Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения 1

В каких ситуациях использовать договор аренды, а в каких — найма? Каковы правовые положения сторон по этим договорам? Нужно ли их регистрировать и заверять у нотариуса? Обо всем этом, а также образец договора найма жилого помещения в этой статье.

Согласно ГК РФ, договор аренды (найма) это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

Условия договора

Жилое помещение, получаемое по договору найма от государственных либо муниципальных структур, используется только с целью проживания нанимателя и его семьи.

Участниками социального договора на съем жилья выступают государственный (муниципальный) жилой фонд в качестве наймодателя и гражданин (физическое лицо) как наниматель.

Договор считается вступившим в силу после обсуждения сторонами всех главных условий (обязательств) и подписания документа. То есть по юридической классификации договор признается консенсуальным.

Регистрация договора аренды в Росреестре

Обязательная регистрация договора аренды предусмотрена не в каждой ситуации.

Росреестр должен содержать в себе сведения только о тех соглашениях, чей срок действия составляет год и более.

При этом нужно оплачивать государственную пошлину, которая составляет 350 рублей и распределяется поровну между участниками сделки.

Проводится процедура регистрации в срок, не превышающий десяти дней.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о государственной регистрации договора аренды квартиры:

Пример заполнения заявления о государственной регистрации договора аренды квартиры (1)

Пример заполнения заявления о государственной регистрации договора аренды квартиры (1)

Следует понимать, что взаимоотношения сторон длятся длительный период, поэтому могут произойти изменения в личной жизни участников. Например, если квартирантам была оформлена временная регистрация по условиям соглашения, у них рождается ребенок, то он автоматически прописывается в квартиру. Такая ситуация может иметь отражение в официальном документе, поскольку согласие собственника для прописки младенца не потребуется.

Читайте так же:
Ответственность за неуплату кредита

Другим возможным осложнением может служить конфликт с соседями из-за аварии по вине жильцов. Это нередкая ситуация и она должна быть четко прописана в документе. По правилам, претензии предъявляются владельцу, а он уже взыскивает ущерб со своих жильцов. Если отсутствует упоминание о подобной ситуации, то виновный может уйти от ответственности и нанести значительный материальный урон хозяину недвижимости.

Порой неподобающее поведение нанимателей может вызвать обращение соседей к участковому уполномоченному. Отвечать опять же придется собственнику, обязательно будут подняты вопросы о регистрации и проживании посторонних лиц. Чтобы не доводить дело до конфликта с представителями закона и соседями, следует внимательно относиться к личностям своих квартирантов и грамотно составлять договор о найме жилого помещения.

Вы можете воспользоваться актуальным образцом договора, представленным на нашем сайте.

При возникновении вопросов и сомнений в правильности заполнения, рекомендуем проконсультироваться у наших юристов. Это не займет много времени, но значительно снизит возможные риски при сделках с недвижимостью.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector