Pg56.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перепрописка в Минске. Инструкция от Авангарда

Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг. В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения. Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки.

Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта.

При цепочке сделок продавцы регистрируются в покупаемую встречную квартиру, сделать это можно только после заключения сделки. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире. Регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих. Это ограничение можно обойти при определённых условиях. То есть прописаться в квартиру с ещё зарегистрированными бывшими собственниками и членами их семьи. Для решения этого вопроса лучше обратиться к риэлтору или проконсультироваться в БТИ, а потом и в паспортном столе.

snyatie-s-registracii

Самая серьезная жалоба арендодателей на жильцов — это пересдача теми снятой квартиры посуточно, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Такая практика влечет за собой большую амортизацию квартиры, а затраты на ремонт лягут на собственника. Чтобы избежать этого, необходимо прописать в договоре, что квартиру нельзя сдавать в субаренду, рекомендует эксперт.

Также, по словам Юлии Дымовой, среди наиболее распространенных жалоб фигурируют задержки платежей и так называемые «лишние» жильцы. Например, договаривались о проживании двоих, а потом выясняется, что в квартире живут на несколько человек больше.

Есть еще проблема «тайного» появления в снятых квартирах домашних животных. «Собственники очень часто против животных в квартире, боятся запахов, шерсти, повреждений от зубов и когтей. Обычно, если речь заходит о животных в съемном жилье, в договоре настоятельно рекомендуется прописывать расширенный депозит, который пойдет на восстановление жилья от возможных повреждений», — говорит Юлия Дымова.

Читайте так же:
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДИРЕКТОРА ПО РАЗВИТИЮ скачать образец бесплатно

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Прописка по месту жительства ранее являлась механизмом по контролю над передвижениями граждан. На смену прописке пришла регистрация по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). В законе о свободе передвижения сказано, что регистрация требуется «для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Подробно рассказываем, какие документы нужны для прописки, как и кому их следует подавать, а также что может грозить тем, у кого регистрация отсутствует.

Виды регистрации

Для начала стоит определиться, какая именно прописка вам нужна — по месту жительства или по месту пребывания.

Первая выдается в случае, если человек проводит на территории подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о подобной регистрации проставляется в паспорте.

В то же время регистрация по месту пребывания выдается, чтобы получить сведения о месте проживания гражданина и облегчить административный учет. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин России, приехавший по тем или иным причинам в другой город или регион и проживший там более трех месяцев подряд.

Необходимый пакет документов

Что нужно для прописки: документы и правила подачи - фото 2

Перечень нужных документов для прописки варьируется в зависимости от вида регистрации. Так, чтобы прописаться по месту жительства нужно подать:

  1. Паспорт (иной документ, его заменяющий).
  2. Заявление о регистрации.
  3. Документ, подтверждающий основания для вселения в жилье. Например, свидетельство о праве собственности, договор найма, судебное решение и т.д.
  4. Домовую книгу, если регистрироваться вы планируете в частном доме.

Список документов, которые нужно подготовить тем, кто хочет оформить временную прописку, выглядит следующим образом:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации. Если нужна прописка в квартире, то составлять заявление нужно по специальной форме. Бланк можно получить в территориальном отделении ФМС или скачать на сайте службы.
  3. Документ, подтверждающий основания для проживания в квартире. Это договор найма (в частности социального), свидетельство о праве собственности, заявление собственника, у которого обратившийся проживает.
Читайте так же:
Недонесение о преступления ук рф

Где получить прописку

Оформить регистрацию можно в подразделении Главного управления МВД по вопросам миграции (старое название «паспортный стол»). Именно это ведомство непосредственно и оказывает услугу. Также сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга доступна для тех, кто прошел полную регистрацию на портале и подтвердил личность. Кроме того, оформлением можно заняться в МФЦ «Мои документы».

Сколько можно жить без прописки

Если вы временно проживаете в чужом городе, можно находиться там 90 дней. После истечения этого срока нужно встать на учет в УФМС. В службе пропишут в течение восьми рабочих дней. За временной пропиской нужно обращаться не позднее чем через три месяца после приезда. По истечении этого периода, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Что нужно для прописки: документы и правила подачи

Те, кто не получил в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2-3 тысячи рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа увеличивается до 3-5 тысяч рублей.

Те, кто допустил проживание человека в своем жилье без прописки, наказываются на сумму 3-5 тысяч рублей. В Москве или Санкт-Петербурге — 5-7 тысяч рублей.

Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей.

Закон не предусматривает отдельного наказания за несвоевременную прописку. Для того, кто просрочил получение регистрации, действует та же мера, что и при неполучении прописки: штраф в 2-3 тысячи рублей. Срок просрочки значения не имеет.

Читайте так же:
Лицензирование банковской деятельности: виды и порядок получения лицензий

Важно

Прописка полностью бесплатна. Эта услуга не предусматривает госпошлину. Однако сотрудники ЖЭУ и МФЦ иногда предлагают платные услуги по заполнению документов. О них должны сообщать заранее. Гражданин имеет полное право отказаться от платных услуг.

Гарантии и риски

Только нельзя с уверенностью говорить о том, что подобный расклад удастся воплотить в жизнь. Можно ли прописать человека без его присутствия? Когда речь идет об отсутствии собственника жилья при проведении процедуры, высок риск отказа. Даже при оформленной у нотариуса доверенности.

Это значит, что постоянную прописку без непосредственного участника — собственника жилья — оформить проблематично. Некоторые ФМС позволяют действовать по доверенности, а где-то такая операция считается невозможной. Для прояснения ситуации рекомендуется обратиться в свой отдел УФМС или паспортный стол. Только там смогут дать точный ответ на изучаемый вопрос. Подобная неоднозначность вызвана отсутствием прямых запретов на законодательном уровне на регистрацию граждан без участия собственников жилья.

Прописка человека без его присутствия

Иногда могут возникнуть ситуации, когда зарегистрировать человека необходимо без его присутствия. Например, если он не имеет возможности передвигаться самостоятельно. В таком случае необходимо обращаться за помощью нотариуса, которого при необходимости можно вызвать на дом. Действия должны осуществляться в следующем порядке:

1. В присутствии нотариуса необходимо оформить разовую доверенность на другого человека, который будет представлять интересы прописываемого гражданина. Также будущий жилец или его помощник должен будет написать заявление о прописке.

2. Если заявитель не может самостоятельно подписать составленный документ, в соответствии со ст.160 ГК РФ, потребуется пригласить рукоприкладчика (например, соседа или любого знакомого). В присутствии нотариуса он должен будет поставить подпись на заявлении.

1. После оформления доверенности и заявления дальнейшие действия в паспортном столе, отделе УФМС или в многофункциональном центре будет выполнять доверенное лицо, которому потребуется иметь при себе как свой личный паспорт, так и документ, удостоверяющий личность прописываемого лица.

2. Получить паспорт со штампом о прописке также можно по доверенности. В некоторых случаях допускается возможность выдачи документов на дому, но подобная услуга предоставляется далеко не везде.

Читайте так же:
В чём разница между суброгацией и регрессом в автостраховании

Прописка в приватизированных и муниципальных квартирах имеет свои особенности. Так, собственник частного жилья имеет право прописывать любое количество людей без ограничений по жилплощади. Наниматель муниципальной недвижимости должен предварительно согласовать возможность прописки с Департаментом управления имуществом (в том случае, если речь не идет о прописке близких родственников и новорожденных детей). В остальном же сама процедура регистрации нового жильца не имеет существенных отличий и не занимает много времени у заявителей.

Последние статьи раздела:

Многодетные семьи относятся к категории населения, нуждающегося в социальной защите. Поэтому государством принят ряд мер, направленных на их поддержку. В числе таких мер – различные.

Вопрос о том, является опека безвозмездной услугой, или должна оплачиваться, интересует многих граждан. Ведь в некоторых случаях она оформляется не только над несовершеннолетним или.

Лица, являющиеся опекунами или попечителями, имеют права и обязательства в отношении подопечного. Рассмотрим соответствующую законодательную базу, а также правила заключения договора.

Усыновление ребенка – процесс непростой и длительный, на который требуется много времени и сил. Положительный результат по вопросу усыновления во многом зависит от того, насколько правильно.

Подробно —>

Граждане Российской Федерации освобождаются от уплаты каких-либо взносов за оформление регистрации по новому месту жительства. Данное правило касается как постоянной, так и временной прописки. Если же вы хотите прописать в своей квартире гражданина иностранного государства, ему потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Нужно ли платить госпошлину за прописку другого человека в своей квартире?

Елена, так как для нанимателя квартиры вы официально не являетесь женой, а ваш ребенок не связан с ним кровным родством, то получать разрешение муниципалитета будет необходимо. Если же перед вселением в квартиру вы все-таки решите вступить в законный брак, то согласия со стороны власти получать уже не потребуется.

У моего молодого человека есть квартира, находящаяся в муниципальной собственности. Мы с моим ребенком, рожденным от другого мужчины, хотим переехать в данную квартиру и прописаться в ней. Официально оформлять отношения с молодым человеком пока не планируем, хотим жить в гражданском браке. Потребуется ли нам получать разрешение на прописку от представителей власти или же мы сможем прописаться только с согласия моего молодого человека?

Читайте так же:
Срок хранения пива в кегах (пастеризованного и живого)

Как прописаться в своей квартире?

Документы для прописки в квартиру

Для прописки в квартиру необходим целый пакет документов

Выписываемся из квартиры, в которую прописаны на данный момент. Если выписаться и прописаться в квартиру вам нужно в одном городе, то заранее делать эту процедуру не нужно, за вас все выполнит паспортный стол.

Иногда, сотрудники паспортного стола не желают самостоятельно выписывать жителя, в таком случае вы имеете полное право добиться того, чтобы они выполнили свою работу. Регистрация занимает от двух недель до месяца.

В случае, если прописка должна быть выполнена в скором времени, то лучше не тратить время на выяснения отношений, и сделать все самостоятельно. Идем в паспортный стол и пишем заявление (форма№6). Если ребенок несовершеннолетний, то все документы пишет и подписывает его законный представитель.

Специалист проверяет ваше заявление и пакет документов, может быть вы принесли не все необходимое или в документах присутствуют ошибки. Если все хорошо, то у вас забирают паспорт на некоторое время и назначают дату получения. Если вы выписались заранее из квартиры, в которой были прописаны, то прописать могут и в течение суток.

В паспортном столе вам должны сказать, когда вы сможете забрать паспорт. В этот день вам нужно просто явиться для получения.

Заключение

Прописать человека в квартиру через Госуслуги или снять его с регистрации можно

Но в любом случае, для завершения процесса понадобится обратиться в ближайшее отделение уполномоченного органа, чтобы сделать отметку в паспорте.

И даже при этом электронный сервис значительно упрощает решение задачи.

С помощью портала можно выполнить и другие действия. Например, если вам нужна справка о прописанных в квартире, через Госуслуги ее можно заказать легко и быстро. Вам понадобится раздел «Выдача документов». Но помните, что таким способом вы только подаете заявку. Получать бумагу нужно лично.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector