Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

Плотников Виталий Николаевич — автор статьи

Обычная доверенность отличается от генеральной объёмом передаваемых полномочий. По обычной доверенности передаётся часть полномочий, которыми обладает доверитель, а генеральная выписывается на все его полномочия. Например, если владелец авто выдаёт кому-то генеральную доверенность на представление его интересов перед третьими лицами, то поверенный может решать вопросы с ГИБДД и страховой компанией, а может и продать машину.

В каких случаях нотариальная доверенность является обязательной

Доверенностью называют документ, которым одно лицо (доверитель) предоставляет полномочия другому лицу (поверенный) на представительство своих интересов или совершение определённых действий от его имени.

Составление:

  • на обычном бланке — в простой письменной форме;
  • на специальном бланке, нотариально удостоверенная. В этом случае она является гарантией того, что такой документ оформлен с соблюдением всех норм закона нормам и обладает полной юридической силой.

Нотариус может удостоверить любую доверенность, при этом обязательного удостоверения требуют только некоторые из них. Перечень юридических действий, при осуществлении которых наличие нотариальных доверенностей является обязательным, предусмотрены законом.

К ним относятся:

  • совершение сделок по отчуждению или приобретению недвижимости;
  • проведение сделок по приобретению или отчуждению долей в уставном капитале юридического лица;
  • регистрация или прекращение деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • заключение договора аренды нежилой недвижимости на срок более одного года и прочие.

Что такое доверенность

Доверенность является документом, который предоставляет одному лицу определенный ряд полномочий по представлению интересов другого лица. Однако доверенность не служит подтверждением фактов.

Это означает следующее:

  • с помощью доверенности нельзя подтвердить заключение договора;
  • если доверенность выдана для исполнения указанных в договоре условий представителем, права доверителя в таком случае не прекращаются.
Читайте так же:
Компенсация за неиспользованный отпуск: расчет

Доверенность составляется в письменном виде. Другие требования к ее составлению отсутствуют, если иное не установлено гражданским законодательством.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, в определенных ситуациях требуется нотариально заверенная доверенность. Например, если по доверенности передаются правомочия на заключение договора, который также должен быть нотариально заверен (договор ипотеки).

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Необходимо ли удостоверять документ нотариально?

По законам РФ данный документ может оформляться в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. Однако заверение – более надежный и безопасный способ по ряду причин:

  • Документу придается дополнительная юридическая сила и проводится его регистрация в государственных базах данных, что позволяет в будущем быстро отозвать полномочия поверенного.
  • Обеспечивается правовая проверка документа. Удостоверяются только доверенности, отвечающие законодательству РФ.
  • Во многих случаях (в суде, в ГИБДД, при регистрации недвижимости и в прочих государственных органах) нотариальное заверение обязательно.

При этом стоимость доверенности у нотариуса на представительство формируется из стандартного тарифа на данный вид действий и оказание услуг правового и технического характера.

Значок информация

Наша нотариальная контора находится в Москве по адресу Страстной бульвар, д.7 и осуществляет оформление доверенностей ежедневно, по будням с 11:00 до 21:00, по выходным с 10:00 до 20:00.

Коллективная доверенность

Новеллой законодательства стало то, что теперь доверенность можно выдавать нескольким лицам. Соответственно, и от нескольких граждан одному физическому лицу также разрешено передавать полномочия (например, в наследственных делах). При этом стоимость нотариального оформления документа от этого не увеличится, так как тариф взимается за количество документов вне зависимости от числа участников. Но и здесь возникает много вопросов. Например, как представители должны согласовывать между собой действия и не повлечет ли их деятельность взаимоисключающие последствия?

Читайте так же:
Как оформить приказ на отпуск по уходу за ребенком

Во избежание лишних сложностей мы рекомендуем в такой коллективной доверенности прописывать порядок действий каждого гражданина в отдельности. Безусловно, это увеличит размер документа, но на практике избавит от неточностей, и у исполнителей не возникнет дополнительных вопросов.

Документ должен быть заверен нотариусом. Это является ключевым моментом при последующем передоверии полномочий лицу, не указанному в документе.

Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:

  • комплектация необходимой документации, а также ее оформление;
  • заключение договоров, предварительных соглашений;
  • получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
  • передача доли имущества третьему лицу по акту;
  • выполнение регистрационных мероприятий;
  • защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).

Первоначальное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым на принятие решения о приеме недвижимости отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством передачи, заверенного нотариусом, заявления.

Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.

Когда требуется заверить доверенность у нотариуса

В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность, заверенная нотариусом, отличается от простой тем, что нотариус в присутствии и со слов доверителя вносит в специальный бланк строгой отчётности действия, которые поручаются совершить поверенному в интересах доверителя. Нотариально заверенная доверенность скрепляется печатью. Остальные реквизиты как у простой доверенности. Учитывайте, что традиционно к документу, заверенному нотариусом, больше доверия.

Читайте так же:
Нужна ли печать ип на договоре?

Чтобы заверить доверенность, предприниматель должен предъявить нотариусу следующие документы:

  • паспорта обеих сторон — доверителя и поверенного;
  • ИНН и ОГРНИП;
  • выписку из ЕГРИП;
  • правоустанавливающие документы, если предполагается сделка с зарегистрированным имуществом.

Важно отметить, что чаще всего государственные органы требуют от представителей ИП именно нотариальные доверенности, но судебная практика по этому вопросу неоднозначна.

Так, Министерство финансов России занимает позицию обязательного нотариального удостоверения доверенностей от имени индивидуального предпринимателя в отношениях с налоговыми органами (см., напр., письма от 1 августа 2012 г. N 03–02–08/71, от 17 ноября 2009 г. N 03–02–07/1–508, от 9 октября 2009 г. N 03–02–07/2–166). Однако ФНС России в письме от 10 августа 2009 г. N ШС-22–6/[email protected] указала на то, что необходимости нотариально заверять такой документ нет.

Не удавалось выработать единого подхода в разрешении этой проблемы и судам. Например, ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 7 июня 2011 г. по делу N А73–8365/2010 применил к порядку удостоверения доверенностей индивидуальных предпринимателей правила НК РФ, распространяемые на юридических лиц, подчеркнув, что, поскольку «законом не предусмотрена нотариальная форма доверенностей, выдаваемых юридическими лицами, основания для предъявления указанных требований к доверенностям, выдаваемых индивидуальными предпринимателями, также отсутствуют». Однако ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12 июля 2011 г. по делу N А21–7618/2010 занял противоположную позицию. Суд для разрешения спорной ситуации прибег к определению индивидуального предпринимателя, содержащегося в ст. 11 НК РФ. В этой статье закреплено, что индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Из этого определения суд сделал вывод о том, что «простая письменная доверенность от имени предпринимателя (физического лица) не может являться допустимым доказательством полномочий предъявившего его лица как уполномоченного представителя налогоплательщика (физического лица) в отношениях с налоговыми органами». Следовательно, при оформлении доверенности индивидуального предпринимателя ее нотариальное удостоверение является обязательным.

Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57 отразило точку зрения тех судов, которые исходят из того, что налогоплательщику — индивидуальному предпринимателю при передаче своих полномочий на участие в налоговых отношениях следует оформлять нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, приравненную к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Стоимость услуг нотариуса различается по регионам. Например, в Москве заверить у нотариуса доверенность на «представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» стоит 100 р. за страницу, но не более 1200 р. Аналогичная операция в Санкт-Петербурге — 850 р. Стоит отметить, что стоимость нотариальной услуги зависит и от конкретной конторы, так что стоит поискать подешевле.

Читайте так же:
Правила и порядок регистрации ГБО в ГИБДД 2022

Видео: как нотариус помогает ИП в трудной ситуации

Выдача доверенностей — распространённая юридическая практика и в гражданском обороте, и в предпринимательской среде. Невозможно в круговерти ежедневно возрастающих нагрузок, бесконечной смене норм законодательства единолично руководить даже малым предприятием. Разделите заботы по управлению с помощниками, и ваш бизнес выиграет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector