Pg56.ru

Документооборот онлайн
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление договоров дарения (дарственных)

Оформление договоров дарения (дарственных)

Инфографика: как оформить дарственную через МФЦ

Дарение недвижимости – это безвозмездная передача юридических прав на земельный участок, гараж, жилое или нежилое помещение от одного лица к другому. Оформление дарственной на квартиру – распространенная процедура между близкими родственниками. Удобный процесс регистрации такой сделки предоставляют все многофункциональные центры «Мои документы».

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Оплата осуществляется заявителем, который перечисляет деньги на счет отделения Росреестра. На деле, стороны сами договариваются о том, кто будет платить. Для государства важно, чтобы его услуга была оплачена, но кем из участников дарения – не принципиально.

Закон устанавливает обязательность уплаты госпошлины на дарственную на квартиру. Это общее правило, из которого существуют исключения. Они выражаются в том, что от пошлины освобождаются органы, относящиеся к местному самоуправлению, субъекты федерации, а также лица, признанные малоимущими. Этот статус официально подтвержден соответствующими документами.

Читайте так же:
Как уменьшить срок ипотеки в Сбербанке

Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса

Стороны договора дарения могут воспользоваться услугами нотариуса, хотя это и не является обязательным условием. Обычно граждане обращаются к нотариусу в том случае, если есть высокий риск оспаривания дарственной в суде со стороны третьих лиц.

Если участники сделки решили воспользоваться услугами нотариуса для оформления дарственной, то им также придется оплатить его услуги.

Стоимость госпошлины на дарственную оформленную нотариусом зависит от оценочной стоимости квартиры или другого имущество. Для получения оценки нужно предварительно обратиться в БТИ, Росреестр или к независимому оценщику.

Размер госпошлины на дарственную

Госпошлина будет рассчитываться по ставке 0,5% от цены имущества. Ее минимальное значение составляет в 2016 году 300 руб., максимальное – 20 тыс.руб. Помимо этого нотариус возьмет определенную сумму за техническую работу, у каждого из них свои тарифы на данные услуги.

На практике сегодня россияне редко обращаются к нотариусу за оформлением дарственной, ведь такая сделка не имеет преимуществ перед стандартным способом заключения договора. Если договор оформлен правильно и с учетом всех юридических тонкостей, то оспорить его в суде будет достаточно непросто. Поэтому на данной статье расходов можно и сэкономить.

Размер госпошлины при дарении разных видов имущества

Размер комиссии зависит от типа пожертвованного имущества. Если требуется регистрация собственности, деньги перечисляются по реквизитам в Росреестре. Если транспортное средство передано в дар, право собственности не регистрируется, но новый владелец должен будет заплатить, чтобы внести изменения в название транспортного средства и регистрацию, используя данные дорожной полиции.

Рассмотрим подробнее размер и особенности уплаты госпошлины в разных ситуациях.

Недвижимость

Сектор недвижимости включает квартиры, дома, земельные участки, здания, строения, коммерческие объекты. После заключения ДД одаряемый должен обратиться в МФЦ или Росреестр для оплаты госпошлины.

Читайте так же:
Проверить штрафы ГИБДД онлайн по официальной базе ГИБДД

Размер зависит от типа недвижимости. При безвозмездной передаче земли передается 350 руб. В остальных случаях физические лица платят 2 000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей.

Важно! Если жертвователей несколько, налог уплачивается в установленном размере. Необязательно платить дважды. Сумма делится по количеству новых владельцев.

Транспортное средство

К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, мотоциклы и другое оборудование. В случае нотариального заверения ДД налог перечисляется по его реквизитам. Но в редких случаях требуется нотариальное удостоверение права собственности.

После выдачи акта дарения необходимо внести изменения в ПТС. Госпошлина составит 350 рублей. Он указан в других случаях:

УслугаСумма (руб.)
Выпуск номерного знака2 000
Выдача номерных знаков прицепов и автотранспортных средств1,500
Регистрация СТС500
Выпуск нового или дублирующего названия800

Иное имущество

Под другим имуществом понимаются другие вещи, которые могут быть переданы в дар DD: доли в уставном капитале ООО, техника, деньги, акции. В случае дарения доли в ООО изменения в Уставе и Едином государственном реестре юридических лиц вносятся в налоговую службу, куда подаются документы.

В других случаях нотариальный сбор или пошлина уплачиваются, если стороны обращаются к нотариусу для удостоверения сделки.

Необходимые документы

Стандартный договор оформляется по нескольким документам.

  1. Паспорта обоих участников договора.
  2. Подтверждение того, что даритель является собственником недвижимости. К примеру, это может быть справка из ЕГРН.
  3. Возможно, потребуется технический паспорт. И его точно запросят, если приватизированная квартира не поставлена на учет в кадастре.

По закону участники сделки не обязаны подписывать документы о приеме и передаче. Но их наличие поможет избежать проблем и претензий сторон в будущем.

Юрий подарил свой дом бывшей жене Анне. Супруги подписали акт приема-передачи, но не успели оформить переход права — Юрий скончался. Анна обратилась в суд и доказала факт владения квартирой с помощью подписанного акта.

Обычно все расходы по оформлению договора берет на себя одариваемый. Если участники сделки не состоят в близком родстве, то ему придется заплатить НДФЛ 13%Обычно все расходы по оформлению договора берет на себя одариваемый. Если участники сделки не состоят в близком родстве, то ему придется заплатить НДФЛ 13%

Читайте так же:
Договор подряда с физическим лицом

Способы оплаты сбора

Госпошлина при дарении квартиры

Принимаются платежи несколькими коммерческими организациями:

  1. Самый востребованный способ – оплата в офисе Сбербанка. Здесь имеется возможность автоматического заполнения бланков.
  2. Внести госпошлину можно в отделениях связи Почты России.
  3. Современный налогоплательщик платит сборы через терминалы. Тем более что они установлены в каждом госучреждении, оказывающем правовые услуги.
  4. В последнее время набирают обороты онлайн-платежи. Мгновенно, без очередей и комиссионных сборов вносится госпошлина за договор держателями пластиковой карты через Мобильный банк.
  5. Единый портал госуслуг – это новый ресурс, где производится оплата за регистрацию сделки дарения квартиры.

После совершения платежа любым удобным способом на руках гражданина должна оказаться квитанция, подтверждающая факт внесения средств, и её копия, которая требуется для оформления договора. При онлайн-платежах документ можно получить на следующий день в отделении банка.

Информация о процедуре вступления в права собственности на основании дарственной, и о том, сколько составляет госпошлина – позволит минимизировать расходы и не допустить негативных последствий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector