Pg56.ru

Документооборот онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Имеют ли дети право на часть имущества при разводе родителей

Имеют ли дети право на часть имущества при разводе родителей?

Встречается мнение о том, что при разделе общего имущества супругов его стоимость должна делиться не только на самих супругов, но и на имеющихся детей, а также должно учитываться количество детей и то, с кем из родителей остаются проживать дети. Имеет ли право ребенок на часть имущества каждого из родителей, после их развода, и может ли это учитываться судом при разделе имущества супругов?

Влияет ли наличие детей на соотношение долей супругов в общем имуществе?

В соответствии со статьей 38 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Таким образом, закон устанавливает принцип равенства долей в общем совместном имуществе, нажитом во время брака. Наличие детей (несовершеннолетних или совершеннолетних) не изменяет само по себе это соотношение долей.

В каких случаях суд может отступить от равенства долей супругов?

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга (пункт 2 статьи 38 Кодекса о браке (супружестве) и семье). Но даже в этом случае закон говорит не о выделении детям части общего имущества супругов при его разделе, а об увеличении доли одного из супругов. То есть и в такой ситуации дети прав на имущество своих родителей не получают.

В каких случаях дети могут получить права на имущество родителей

Дети могут получить право на имущество:

  • в порядке наследования после смерти родителя (родителей);
  • если супруги решат передать им в собственность имущество по договору дарения;
  • если по согласию родителей будут включены в договор в качестве собственников при приобретении имущества;
  • при приобретении вещей исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, игрушки, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, книги и т. п.).

В любых других случаях наличие детей не является основанием для приобретения ими прав на имущество родителей (например, выделение им доли в квартире) без согласия на то родителей.

Какое имущество не делится при разводе супругов?

Независимо от обстоятельств, существуют характеристики движимых и недвижимых активов, которые не позволяют заявить на них права владения бывшему супругу или супруге.

В перечне того, какое имущество не делится при разводе в Украине:

  • движимые и недвижимые активы, права собственности на которые были оформлены до супружества;
  • объекты, приобретенные за период супружеской жизни на основе дарственной, а также любые формы наследования;
  • вещи,покупка которых была осуществлена за личные средства, и это можно доказать;
  • жилье, приобретенное одним из супруговвследствие приватизации. Но при разводе, как делится имущество жилого фонда, также зависит от того, была ли проведена процедура согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»;
  • земельный участок, полученныйв результате законной приватизации, и который находился в пользовании одного из супругов.
Читайте так же:
Как заключить договор гражданско правового характера (ГПХ)

При этом вопрос, делится ли подаренное имущество при разводе, имеет свою специфику. Если акт дарения имеет соответствующее документальное подтверждение, собственность нельзя изъять.

Но делится ли подаренное имущество при разводе в Украине, если предметы не имеют подтверждающих бумаг? К примеру, дорогостоящие бытовые приборы, детали интерьера и т.д. В этом случае определить, как делится имущество при разводе ранее подаренное, можно лишь с помощью опытного юриста, который проанализирует ситуацию, или достичь договоренности с супругой/супругом, в чем также посодействует адвокат.

Но есть исключение: подаренное имущество делится при разводе, если будет доказано, что его стоимость значительно возросла в следствии деятельности обоих супругов, затраченных общих средств.

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации

Жилищное строительство — 2021 г.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Читайте так же:
Жалоба в прокуратуру на работодателя

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Читайте так же:
Подать на развод без свидетельства о браке: нюансы.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Что будет, если подарить квартиру без ведома банка?

Возможно ли подарить жилище без ведома финансовой компании? Возможно, заемщику как-то удастся провернуть подобную сделку, однако вслед за этим тут же последуют действия финансовой компании.

  • Иск в суд. Банк с помощью судебных разбирательств и подачи иска в суд имеет право оспорить дарственную. И финансовая компания в этом случае будет права.
  • Так же банк может затребовать, чтобы обязательства по кредиту были выполнены в досрочном режиме. Банк в своем праве потребовать от заемщика, чтобы оставшийся долг был выплачен немедленно. Так же банк может потребовать, чтобы жилище продали вне зависимости от того, кто именно является ее правообладателем.

Итак, как вы уже, наверное, поняли, подарить жилье, находящееся в ипотеке, очень сложно. Сделать это можно лишь в следующих случаях:

  • Если долг погашается досрочно.
  • Если банк разрешил сделку.

Помимо того, что нужно получить соответствующее согласие банка, сама процедура дарения в ипотеке является довольно сложной.

Ведь заемщик в большинстве случаев не может сразу же погасить долг, а финансовые компании не желают идти на подобные сделки.

Как оформить квартиру на ребенка

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия. В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей. Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Читайте так же:
Наложение дисциплинарного взыскания

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся. Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного. «Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист. Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения. Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Читайте так же:
Кто платит госпошлину при разводе и какова сумма оплаты

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке?

В этом разделе мы расскажем, можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке. Проблема актуальна, поскольку большинство граждан не имеют возможности накопить сумму, достаточную для покупки жилья.

Иногда запрет на дарение даже вносится в ипотечный договор. В противном случае банк рассмотрит такую возможность в индивидуальном порядке. Шансы оформить дарственную на ребенка низкие, так как при неисполнении долговых обязательств добиться принудительной продажи залога будет крайне сложно.

Порядок и условия заключения договора

Чтобы получить разрешение банка, необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорт или свидетельство о рождении одаряемого;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • проект договора дарения.

Если собственник оформляет дарственную без разрешения, банк вправе применить к нему санкции: признать сделку недействительной либо назначить досрочную выплату всей суммы по ипотечному кредиту.

При оформлении договора дарения на квартиру в ипотечном кредите необходимо заранее узнать решение финансовой организации по этому вопросу. Ведь смена собственника жилья для банка представляет риск невыплаты кредита, поэтому не каждое финансовое учреждение даст разрешение на данный вид сделки.

При положительном решении банк предоставляет заемщику документ, разрешающий передать квартиру в дар. Он должен быть заверен подписями и печатями. С этого момента можно приступать к оформлению дарственной. Кроме разрешения банка, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт собственника квартиры;
  • паспорт или свидетельство о рождении одаряемого;
  • документ о праве собственности на квартиру;
  • технический или кадастровый паспорт на квартиру;
  • выписку из госреестра;
  • согласие супруга дарителя, заверенное у нотариуса (в случае, если квартира была куплена в законном браке);
  • выписку из домовой книги;
  • разрешение опекунского совета (если затрагиваются интересы других несовершеннолетних либо недееспособных лиц).

О нюансах договора дарения смотрите в видео

Когда квартира принадлежит нескольким людям, каждый из них должен подписать договор дарения. Если сделка нестандартная, стоит прибегнуть к услугам нотариуса. Это позволит избежать взаимных претензий.

Подписанный договор следует зарегистрировать в Росреестре в течение года, иначе он аннулируется. Размер госпошлины — 1 000 рублей. Если стороны не состоят в близком родстве, придется оплатить налог (13% от рыночной цены квартиры). Подробнее о дарственной на квартиру между близкими родственниками можно прочитать в статье https://nasledstvo.today/2378-osobennosti-darstvennoi-na-kvartiru-avtomobil-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.

Росреестр проверит договор в течение 1 месяца, после чего в собственность одаряемого перейдет квартира с обременением в виде ипотеки. Затем потребуется изменить договор страхования недвижимости, указав в нем данные нового владельца.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector