Pg56.ru

Документооборот онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подготовить и заключить договор аренды автомобиля

Когда заключают договор

Отсутствие нужного транспортного средства, но наличие необходимости его использования в коммерческих или личных целях порождает соответствующее оформление правоотношений. В этом случае заключается договор аренды транспортного средства между юридическими лицами или физическими лицами. Законодательное требование о государственной регистрации таких соглашений отсутствует. Правовое регулирование осуществляется ст. 606–625, 642–649 Гражданского кодекса РФ.

Заключение рассматриваемой сделки является актуальным при использовании личного автомобиля в служебных целях. Юридическое лицо заключает договор аренды транспортного средства с физическим лицом (своим сотрудником), определяется порядок возмещения на техническое обслуживание, топливо. При определении такого порядка рекомендуем ознакомиться с письмом МНС РФ №04-2-06/ [email protected] от 02.06.2004. В силу пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209 НК РФ платежи за аренду автомобиля облагаются НДФЛ.

Согласно ст. 608 ГК РФ, право на передачу имущества в аренду принадлежит собственнику, но это не ограничивает иное лицо, уполномоченное владельцем, распоряжаться ТС. Для этого необходимо получение согласия собственника. Подобная позиция разъясняется Постановлением Пленума ВАС РФ №73 от 17.11.2011. Одним из примеров такой правовой конструкции является сделка, заключенная с собственником, предусматривающая возможность субаренды.

Обязанность по страхованию ТС возложена на арендодателя. Стороны свободны в определении условий сделки, поэтому могут предусмотреть распределение такой обязанности на арендатора. Порядок страхового возмещения определяется Федеральным законом №40-ФЗ от 25.04.2002.

Договор аренды автомобиля между физическими лицами в 2022 году

Фото: Шухрат Латипов / «Газета.uz»

С 2021 года выросли минимальные ставки арендной платы для физлиц, сдающих помещение или автомобиль в аренду. Кенгаши народных депутатов сохранили право применять к ставкам понижающие или повышающие коэффициенты.

Законом о государственном бюджете Узбекистана на 2021 год утверждены новые минимальные ставки арендной платы для физических лиц, сдающих имущество в аренду.

Читайте так же:
Можно ли штрафовать сотрудников? Ответ

Эти ставки применяются для налогообложения доходов физлиц от сдачи в аренду помещения или автомобиля.

Как ранее сообщило Министерство финансов, за кенгашами народных депутатов районов и городов сохраняется право устанавливать понижающие или повышающие коэффициенты от 0,7 до 1,3 к суммам налога в фиксированных размерах для индивидуальных предпринимателей в зависимости от специфики места осуществления деятельности индивидуального предпринимателя, а также сезонности осуществляемых видов деятельности.

Отметим, что налог с физических лиц, состоящих в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем, исчисляется и удерживается налоговыми агентами — индивидуальными предпринимателями — у источника выплаты, при выплате дохода налогоплательщику.

Вид имущества, передаваемого в аренду

Показатель, характеризующий размер установленной ставки

Минимальные размеры
ставок арендной платы в месяц, сумов

Ташкент

Нукус,
города-
областные центры

другие
населенные
пункты

1

Помещения:

за 1 кв. м общей площади

14 000
(ранее — 12 000)

2

Автомобильный транспорт:

легковой автомобиль (автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя)

за 1 автотранспортное средство

микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили

Ранее «Газета.uz» рассказала, как изменились НДС, акцизный налог, налоги на прибыль и на доходы физлиц, социальный, земельный и другие налоги.

Материалы по теме

  • Налоги в Узбекистане в 2021 году: что изменилось4 января 2021, 13:08
  • Установлены минимальные ставки аренды для физлиц на 2020 год12 декабря 2019, 17:16

Комментарии

Евгений Евгений

Правильно ли я понял, при сдаче в аренду квартиры 60 квадратов, я должен буду отнести 840.000 сум в налоговую?

Rinat Batdalov

Евгений Евгений
Это означает, что вы не имеете права сдавать квартиру 60 кв.м дешевле 840000сум в месяц даже родственнику.

Святослав Морской

Не понял — платить такую сумму ежемесячно, или раз в год?

Читайте так же:
Как оформить опекунство над матерью - опека над мамой

Махмуд Шамсиддинов

от 840 тысяч платится 12% налог

Комил Рахманкулов

@Rinat Batdalov, ничего подобного. Человек имеет право сдавать квартиру хоть за 1 сум в месяц, хоть бесплатно. Причем официаль указав это в договоре.
Но если стоимость аренды ниже чем по минимальным ставка, налоговая будет начислять налог исходя из минимальных ставок. В данном случае, исходя из 840 тыс за месяц будет начисляться налог

Иff Купидоноff

Евгений Евгений
Возьмут налог с этой суммы, процент. Ежемесячно.

El Comandante

Евгений Евгений, ежемесячные налоговые отчисления за сдаваемый в аренду нежилой объект общей площ. указанной в кадастровом паспорте (при 60м2) составят 100800 сум

El Comandante

Святослав Морской, читайте внимательнее текст статьи, в кот. указано о налоговой ставке в “месяц“.
Расчет для налоговых отчислений за сдаваемый в аренду “жилую“ недвижимость происходит по след. формуле:
S × 14000 × 12%
где S- общая площсдь по кадастру, 14000- ставка с 2021 года, 12%- процентная ставка.
При оформлении договора аренды в налоговой службе обе стороны (арендатор и арендодатель) вправе по согласованию указывать любую сумму арендной платы, в т. ч. нулевую. Это исключительная прерогатива сторон договора. Сумма договора не имеет значения для налоговых и иных органов, расчет налоговых платежей исчисляется в любом случае по вышеуказанной формуле.
А при сдаче аренды родственникам или близким знакомым, то во избежание ненужных отчислений модно и не регистрировать в налоговой договор аренды

bulion solst

Евгений Евгений, нет 1 200 000 в год за вашу комнатушку возьмут из рассчета 12%

Олег Носов

сегодня был в налоговой Яшнабадского района, консультировался по поводу сдачи квартиры в аренду, мне сказали, что расчет налога ведется исходя из общей площади квартиры. у меня 2-ком. квартира, я хочу сдать только одну комнату, а мне отвечают, что только с общей площади мы берем налог. Вопрос — почкму я не могу сдать только одну комнату?

Читайте так же:
Как восстановить свидетельство о рождении взрослого человека: образец заявления

Альбина Дусмухамедова

Подскажите пожалуйста, сегодня была в налоговой миробадского района, в этот раз сумма вышла в 3 раза больше, до этог считали умножали кв метр на 4000, так как дом находится в Ташобласти, в городе Алмалыке, а сегодня она умножала на 8500?

Альбина Дусмухамедова

Скажите пожалуйста, в Ташобласти дом, в городе Алмалыке, почему сегодня мне считают кв метр * на 8500, а до этого считали по 4000, сумма изменилась в три раза, там они объяснили это тем, что у меня прописка в Ташкенте, хотя дом находится в Ташобласти

г. _____________ «___» _________ 20___ г.

_______________________________________________, именуемое далее "Арендатор",
(наименование предприятия, организации)

в лице ________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)

с одной стороны и гр. __________________________________, именуем__ в
(фамилия, имя, отчество)

дальнейшем "Арендодатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передаёт во временное пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве частной собственности автомобиль марки ___________________________ выпуска ___________ года, двигатель
№ ________________________, кузов No. __________________________,
________________________ цвета, номерной знак ______________________,
зарегистрированный в ГАИ ____________________________________________ района.

1.2. Стоимость автомобиля устанавливается в размере ____________
________________________________ на основании акта оценки, являющимся Приложением к данному договору.

2. Условия договора

2.1. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии по Акту приёма-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего

2.2. Арендатор обязуется по истечение срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующем отражённому в Акте приёма-передачи, с учётом нормального износа.

2.3. Арендатор производит _______________________________ ремонт автомобиля за свой счёт.

2.4. Арендодателю предоставляется право использовать в нерабочее время сданный в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).

Читайте так же:
Увеличение и уменьшение уставного капитала ООО в 2022 году

2.5. При использовании автомобиля в соответствии с п. 2.4 стороны обязаны передавать автомобиль друг другу в исправном состоянии. При приёме-передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности с последующим их устранением в соответствии в разделом 5 настоящего договора.

3. Порядок расчётов

3.1. Арендатор обязуется заплатить за аренду автомобиля
____________________________________________________________________,
(порядок оплаты: единовременно, ___ раз в месяц)

____________________________________________________________________.
(размер оплаты прописью)

4. Срок действия договора

4.1. Договор заключён на срок с «___»___________ 20____ г. по «___» ___________ 20___ г. и может быть продлён сторонами по взаимному соглашению.

5. Ответственность сторон

5.1. Арендатор несёт ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в рабочее время и в случае утраты или повреждения автомобиля в это время обязан возместить Арендодателю причинённый ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения.

В случае задержки возмещения ущерба либо предоставления равноценного автомобиля в указанный срок, Арендатор уплачивает пеню в размере ___% от стоимости ущерба либо оценочной стоимости автомобиля.

5.2. Ответственность за сохранность автомобиля в нерабочее время несёт Арендодатель. При повреждении или утрате сданного в аренду автомобиля при использовании в соответствии с п. 2.3 настоящего договора Арендодатель обязан устранить повреждения за свой счёт или возместить Арендатору причинённый убыток. Размер возмещения определяется соглашением сторон.

6. Другие условия

6.1. Договор может быть досрочно прекращён или изменён по соглашению сторон.

6.2. По соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в ______________________________ рублей. Данная оценка учитывается при
(прописью)

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Читайте так же:
Считаем стаж для отпуска

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: __________________________________________________
передаёт (фамилия, имя, отчество)

паспорт серия _________________ No. ___________ выдан _______________ _____________________________________________________________________
адрес: ______________________________________________________________

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector