Pg56.ru

Документооборот онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

маленький ребенок с игрушкой в руках в помещении

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

несовершеннолетний ребенок сидит на подоконнике

Существующие варианты выписки

Существующие варианты выписки

Кратко законодатель отвечает на вопрос о возможности принудительной выписки ребенка. Согласно ст.36 ЖК РФ, собственник без дополнительных условий может выписать со своей жилплощади любого, прописанного им или до него лица. Регистрация на площади, имеющей владельца, не дает права распоряжения квартирой или регистрации по своему выбору и решению.

Несмотря на четко определенное положение закона, существуют различные нюансы, требующие особого внимания. В зависимости от того, муниципальная или собственная квартира, вопрос решается по-разному. Затем рассматривается ситуация, когда ребенок мог быть обязательным участником приватизации, то есть совместным собственником объекта недвижимости.

По существующим правилам паспортного режима, ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей до 14 лет. После получения паспорта и до 18 лет, ребенок не может быть прописан один, но может иметь регистрацию не только с родителями, но близкими членами семьи. Например, имея паспорт, подросток бывает зарегистрирован с бабушкой или тетей, на их территории. Сотрудники миграционной службы строго следят за регистрацией детей, поскольку нарушения в данной сфере чреваты значительными административными штрафами.

Читайте так же:
Виновник скрылся с места ДТП. Порядок действий

Ключевые варианты снятия несовершеннолетнего с регистрации

Процедура выписки различается, поскольку ключевым фактором выступает статус ребенка – либо он просто зарегистрирован в помещении, но фактически живет в другом месте, либо выступает в качестве собственника.

Как выписать ребенка, если он числится собственником жилплощади

Перед собственником встает задача получить в паспортном столе (ближайшем от места прописки) справку на предмет зарегистрированных в квартире граждан, с которой обратиться в органы опеки за разрешением на выписку. Если вы планируете продать квартиру, для этого потребуется ряд документов:

  • оригиналы бумаг, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • техпаспорта квартир (на ту, что продается и на ту, что покупается);
  • оригиналы паспортов родителей или законных опекунов;
  • подлинник свидетельства о рождении ребенка;
  • письменное заявление на получение права выписки.

Органам опеки отведено до 14 рабочих дней, чтобы принять решение. В случае положительного ответа, собственник проводит сделку купли-продажи, передает и оформляет право собственности.

Завершающий этап – фактическая выписка несовершеннолетнего. Здесь снова потребуется прийти в паспортный стол и предоставить сотрудникам:

  • заявление о снятии с регистрации;
  • паспорта родителей/опекунов и свидетельство о рождении ребенка;
  • справку из органов опеки с подтверждением разрешения на выписку;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Как выписать ребенка, если он не числится собственником

Здесь разрешение вопроса заметно облегчается, поскольку в опеку обращаться не нужно. Родители или законные опекуны готовят стандартный пакет документов (приведен выше), к которым прикладывают лист убытия и передают сотруднику паспортного стола.

Несовершеннолетнего снимают с регистрации не позже, чем через 3 рабочих дня. В последующем его необходимо зарегистрировать по новому адресу. Не забываем о сроках, которые составляют 7 дней с момента предыдущей выписки.

Выписываем несовершеннолетнего через суд

молотокВыписка в судебном порядке происходит в двух случаях. Первый подразумевает утрату прав на пользование жилплощадью, второй заключается в прекращении прав пользования (ребенок попросту не живет в квартире, где прописан). В таких ситуациях на суде обязаны присутствовать представители опеки и законные представители малолетнего гражданина (родители/опекуны). Судья принимает во внимание и мнение самого ребенка (после 10-летнего возраста) прежде, чем вынести решение.

В каких ситуациях выписать ребенка через суд нельзя:

  • при его регистрации в качестве участника по приватизации жилплощади, принадлежащей муниципальному фонду;
  • выступает собственником жилого помещения, из которого предстоит выписка;
  • иск направляет лицо, для которого квартира представляет интерес сомнительного характера.
Читайте так же:
Трудовой договор с председателем снт

Например, когда ребенок прописан по адресу родителей (одного из родителей), но в действительности постоянно живет у родственников (бабушки/тети и т. д.). В подобной ситуации суд выясняет, где живут законные опекуны, и разрешает провести регистрацию ребенка по новому адресу.

Однако каждый случай индивидуален, поэтому могут быть нюансы. Существенно усложнит задачу выписки и последующей прописки несовершеннолетнего параметры жилища. Например, квадратура: из большей площади в меньшую прописать намного сложнее, нежели наоборот. Подозрение на антисанитарию также приведут к отказу в выписке.

арендаЕще один важный нюанс заключается в правильно составленном договоре аренды на тот случай, если ребенка прописывают в соответствии с ним. Фактически, собственник документально обозначает сроки проживания, по истечении которых несовершеннолетнего выписывают на законных основаниях.

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка в отсутствие договора? Ответ однозначный – нет, поскольку формально это говорит о добровольном согласии собственника на прописку малолетнего гражданина, поэтому выписывать придется также через суд.

Порядок выселения несовершеннолетнего ребенка через суд

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Чтобы выписать ребенка из квартиры через суд, следует выполнить следующие действия:

  1. Подготовить и подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск о прекращении права пользования жилым помещением. Если ребенок проживает в квартире, тогда необходимо заявлять требование о выселении
  2. К иску необходимо собрать и приложить копии доказательств, которые обосновывают требования истца
  3. Принять участие в судебном процессе и дождаться решения суда
  4. В случае удовлетворения иска истца, останется выждать время на вступление решения в силу и получить исполнительный лист, если требуется выселение ребенка
  5. Для того, чтобы выписать ребенка, следует предъявить решение суда в орган регистрационного учета

Не всегда ребенок может быть признан прекратившим права пользования жильем, а тем более выселен и, соответственно, не всегда его можно выписать из жилого помещения.

Если родители ребенка являются собственниками квартиры, то выписать его из квартиры пока он не достигнет совершеннолетия нельзя. Даже если родители будут в разводе и ребенок не будет проживать по месту регистрации, все равно выписать его не удастся. В данном случае семейные отношения между родителями и ребенком не прекращаются, даже если родители в разводе.

Если квартира является муниципальной, то в данном случае учитывается, выехал несовершеннолетний в другое постоянное место жительства, был ли его выезд вынужденный, может ему препятствует в пользовании помещением, или он все-таки добровольно выехал вместе с родителями. Если ребенок выехал добровольно, то может быть подан иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если несовершеннолетний временно или вынуждено отсутствует в квартире, то выписать его из нее не получится.

Читайте так же:
Оформление наследства по завещанию: документы, сроки и порядок

Могут ли выселить несовершеннолетних детей из квартиры?

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Вопрос о том могут ли выселить несовершеннолетних детей из квартиры разрешается в зависимости от того на каком праве принадлежит квартира родителям, являются ли они членами семьи собственника или нанимателя, наличия иного жилья и оснований сохранения за детьми права пользования жилым помещением. По общему правилу местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей.

Таким образом, несовершеннолетних детей нельзя выселить, так как они имеют право проживать в квартире родителей до достижения совершеннолетия. В то же время несовершеннолетние дети утрачивают право пользования жилым помещением вместе с родителями, после чего их можно выселить. Выселить несовершеннолетних детей можно только с согласия органов опеки и попечительства, предоставив им другое равнозначное жилье.

Как выселить бывшую жену с несовершеннолетним ребенком?

Выселить бывшую жену с несовершеннолетними детьми можно в том случае, если перестали быть членами семьи собственника квартиры. Так как родные дети собственника не могут стать бывшими членами семьи, то данное правило касается только детей бывшей жены от другого брака. Нельзя выселить несовершеннолетних детей, если право пользования квартирой сохранено за ними на основании соглашения или решения суда. Например, если право проживания детей является условием брачного договора или ребенок бывшей жены усыновлен собственником квартиры и усыновление не отменено либо у бывшей жены отсутствует возможность обеспечить ребенка иным жилым помещением. Однако даже в этих случаях можно выселить бывшую жену с несовершеннолетними детьми из квартиры, предоставив им другое жилье.

Как выселить несовершеннолетних детей из квартиры через суд?

Если родители ребенка не имеет права собственности на квартиру или за ними не сохраняется право пользования квартирой, то собственник имеет право выселить несовершеннолетних детей вместе с родителями. Перед обращением в суд родителям (родителю) направляется досудебное требование об выселении из квартиры. Указанное требование вручается родителям под роспись либо направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Копия требования о выселении и почтовые документы должны быть приложены к исковому заявлению.

Читайте так же:
Как узнать за что ФССП наложило арест

В случае, когда родители не выселились добровольно, то собственник подает в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры иск о признании утратившим право пользования квартирой и выселении. В исковом заявлении нужно указать наименование, ФИО и адреса сторон, основания иска, обстоятельства невыполнения требования о выселении и снятии с регистрации, а также просьба признать утратившим право пользования квартирой. К исковому заявлению прилагаются квитанция госпошлины, копия требования о выселении и почтового уведомления о вручении с описью вложения, документы о прекращении права пользования квартирой, а также доказательства направления или вручения ответчику копии иска и приложенных документов.

Дело о выселении несовершеннолетних детей из квартиры рассматривается в течение двух месяцев с участием органов опеки и попечительства. После удовлетворения судом исковых требований и вступления в законную силу решения суда необходимо обратиться в органы регистрационного учета МВД России и Службы судебных приставов по месту нахождения квартиры. Выписать несовершеннолетних детей можно в органе регистрационного учета МВД России. Судебные приставы принудительно выселят родителей и несовершеннолетних детей.

Выписка из муниципальной квартиры

Прекратить прописку малолетнего в муниципальной квартире можно с одобрения органа опеки. Для этого родители (если они нк утратили права заниматься воспитанием несовершеннолетнего) приходят в паспортный стол и получают справку о всех лицах, прописанных на жилплощади.

Родители предоставляют туда паспорта, свидетельство о рождении ребёнка или паспорт (если несовершеннолетнему больше 14 лет), документ, который подтверждает наличие для несовершеннолетнего другого жилья.

Далее в письменном виде оформляется разрешение из органов опеки, которое будет получено, если родители могут обеспечить ребёнку необходимые жилищные условия по новому адресу.

Решение о согласии должно быть принято в двухнедельный срок. Получив этот документ, родители могут обращаться в паспортный стол и завершить процедуру снятия несовершеннолетнего с учёта.

Закон РФ о приватизации № 1541-I позволяет детям стать долевыми собственниками жилья, в котором они проживают на момент перехода права собственности от муниципалитета к гражданам. Выписать из квартиры ребёнка, если жилье приватизировано, можно будет только с разрешения органа опеки.

Получение разрешения от органов опеки

Выписка по решению суда

Порой гражданам нашей страны доводится обращаться в судебные органы, чтобы выписать ребенка. Это может быть сделано в случаях:

  • когда договор пользование недвижимостью, оформлен на безвозмездной основе;
  • право собственности перешло не малышу, а совсем другому лицу, которое не имеет ни малейшего отношения к ребенку;
  • если брак родителей расторгнут, и никто из них не является собственником квартиры;
  • ребенок длительное время не проживал там, где прописано, и при этом у него нет доли на имущество;
Читайте так же:
Переуступка права требования долга между юридическими лицами

В случае когда живет с мамой, а зарегистрирован у отца и он хочет его выписать, то, суд вполне может удовлетворить такой иск. Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписаться его будет сложно. Ведь если он принимал участие в приватизации и прописался еще до ее проведения, то в таком случае возможность быть зарегистрированным в помещение за ним сохраняется.

Иногда бывают случаи, когда отец или мать из собственных амбиций не желают давать согласие, на выписку своего чада. И тогда также следует писать заявление в суд, чтобы реализовать данную процедуру.

Не следует забывать, что если нужно совершить сделку с недвижимостью и в договоре одной из сторон выступает несовершеннолетний, то нужно быть предельно внимательным и предусмотренным. Каждая сделка, где затрагиваются права детей, сопровождаются органами опеки и попечительства.

В будущем такая сделка может быть признана судом недействительной и истец может остаться не только без имущества, но и без денег, на которые недвижимость покупалась. Поэтому в подобных ситуациях, нелишним будет проверить, есть ли зарегистрированные в квартире дети, это значительно снижает риск признания сделки недействительной.

Многие люди, чтобы облегчить процедуру продажи недвижимости, накануне приватизации муниципальной квартиры в быстром темпе выписывают детей и приписывают их к родственникам. Так, сделка проходит быстро, а самое главное без участия малыша и требует собирание кучи бумажек. Поэтому для того чтобы избежать много ошибок при заключении договоров с недвижимостью, в которых принимают участие детки, нужно обязательно просчитывать все варианты.

Следует знать: какую квартиру нужно приобрести. проверить все документы и удостоверится, что ничьи права не будут нарушены. Но если все же при соглашении договора были нарушенными права, то тогда предстоит дорога в суд.

Перед тем как станет, вопрос, стоил ли выписывать ребенка из квартиры, нужно хорошо обдумать свои действия, ведь законодательство Российской Федерации четко регулирует защиту прав деток в любой сфере правовых отношений, том числе и жилищных.

Не стоит совершить сделки, где ребенок может утратить свое имущество безвозвратно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector