Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить дарственную на дом и землю: документы и порядок оформления

Представленный ниже список документов на дом может варьироваться в зависимости от ситуации. Но в целом, он выглядит следующим образом:

  • заявление от одариваемого лица с просьбой передать право на дом;
  • свидетельство о собственности (подойдёт и выписка из ЕГРН);
  • паспорта РФ обоих участников сделки;
  • справка об оценочной стоимости;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • согласие от мужа (жены) на отчуждение имущества в пользу одариваемого гражданина.

Сюда же входит и договор дарения. В нём должна стоять подпись дарителя и того лица, в пользу которого переходит дом и участок. Если в доме прописаны малолетние дети, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства.

На участок потребуются следующие документы: выписка из ЕГРП. В ней будет отражена запись о наличии или отсутствии обременений, ограничений в использовании. Пакет документации можно подать на регистрацию через многофункциональный центр, либо обратиться лично в регистрационную палату.

Кого по закону можно считать близким родственником

nm3stkr60mc

Кто же такие близкие родственники? Это понятие, как и подробный перечень, входящих в него, можно найти в любых нормативных актах РФ. Следует обратить внимание на некоторые особенности трактовки близости среди родственников.

К примеру, СК в ст. 14 считает:

  1. Близкие родственники это родители и дети, бабушки и дедушки, внуки. К ним же относятся родные и сводные братья, сестры, а также усыновленные дети с усыновителями;
  2. Муж и жена не входят в категорию близких родственников, поскольку между ними нет кровного родства. Они только члены семьи. При разводе теряется и этот статус. Несколько иное отношение к вопросу родства в Уголовно-процессуальном кодексе.

Договор дарения дома с земельным участком — бланки, образцы и как оформить

Перечень документов для заключения дарственной Общий перечень документации: правоустанавливающая документация договор мены, дарения, купли-продажи, акт о приватизации ; выписка из ЕГРН; технический паспорт на дом; кадастровый паспорт на землю. Если интересы дарителя или одаряемого представляет доверенное лицо, то необходимо представить нотариальную доверенность и гражданский паспорт. Одаряемый предоставляет меньший пакет документов. Он включает: гражданский паспорт для лиц, в возрасте от 14 лет ; свидетельство о рождении для лиц в возрасте до 14 лет ; нотариальная доверенность если интересы представляет доверенное лицо ; документы законных представителей если одаряемый в возрасте до 18 лет. Законные представитель исполняет свои полномочия без нотариальной доверенности.

Читайте так же:
Образец характеристики на руководителя предприятия

Какие нужны документы для оформления дарственной?

Документы для оформления дарственной на дом нужны не только в качестве подтверждения права собственности дарителя, но и чтобы правильно заполнить ряд позиций в договоре. Похожий пакет документов нужно будет подать во время прохождения процедуры регистрации.

Перед заключением сделки подготовьте:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого (нужны оригиналы и копии);
  2. Выписку ЕГРН или свидетельство государственной регистрации на дом и землю с именем дарителя. Это подтверждает его право собственности на участок, дает основания передарить его родственнику или другу;
  3. Документы, которые подтверждают приобретение данного участка и дома дарителем;
  4. Договор дарения в трех экземплярах;
  5. Если передаваемое в дар имущество было нажито в браке дарителем, то приложите нотариально заверенное согласие второго супруга на процедуру дарения;
  6. Дополнительные бумаги. В зависимости от обстоятельств могут быть приложены нотариальные доверенности, если человек выражает свои интересы через представителя, а не лично.

Перед подачей документов, важно проверить, все ли оформлено в соответствие с нормами действующего законодательства. Если какого-то документа нет или он утерян, можно его восстановить или оформить сделку без этого документа, если этот документ имеется в Росреестре.

Виды дарственной

В России действует два вида договоров дарения: консенсуальный и реальный. Данные виды отражены в ГК РФ и обладают отличительными чертами и особенностями.

Реальный договор дарения — это юридически правильно оформленный документ гражданско-правового типа. Для признания факта передачи необходимо наличие денежной суммы или какого-либо имущества. Договор подобного вида признается действительным с момента передачи объекта, указанного в документе.

Дарственная консенсуального вида подразумевает процедуру дарения в будущем. При заключении сделки для стороны дарителя возникает обязательство, заключающееся в процедуре передачи прав собственности и исключении каких-либо обязательств для одаряемого. Договор о сделке общения подарка заключается исключительно в письменной форме. Важно отметить, что если предмет для дарения определен расплывчато, то документ не будет иметь юридической силы.

Читайте так же:
Как оформить Европротокол при ДТП, когда составляется?

После подписания договора дарения одаряемая сторона становится полноценным собственником жилой площади (подробнее о том, как оформить дарственную на землю и дом, читайте в статье https://nasledstvo.today/2275-kak-oformit-darstvennuyu-na-zemlyu-zhiloi-dom-posledovatelnost-deistvii-stoimost-uslug). Срок действия дарственной не ограничен. Документ действителен до того момента, пока одаряемый не решит продать подаренное имущество или подарить иному лицу. Также действие договора аннулируется после смерти одаряемого лица.

Особенности проведения сделки

Процедура дарения дома считается достаточно простой. Ее можно зафиксировать у нотариуса или выполнить самостоятельно. В любом из этих вариантов сделка будет действительной с юридической точки зрения. При оформлении дарственной на дом, стоит помнить, что в документе должна в обязательном порядке указываться подробная информация всех сторон договоренности и все данные об объекте дарения. Также в качестве даримого имущества может выступать не целый дом, а его определенная часть. Жилье может быть поделено между несколькими лицами, что особенно актуально для тех людей, которые имеют несколько детей или внуков и хотят отдать им равную часть имущества.

oformlenie-dom-uchastok_3

Как показывает образец дарственной на дом и земельный участок, то ее оформление должно происходить следующим образом:

  • В первую очередь потребуется потратить время на сбор необходимой документации, среди которой должны иметься свидетельства или другие документы, подтверждающие право собственности на даримый объект. К числу самых необходимых относятся домовая книга, выданная в БТИ справка, паспорта всех участников сделки, оценочная стоимость, кадастровый паспорт, а также письменное соглашение сторонних лиц на отчуждение недвижимости, если они имеют к ней непосредственное отношение.
  • Оформление дарственной. Такая процедура может выполняться как с профессиональной помощью нотариуса, так и собственными силами.
  • После подписания договора дарения его нужно зарегистрировать в соответствующей государственной службе. Для данных целей нужно предоставить собранный ранее пакет документов в федеральную регистрационную службу.
Читайте так же:
Закон об оружии: комментарии 2022 года к последней редакции

Сделки с участием несовершеннолетних

В отдельных случаях могут попросить предоставить такие документы, как разрешение органов опеки, согласие родителей, опекунов – если среди участников сделки имеются не достигшие совершеннолетия лица.

Сама по себе процедура оформления дарственной не так уж сложна. При соблюдении всех условий занимает она примерно неделю-две.

Усложнить дело может то обстоятельство, что недвижимость принадлежит нескольким владельцам или среди участников сделки есть несовершеннолетние дети.

Подведем итоги. Мы рассказали какие нужны документы для оформления дарственной на земельный участок с домом. Как написать заявление, почему так важен передаточный акт и в каком случае нужна доверенность.

Тем, кто решился на заключение такой сделки, необходимо отдавать себе отчет в происходящем и постараться принять правильное решение. Желая подарить имущество, надо обдумать особенности сделки в зависимости от конкретной ситуации и определиться – действительно ли стоит оформить договор дарения или каким-либо другим способом провести отчуждение имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector