Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Межевание земельных участков СНТ в 2022 году

Межевание земельных участков СНТ в 2022 году

Межевание участков СНТ 2022

В 2021 году вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах. В связи с чем, наши юристы поделились информацией как действовать в конфликтных ситуациях, как учитывать особенности земельных участков и указали основной список необходимых документов для уточнения границ в СНТ. В конце разберём способы увеличения участка и правила регистрации домов с нарушением отступов от забора.

Для чего нужна данная процедура и что она означает?

Любой объект недвижимости подлежит внесению в ЕГРНП. Недвижимость, исключая помещения в многоквартирных домах, должна при этом иметь «привязку к местности». Такой «привязкой» и является межевание земельного участка в 2022 году.

Специалист, обладающий необходимой квалификацией, закрепляет фактические границы земельного участка. То есть, по GPS определяет координаты поворотных точек (углов) и при помощи специальной программы формирует на топографической карте участок площади, конфигурации, местоположения. Затем межевой план вносится в кадастр Росреестра.

ВНИМАНИЕ! В быту часто путают межевание границ земельного участка и вынос его границ в натуру. Между тем, это разные, прямо противоположные по назначению действия. Межевание – это фиксация фактически существующего участка, составление топографического плана. При помощи выноса точек можно проверить, соответствует ли фактический надел кадастровому плану. План при этом не составляется, он не нужен. Но данный процесс позволяет разрешить споры соседей, например, проверить, по закону ли забор между наделами находится там, где находится, либо кто-то из них присвоил кусок чужой земли.

Размежевать можно только землю, находящуюся в собственности (арендованную – нельзя). Процедуру следует проводить, если с наделом проводят сделки, а также делят, либо объединяют их.

Читайте так же:
Техническая ошибка - это что такое?

Восстановление границ земельного участка

Инструкция предусмотрела также вариант, когда знаки нечаянно или специально были повреждены или перенесены, что может происходить не только вследствие погодных условий и других естественных причин, а и в результате спора между собственниками (пользователями) смежных земельных участков.

Если межевые знаки исчезли, переместились или стали невыразительными опять же можно требовать содействия соседей к их восстановлению.

Восстановление границ земельного участка осуществляется на основании ранее разработанной и утвержденной документации по землеустройству, которую стоит усердно поискать в «закромах», ведь в случае отсутствия документации придется разрабатывать новую.

Пользуйтесь консультацией: Как наказать шумных соседей

Сразу же укажем, где находиться эти «закрома». Так, согласно действующим нормативно-правовым актам, разработчики документации по землеустройству обязаны безвозмездно передавать копии материалов в Государственный фонд документации по землеустройству.

Даже если документация разрабатывалась двадцать лет назад, найти ее тоже возможно. Согласно Инструкции, утвержденной приказом Госкомзема Украины от 04.05.99 № 43 земельная документация разрабатывалась в двух экземплярах. Первый (с материалами полевых измерений и вычислений) передавалась в районные (городские) отделы (управления) земельных ресурсов Госкомзема Украины, второй оставался у исполнителя работ.

Внимание! Согласно Инструкции, в случае невозможности выявления действительных границ их установка осуществляется по фактическому использованию земельных участков. Если не удалось определить границы по фактическому использованию, то каждому выделяется одинаковая по размеру часть спорного участка.

Захват земли соседями куда обращаться?

Самовольное занятие земельного участка является административным нарушением, ответственность за которое и наказание в виде штрафа предусмотрены статьей 53-1 КУоАП.

Если ж собственнику земельного участка нанесен значительный ущерб, то виновный может быть привлечен к уголовной ответственности (статья 197-1 УК Украины). Стоит пояснить, что ущерб считает значительным, если он в сто и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан. Наказание предусмотрено в виде штрафа или ареста.

Читайте так же:
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДИРЕКТОРА ПО РАЗВИТИЮ скачать образец бесплатно

Что касается «куда обращаться», то отметим, что если речь идет об уголовном преступлении, то необходимо сообщить в правоохранительные органы.

Во всех остальных случаях следует обратиться в Госгеокадастр и/или его территориальные подразделения, ведь именно на этот орган возложено осуществление государственного контроля за соблюдением требований земельного законодательства, использования и охраны земель всех категорий и форм собственности.

Что касается земельных споров…

Земельный кодекс Украины обязует соседей жить дружно и с соблюдением правил добрососедства, но, если сосед поставил забор на моей территории, это существенно портит добрые отношения.

Поэтому отметим, что споры, что касаются соблюдения правил добрососедства и споры относительно границ земельных участков, например если сосед поставил забор на общей территории, решают органы местного самоуправления.

Если участок за пределами населенных пунктов, для решения земельного спора нужно призвать соответствующий территориальный орган Госгеокадастра.

Если участок в собственности, то только суд может рассмотреть спор, что касается владение им, пользования и распоряжения.

Но в принципе потерпевшая сторона всегда может обратиться в суд на прямую.

«Мой дом — моя крепость», и свою крепость, принято защищать забором. Но защитить свою собственность нужно и в юридическом смысле. Установить границы участка, оформить свои права на него. Эти задачи вы можете переложить на плечи профессионала. А в случае если сосед занял часть земельного участка, который принадлежит вам, и вы хотите защитить свою территорию с помощью юриста, предлагаем воспользоваться услугой «Тендер на юридическую помощь» от юридического портала Протокол».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector