Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор с Мосэнергосбыт

Договор с Мосэнергосбыт

Мосэнергосбыт — крупная компания-поставщик электроэнергии в Москве и области. Многие жители многоквартирных и частных домов хотят заключить прямой договор с компанией, чтобы не думать о возможной недобросовестности ТСЖ и управляющих компаний, которые обычно занимаются начислением платы за потребленную электроэнергию. Но все они сталкиваются с тем, что не знают, как заключить договор и что для этого нужно. Владельцам частных домов и квартир Мосэнергосбыт предлагает заключение прямого договора на предоставление услуг электрификации. Это обеспечит более точный учет потребляемой энергии, возможность проводить оплату или выбирать тариф через виртуальный сервис, своевременное обслуживание и ремонт сети. Цепочка платежей в этом случае исключает посредника в виде ТСЖ — управляющей компании многоквартирного дома.

Пользователи электроэнергии могут начать получать квитанции об оплате лично, в двух случаях:

  1. Если ваша управляющая компания не начислила оплату за два месяца, Мосэнергосбыт в праве на управляющую компанию подать в суд. Если суд удовлетворит иск, прежний договор с жильцами считается расторгнутым. Мосэнергосбыт начнет присылать квитанции лично гражданам. С этого момента считается, что каждый житель дома заключил прямой контракт с компанией.
  2. Жильцы из соображений удобства или по иным причинам решили самостоятельно заключить прямые договоры с Мосэнергосбыт.

Главные плюсы при заключении прямого договора с Мосэнергосбыт:

  • Возможность выбора многотарифного учета электроэнергии.
  • Различные способы оплаты потребляемой энергии и дополнительных услуг. Нет путаницы с квитанциями. Раньше было две квитанции каждый месяц (от Мосэнергосбыта и посредника), теперь только одна.
  • Нет нужды оплачивать счета повторно в случае смены гарантированного поставщика.
  • Возникающие проблемы можно напрямую решать с Мосэнергосбытом.
  • Снижение рисков при подаче электричества при недобросовестном исполнении своих обязанностей компании – посредника.
  • Оптовые закупки электроэнергии для крупных предприятий.

Недостатки прямого договора:

  • Если потребитель превысил мощность, нужно дополнительно доплачивать.
  • Для заключения договора напрямую нужно собирать пакет документов.

Из минусов можно отметить бюрократическую волокиту, которую придется пройти для сбора необходимых документов. При использовании некоторых тарифов придется вести самостоятельный учет показаний, чтобы не превысить указанных в договоре цифр.

Определив для себя существенность плюсов и минусов, потребитель может решить, стоит ли перезаключать договор.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Читайте так же:
Как правильно подписывать документы. Как подписывать за директора

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника?

Если вы приобрели квартиру на вторичном рынке в многоквартирном жилом доме.

Вам необходимо переоформить лицевой счет на себя в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации права собственника, согласно Правилам пользования электрической энергией.

Если у Вас имеется электронная цифровая подпись (ЭЦП) можно обратиться онлайн и подать заявку на сайте (без посещения отделения ТОО «АлматыЭнергоСбыт»).

Если у потребителя нет ЭЦП, необходимо обратиться в любое отделение ТОО «АлматыЭнергоСбыт». На карте главной страницы данного сайта по своему месторасположению можно найти ближайшее отделение, точный адрес и режим работы.

Для смены собственника достаточно предоставить следующие документы:

  1. копия удостоверения личности;
  2. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество либо копию договора купли-продажи (без указания стоимости покупки) с уведомлением о государственной регистрации;
    В случае если Вы желаете оплачивать за потребленную электроэнергию по тарифу, дифференцированному по объемам потребления, то необходим еще один документ со сведениями о зарегистрированных лицах, а именно:
  3. скриншот экрана с открытой страницы Личного кабинета потребителя на портале egov.kz с подтверждением количества проживающих/прописанных в недвижимости (таблица «Зарегистрированные пользователи» в разделе «Снятие с регистрации по месту жительства населения Республики Казахстан»).

Если вы въезжаете в новую квартиру в многоквартирном жилом доме (ЖК).

Зачастую, в новом построенном многоквартирном жилом доме электрические сети, электроустановки, подстанции находятся на балансе застройщика, либо сервисной организации (КСК, ПКСК, ПК), в данном случае Вы будете оплачивать за потребленную электрическую энергию балансодержателю. Если Вам необходимо открыть лицевой счет, если Вы хотите напрямую оплачивать поставщику электрической энергии – ТОО «АлматыЭнергоСбыт», то балансодержателю сетей (застройщик либо сервисная организация) необходимо обратиться в ТОО «АлматыЭнергоСбыт» с заявлением о заключении меморандума для открытия лицевых счетов.

Потребители предоставляют в сервисную организацию (КСК, ПКСК, ПК) следующий пакет документов:

  1. заявление об акцепте договора электроснабжения
  2. копия удостоверения личности;
  3. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество либо копию договора купли-продажи (без указания стоимости покупки) с уведомлением о государственной регистрации.

В случае если потребитель желает оплачивать за потребленную электроэнергию по тарифу, дифференцированному по объемам потребления, то необходим еще один документ со сведениями о зарегистрированных лицах, а именно:
3. скриншот экрана с открытой страницы Личного кабинета потребителя на портале egov.kz с подтверждением количества проживающих/прописанных в недвижимости (таблица «Зарегистрированные пользователи» в разделе «Снятие с регистрации по месту жительства населения Республики Казахстан»).

Читайте так же:
Акт осмотра товара. Бланк и образец 2022 года

Если вы приобрели дом (ИЖС) на вторичном рынке

Вам необходимо обратиться в энергопередающую организацию АО «Алатау Жарық Компаниясы» (АЖК, www.azhk.kz) для заключения договора электроснабжения со следующим списком документов*::

  1. заявление об акцепте договора электроснабжения (заполняется на месте);
  2. копия удостоверения личности;
  3. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество либо копию договора купли-продажи (без указания стоимости покупки) с уведомлением о государственной регистрации.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем (ИП) и используете электроэнергию не для бытовых нужд.

Вам необходимо обратиться в энергопередающую организацию АО «Алатау Жарық Компаниясы» (АЖК, www.azhk.kz) для заключения договора электроснабжения со следующим списком документов*:

  1. заявление об акцепте договора электроснабжения (заполняется на месте);
  2. копия акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон для потребителей, находящихся в составе кондоминиума;
  3. выписка из государственного электронного реестра разрешений и уведомлений;
  4. копия справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество или правоустанавливающего документа;
  5. копия документа (приказа, доверенности, документа, подтверждающего полномочия лица) на лицо, уполномоченное на заключение договора электроснабжения, с приложением документа, удостоверяющего личность, за исключением первого руководителя организации;
  6. банковские реквизиты (наименование банка, № текущего счета).

* В соответствии с п.4 Правил пользования электрической энергией, с изменениями и дополнения по состоянию на 06.02.2020 г.

Если вы строите индивидуальное домостроение (ИЖС)

Предлагаем вам ознакомиться со следующим пошаговым алгоритмом подключения электричества на сайте АО «АЖК» http://azhk.kz/ru/podklyuchenie-k-setyam-elektrosnabzheniya/poryadok-podklyucheniya

Если вы приобрели квартиру на вторичном рынке в многоквартирном жилом доме.

Вам необходимо переоформить лицевой счет на себя в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации права собственника, согласно Правилам пользования электрической энергией.

Если у Вас имеется электронная цифровая подпись (ЭЦП) можно обратиться онлайн и подать заявку на сайте (без посещения отделения ТОО «АлматыЭнергоСбыт»).

Если у потребителя нет ЭЦП, необходимо обратиться в любое отделение ТОО «АлматыЭнергоСбыт». На карте главной страницы данного сайта по своему месторасположению можно найти ближайшее отделение, точный адрес и режим работы.

Для смены собственника достаточно предоставить следующие документы:

  1. копия удостоверения личности;
  2. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество либо копию договора купли-продажи (без указания стоимости покупки) с уведомлением о государственной регистрации;
    В случае если Вы желаете оплачивать за потребленную электроэнергию по тарифу, дифференцированному по объемам потребления, то необходим еще один документ со сведениями о зарегистрированных лицах, а именно:
  3. скриншот экрана с открытой страницы Личного кабинета потребителя на портале egov.kz с подтверждением количества проживающих/прописанных в недвижимости (таблица «Зарегистрированные пользователи» в разделе «Снятие с регистрации по месту жительства населения Республики Казахстан»).
Читайте так же:
Как учитывать доходы и расходы по договорам подряда

Если вы въезжаете в новую квартиру в многоквартирном жилом доме (ЖК).

Зачастую, в новом построенном многоквартирном жилом доме электрические сети, электроустановки, подстанции находятся на балансе застройщика, либо сервисной организации (КСК, ПКСК, ПК), в данном случае Вы будете оплачивать за потребленную электрическую энергию балансодержателю. Если Вам необходимо открыть лицевой счет, если Вы хотите напрямую оплачивать поставщику электрической энергии – ТОО «АлматыЭнергоСбыт», то балансодержателю сетей (застройщик либо сервисная организация) необходимо обратиться в ТОО «АлматыЭнергоСбыт» с заявлением о заключении меморандума для открытия лицевых счетов.

Потребители предоставляют в сервисную организацию (КСК, ПКСК, ПК) следующий пакет документов:

  1. заявление об акцепте договора электроснабжения
  2. копия удостоверения личности;
  3. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество либо копию договора купли-продажи (без указания стоимости покупки) с уведомлением о государственной регистрации.

В случае если потребитель желает оплачивать за потребленную электроэнергию по тарифу, дифференцированному по объемам потребления, то необходим еще один документ со сведениями о зарегистрированных лицах, а именно:
3. скриншот экрана с открытой страницы Личного кабинета потребителя на портале egov.kz с подтверждением количества проживающих/прописанных в недвижимости (таблица «Зарегистрированные пользователи» в разделе «Снятие с регистрации по месту жительства населения Республики Казахстан»).

Если вы приобрели дом (ИЖС) на вторичном рынке

Вам необходимо обратиться в энергопередающую организацию АО «Алатау Жарық Компаниясы» (АЖК, www.azhk.kz) для заключения договора электроснабжения со следующим списком документов*::

  1. заявление об акцепте договора электроснабжения (заполняется на месте);
  2. копия удостоверения личности;
  3. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество либо копию договора купли-продажи (без указания стоимости покупки) с уведомлением о государственной регистрации.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем (ИП) и используете электроэнергию не для бытовых нужд.

Вам необходимо обратиться в энергопередающую организацию АО «Алатау Жарық Компаниясы» (АЖК, www.azhk.kz) для заключения договора электроснабжения со следующим списком документов*:

  1. заявление об акцепте договора электроснабжения (заполняется на месте);
  2. копия акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон для потребителей, находящихся в составе кондоминиума;
  3. выписка из государственного электронного реестра разрешений и уведомлений;
  4. копия справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество или правоустанавливающего документа;
  5. копия документа (приказа, доверенности, документа, подтверждающего полномочия лица) на лицо, уполномоченное на заключение договора электроснабжения, с приложением документа, удостоверяющего личность, за исключением первого руководителя организации;
  6. банковские реквизиты (наименование банка, № текущего счета).

* В соответствии с п.4 Правил пользования электрической энергией, с изменениями и дополнения по состоянию на 06.02.2020 г.

Читайте так же:
Какие права у жены, если муж собственник квартиры?

Прибор учета

Чтобы произвести замену прибора учета, установить новый прибора учета, а также опломбировать и распломбировать его, необходимо обратиться в адрес ООО «МРЦ» с заявлением (заполнить форму) заочно (через личный кабинет lk.astrc.ru , электронную почту или по телефону горячей линии) или очно (адреса офисов указаны в разделе «Адреса и контакты») и предоставить документ удостоверяющий личность собственника жилого помещения или жилого дома.

Согласно «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., энергосбытовая компания обязана проверять правильность переданных потребителем показаний прибора учета электроэнергии. Согласно Правилам, проверки счетчиков осуществляют контролеры не реже 1 раза в год, и не чаще 1 раза в 3 месяца, если прибор учета находится в квартире или жилом доме. Контролеры имеют право снимать показания приборов учета в любой день месяца, как в присутствии потребителя, так и в его отсутствии – если прибор учета находится вне жилых помещений и домовладений.

* Представитель ресурсоснабжающей организации при проверке обязан показать удостоверение сотрудника, представляющего данную организацию.

Как зарегистрироваться в “Мосэнергосбыте” новому собственнику

Для регистрации новому собственнику необходимо обратиться с документами на квартиру и паспортом в отделение организации. Обязательно снять показания электросчетчика.

Если возможности прийти лично нет, то можно сделать это через представителя. В этом случае нужно будет посетить нотариуса и оформить доверенность на имя доверенного лица.

Для физических лиц

Физлицо может заключить прямой договор с “Мосэнергосбытом” или пользоваться услугами электроснабжения через посредника — управляющую компанию. Новому жильцу квартиры необходимо за переоформлением документов обратиться либо в офис МЭС, либо в ТСЖ по месту жительства.

Для переоформления договора потребуется написать заявление.

Заявление на переоформление лицевого счета в “Мосэнергосбыт” пишется по стандартной схеме. В верхнем правом углу необходимо написать “Начальнику отделения МЭС (Ф. И. О. начальника)” в графе “кому”, далее — ваши фамилию, имя и отчество. Следующей строкой пишется адрес, ниже — телефон.

Посередине бланка — слово “Заявление”. Далее идет фраза: “Прошу Вас переоформить лицевой счет № (номер счета) по адресу (Ваш адрес) с (Ф. И. О. бывшего собственника) на меня (или на Ф. И. О. (ваши данные)) в связи с (причина, например, “в связи с покупкой квартиры”). Внизу проставляется дата и подпись.

Образец заявления выглядит так:

Образец заявления на переоформление

Для юридических лиц

Если организация хочет заключить договор с “Мосэнергосбытом” на поставку электроэнергии, то она должна выполнить ряд действий:

  • подать заявку на присоединение к электрическим сетям в официальное представительство местной электросетевой компании;
  • получить в представительстве электросетевой организации технические условия на подключение к электрическим сетям, а также разрешение на присоединение предварительно оговоренного объема выделенной мощности;
  • заказать в профильной организации проект на технологическое присоединение, а также на установку энергопринимающего оборудования;
  • согласовать проектную документацию в контролирующих ведомствах;
  • организовать и выполнить работы, направленные на обеспечение требований технических условий;
  • выполнить фактическое присоединение энергопринимающего оборудования к внешним электрическим сетям.
Читайте так же:
Акт приема-передачи денег при покупке квартиры: тонкости, ошибки, нюансы

После этого юридическое лицо может заключить договор с поставщиком электроэнергии.

Представитель организации должен обратиться в офис МЭС с пакетом уставных документов компании и с доверенностью, уполномочивающей его к данному действию.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания. Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел. Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.

kak_pereoformit_ls_6.jpg

Здесь, как и в электросетях, нужно заключать договор организациями по распределению газа и снабжению. Нужно знать, что сначала нужно заключить договор по распределению газа, и только потом — с поставщиком.

Еще одна особенность: если в квартире или доме установлен прибор учета газа, то при переоформлении газораспределения после подачи документов нужно подать заявку на вызов сотрудника службы для проверки счетчика газа и снятия показаний.

Нужно отметить, что сроки переоформления договоров в разных организациях разные. В одних из них можно подавать документы в режиме онлайн и приходить в назначенный день на подписание договора. Такими особенностями стоит поинтересоваться в абонентских отделах или позвонить на горячую линию, чтобы обойтись без простаивания в очередях под кабинетами. Также надо узнать, не нужно и будет оплачивать какие-то дополнительные услуги, например, визит сотрудника компании для проверки счетчиков и снятия показаний.

После переоформления всех личных счетов вам останется лишь своевременно оплачивать коммунальные услуги.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector