и только потом оформляется сама заявка, например, при выявлении ошибки никакой точной информации не предоставляется.
  5. После того, как заявка будет отправлена, на электронную почту заявителя будет выслан специальный код подтверждения, именно он поможет совершить оплату.
  6. Оплатить услуги можно любым путем, но также стоит помнить, что эта выписка не будет иметь никакой силы сточки зрения закона.
Читайте так же:
Единственный участник и директор совпадают: необходимость заключения трудового договора

Подводя итоги: как быстро найти собственника квартиры

❶ Для того, чтобы узнать собственника квартиры, важно знать только ее полный адрес. Уточнять кадастровый номер не нужно даже при использовании официального сайта «Росреестра».

❷ Достоверное актуальное имя собственника квартиры указывается во втором разделе выписки из ЕГРН. Ее в любом случае нужно получать для покупки и продажи квартиры.

❸ Выписку из ЕГРН можно получить на сайте «Росреестра» по ссылке. Это стоит от 290 руб. и обычно занимает не меньше нескольких рабочих дней.

❹ Так как данные баз ЕГРН открыты, ими могут пользоваться и сторонние сервисы. К примеру, есть rosreester.net и egrp365.ru, которые предлагают более дорогие услуги, но меньшие сроки.

❺ В базах ЕГРН обычно нет недвижимости с регистрацией до 1998 года. Собственнику в любом случае нужно будет ее туда включить для продажи, поэтому нужно задавать вопрос ему.

Favorite В закладки

Запрос справки в БТИ

Самый сложный способ получения информации. В БТИ предоставят сведения только либо владельцу жилья, либо по судебному запросу. Поэтому такой способ подходит, например, при долевой собственности. Чтобы найти хозяина квартиры через БТИ, нужно:

Оплатить госпошлину в размере 200 руб.

Лично посетив БТИ, предоставить:

Документ, подтверждающий право на получение сведений — судебный приказ, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Квитанцию об оплате госпошлины.

Максимум через 5 суток получить справку с нужными сведениями. Помимо ФИО собственника, будут указаны данные о недвижимости.

Важно: как и в Росреестре, сведения в БТИ доступны, начиная с 1998 года. Ранее этой даты информации нет. Также нет данных и государственном, и о муниципальном жилье.

Есть много способов, как проверить собственника. Все они платны. Наиболее простым из всех является посещение МФЦ, а самым сложным – обращение в БТИ, ведь нужно судебное постановление.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Размер алиментов на двоих детей
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector