Pg56.ru

Документооборот онлайн
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт о затоплении квартиры. Как составить, сроки Выдачи, форма и образец Акта о заливе квартиры

Акт о затоплении квартиры. Как составить, сроки Выдачи, форма и образец Акта о заливе квартиры

Акт о затоплении квартиры. Как составить, сроки Выдачи, форма и образец Акта о заливе квартиры

Содержание

Акт о затоплении квартиры. Кто составляет и для чего он нужен?
Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?
Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры
Повторный акт осмотра. Что это и в чем подвох?
В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?
Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?
Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?
Поддержка «Центра помощи при заливах»!

Лица, присутствующие при оформлении акта

Закон предусматривает перечень граждан, которые должны присутствовать при оформлении акта. К ним относятся:

  • потерпевший (собственник жилого помещения);
  • представитель управляющей компании;
  • соседи или другие свидетели;
  • слесарь;
  • представитель обслуживающей компании.

Если сотрудники управляющей компании уклоняются от присутствия при оформлении акта, то необходимо составить документ в присутствии других свидетелей. Целесообразно пригласить на осмотр виновников затопления.

Важно! Гражданин может пригласить на оформление акта юриста. Специалист не только поможет подготовить документ надлежащим образом, но и представит интересы потерпевшего в суде.

В большинстве случаев представители управляющей компании не игнорируют просьбы жильцов. Они оперативно посещают место происшествия. Предельный срок осмотра редко превышает 3 дня.

Акт о заливе соседями (образец)

Какой-то строгой формы, которой должен придерживаться образец акта о затоплении квартиры соседями, нет. Пишется он в свободной форме, как от руки, так и с помощью оргтехники. Он должен отображать:

  1. Данные на членов комиссии.
  2. Их выводы.
  3. Детальное описание причиненного ущерба.

Выше указано про причины и причинно-следственную связь, все правила составления документа должны соблюдаться с отображением нужных сведений в следующих вариантах:

  • В описательной форме;
  • В виде таблицы.

Размер акта прямо зависит от:

  1. Масштаба нанесенного урона.
  2. Сложности устройства помещений, их планировки.

Если акт залива квартиры водой, образец которого представлен в данной статье, составляется с учетом последующих приложений, дополнений к нему, о них обязательно упоминается в основном документе.

При выполнении всех требований и правил составления акта о заливе квартиры, он обретает юридическую силу. Для суда этот документ будет в качестве доказательства в ходе рассмотрения дела.

Чтобы облегчить представление о том, как должен выглядеть акт о заливе квартиры, образец можно взять с нормативно-правовых актов Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы. Им был выдан приказ от 12.03.2001 г. № 55-48/1, которым вводилось в действие Положение о проведении ремонтных работ, направленных на восстановление поврежденной жилой недвижимости.

Читайте так же:
Условно-разрешенный вид использования земельного участка

Действие нормативно-правового акта распространяется на столицу, но может браться за основу в других регионах, в которых на федеральном или местном уровне нет аналогичных законов. В приложении №2 к этому документу приведен образец акта о заливе квартиры соседями.

Содержание документа:

  1. Шапка документа: адрес квартиры, дата составления, установочные данные и должность членов комиссии;
  2. Наименование документа.
  3. Описание что произошло, по какой причине, кто виноват. Если виновник сосед, указывается адрес его квартиры.
  4. Подробное описание повреждений в связи с заливом – от потолка до напольного покрытия, какие предметы мебели, техники или одежды были испорчены. Обязательно сослаться, что ущерб причинен потопом.
  5. В какой форме собственности находится недвижимость.
  6. Подписи членов комиссии и присутствующих, например, пострадавшего и виновника.

Акт о затоплении квартиры соседом

Вот так составляется акт о затоплении квартиры, образец заполнения которого можно посмотреть в приведенном выше приказе правительства столицы.

В какие сроки составляется?

Вопрос о том, в какие сроки составляется акт о заливе квартиры, не простой. С одной стороны, законом предусмотрены 12 часов, в течение которых по требованию пострадавших должен составляться документ. С другой стороны – этого времени может быть недостаточно, чтобы соблюсти все требования.

Срок составления акта о заливе квартиры напрямую зависит от воли виновного лица. Если сосед сверху, чьи действия или бездействие привели к потопу, идет навстречу, признает, что неправ, тогда все можно сделать в указанные 12 часов. Но нередко происходит не все так гладко, виновник отказывается от какого-либо участия в осмотре либо не выходит на связь.

Доказать это можно только документально, а именно:

  • Подписями членов комиссии и присутствующими в акте, в котором указано, что виновник отказался принимать участия в осмотре;
  • Документальным подтверждением письменного уведомления по почте.

В первом случае нужен сам факт – виновник, который публично отказывается от участия в осмотре. Во втором – потребуется от 3 до 10 дней и больше на получение подтверждения, что уведомление доставлено.

Есть вопрос по составлению акта о заливе?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Это означает, что сроки составления акта о затоплении квартиры могут составлять от 12 часов до 10 дней и более. Они зависят от объективных условий, но иногда сами коммунальщики проявляют нерасторопность, не спешат с уведомлением. В этих случаях от пострадавших требуется тщательная документальная фиксация этих фактов через переписку, направление заявлений и жалоб, как в управляющую компанию, так и в прокуратуру.

Читайте так же:
Действителен ли договор займа без расписки

Сколько действителен?

Правильно оформленный документ не может лежать вечно, он действует ограниченное время. Его срок действия совпадает по продолжительности с исковой давностью и составляет 3 года. Но отсчет последней может не совпадать с датой затопления. Для подачи заявления в суд предусмотрена отсрочка, связанная с такими причинами, как:

  1. Непреодолимая сила.
  2. Прохождение одной из сторон службы в частях российской армии, которые переведены на военное положение.
  3. Стороны урегулировали спор через внесудебную процедуру, которая предусмотрена законом.
  4. Исполнение обязательств отсрочено по закону.
  5. И другие.

А вот действие акта о затоплении не может приостанавливаться, через 3 года после его составления он теряет юридическую силу.

Другое дело, что сам документ составляется не сразу по факту происшествия, а позже. Закон не ограничивает по времени и не обязывает пострадавших от залива лиц обращаться в управляющую компанию в какой-то короткий промежуток времени. Но чем позже они это сделают, тем сложнее доказать дату, причину и виновника происшествия, причинно-следственную связь между происшествием и испорченным имуществом.

О том, сколько действителен акт о заливе квартиры, необходимо помнить в контексте исковой давности. Заинтересованным лицам нужно учитывать эти сроки, чтобы отстоять свои имущественные права в суде или в досудебном порядке.

Акт о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартирыОбразец акта о затоплении квартиры может понадобиться любому жителю многоквартирного дома. Ведь подавляющее число россиян проживает именно в таких домах, и рано или поздно любой из них рискует столкнуться с этой неприятностью.

Когда может потребоваться образец акт о затоплении квартиры

Если вы и ваша квартира пострадали от потопа, отключите электричество, дабы избежать замыкания проводки, выясните причины аварии и как можно скорее предпримите меры по их устранению. А вот что касается устранения последствий «бедствия», то с этим спешить не следует.

Причин залива может быть несколько, но чаще приходится сталкиваться с тем, что он случается по вине соседей. Для начала можно пригласить их к себе, чтобы они могли убедиться в причиненном ущербе, и попытаться договориться с ними полюбовно — вполне вероятно, что они согласятся добровольно возместить нанесенный ущерб. Однако, к сожалению, подобное случается не так часто, как хотелось бы. И если этого не происходит — тогда вам прямая дорога в суд.

Как составить акт о затоплении квартиры

При обращении в судебные инстанции для решения спора о возмещении ущерба, нанесенного потопом, к исковому заявлению необходимо приложить акт о затоплении. Данный документ составляется в присутствии свидетелей и заверяется в том числе их подписями. Весьма желательно сразу же привлечь к решению проблемы и квалифицированного юриста. Если же соблюдение данного условия невозможно, тогда нужно зафиксировать затопление и заняться сбором доказательств произошедшего (свидетельские показания, фото, видео и т. п.).

Читайте так же:
В каких случаях можно оспорить завещание на наследство?

При составлении акта осмотра после затопления квартиры в нем помимо документальной фиксации самого факта затопления необходимо указать также причину и ее связь с повреждениями, причиненными вашему имуществу. Далее следует обозначить виновного и предъявляемые к нему требования.

Срок составления акта о затоплении квартиры

Собственникам жилья очень важно, чтобы акт был составлен в максимально короткий срок. Согласно п. 152 Правил, утвержденных Постановленем Правительства РФ «О предоставлении. » от 06.05.2011 № 354 акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения в управляющую организацию.

На практике, акт составляется сразу же после обнаружения залива, формирования комиссии, которая уполномочена составлять документ.

Соответственно, для скорейшего составления документа, необходимо как можно раньше обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, УК).

Образец акта о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры не имеет строго установленной формы, но мы приведем образец данного документа, на который можно ориентироваться в случаях, когда такая беда коснется лично вас.

Составляется акт комиссией, в состав которой входят:

— пострадавший (собственник затопленного жилого помещения);

— представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или других подобных организаций (желательно — из числа руководящего состава и технических специалистов).

Важно: даже если вы обнаружили затопление не сразу, ввиду своего отсутствия, акт составить все равно необходимо.

Примерный образец

Комиссией в составе: Андреева С.А. — председатель ТСЖ, Соколов Ю.П. — слесарь-сантехник ТСЖ, Доценко В.Д. — собственник квартиры (перечисляются все присутствующие),

проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, ул. Советская, д. 12, кв. 25.

На момент обследования жилого помещения зафиксированы повреждения: (детальное перечисление повреждений).

Затопление квартиры предположительно произошло (указывается причина произошедшего и дата).

Дата составления акта: (указывается дата).

Далее проставляются подписи всех членов комиссии. Если кто-то из них отказывается, то этот факт следует отразить в акте отдельно — так же как и разногласия по тем или иным вопросам, если таковые возникают.

Как составить акт о затоплении квартиры

Закон практически ничего от оформления данного документа не требует. Тем не менее это не значит, что вообще никаких рекомендаций по составлению акта нет. Потому, прежде чем заниматься составлением документа, потребуется найти его образец, чтобы быть окончательно уверенным в том, что бумага составлена правильно, и к этому не будет никакой возможности придраться.

Читайте так же:
Что надо знать при разводе

Образец акта можно попросить у представителей управляющей компании, ведь у них он практически гарантированно должен быть. Если же такого не найдётся, то его можно без проблем разыскать в интернете. Главное, чтобы в документе была представлена вся необходимая информация о том, что собой представляет рассматриваемая ситуация.

Итак, вот такие требования предъявляют к рассматриваемому документу:

    Составлять данную бумагу желательно не позже 12 часов с того момента, как была вызвана аварийная бригада или представители из ЖКХ, которые и будут справляться с проблемой. Но ремонтировать ничего нельзя до того, как будет составлен акт, потому следует поторопиться;
  • Комиссия, которая будет составлять документ, как минимум должна состоять из трёх человек (владельца, виновника и представителя правоуполномоченных организаций). В документе надо указать Ф.И.О. всех участников комиссии;
  • Обязательно указывается адрес дома, где было затопление квартиры, и при каких обстоятельствах оно произошло;
  • Номер квартиры тоже обязательно надо указать, а также номер квартиры виновника;
  • Обязательно указываются причины затопления, ведь данная неприятность могла произойти не только по вине безалаберности владельцев недвижимости, но и из-за неисправных труб, водопровода и т.п. Или по причинам, которые не зависят от владельцев квартиры. В таком случае компенсация ущерба будет начисляться уже по совсем другим правилам;
  • В акт обследования жилого помещения вписываются особые обстоятельства. В частности, что делать, если одна из сторон не согласна с предъявленными требованиями об оплате ущерба. Чаще всего это касается человека, который является владельцем квартиры, что и стала причиной потопа;
  • Отвечая на вопрос, как правильно составить акт, очень важно вписать в этот документ все данные о том, какие вещи были испорчены, и какой именно ущерб им был нанесён. Чтобы не продешевить в описании ущерба, который вы, возможно, не увидите, обязательно требуется поставить отметку «Возможно наличие скрытых дефектов». Кроме того, описывая имущество, которое было повреждено, обязательно надо указать индивидуальные характеристики последнего. В частности, серийный номер, дату производства и т.п.

А если не знаете, как заполняется форма акта затопления, то на этот счёт можно не волноваться, поскольку если собирается комиссия, то она данный вопрос рассматривает, скорее всего, не в первый раз, в связи с чем обязательно найдётся образец нужного документа. Ещё очень важно приобщить к делу дополнительные материалы:

    Видеозапись надо начинать с подъезда. Это нужно не только для того, чтобы показать сам ущерб, но и продемонстрировать, в какой квартире всё это происходит;
  • Фотографии, сделанные при затоплении квартиры, должны быть удостоверены двумя подписями, и это как минимум;
  • Важно использовать исключительно качественное оборудование, которое позволит получить хорошие снимки и запись.
Читайте так же:
Как правильно нарисовать схему ДТП

При наличии всего вышеперечисленного, доказательная база будет полной, и есть высокие шансы на то, что доказательства будут приняты как должное, и суд вынесет приговор в пользу возмещения убытков, которые возникли вследствие затопления недвижимости.

Цель составления

Основной целью составления акта осмотра помещения после залива является фиксирование следующих обстоятельств:

  1. Факт протечки.
  2. Повреждения, нанесенные каждому залитому помещению.
  3. Перечень испорченных и уничтоженных объектов (мебель, техника, двери, окна и т.д.).
  4. Указание на факт освидетельствования:
  • виновным (при его согласии);
  • сотрудниками управляющей организации;
  • свидетелями.

Процедура фиксации обязательна в любом случае, даже если факт потопа был обнаружен не сразу. Независимо от того по какой форме и образцу происходит оформление документа, в нем должен быть отражен факт протечки и соответствующие материальные потери пострадавшего. Данный отчет может быть использован в судебной инстанции в качестве документа подтверждающего требования истца о покрытии расходов на ремонтные работы.

Составление акта о затоплении квартиры

  1. Констатация факта залива конкретной квартиры с указанием адреса и объёмы затопления в метрах квадратных.
  2. Причины произошедшего:
    • неосторожность соседей, приведшая к переполнению ванной или раковины водой или попадание воды на пол другим образом;
    • протечка батареи в квартире, расположенной этажом выше;
    • течи в канализационных трубах или элементах отопительной системы (кто отвечает за замену стояков отопления в квартире при их неисправности узнайте в статье https://realtyinfo.online/4617-otvetstvennye-litsa-za-remont-zamenu-stoyakov-otopleniya-v-kvartire-mkd);
    • неисправность сантехнического оборудования или коммутирующего шланга, приведшая к течи;
    • другие причины.
  3. Подробное описание причинённого ущерба квартире (указывается объём повреждения стен, пола, потолка; перечисляется, какие отделочные материалы пострадали, и что конкретно с ними произошло: изменение цвета, вздутие и т.д.).

Причины затопления определяют специалисты ЖЭУ, от этого решения будет зависеть, кто станет возмещать ущерб: сосед или управляющая компания. Читайте тут, что предпринять, если произошло затопление квартиры по вине управляющей компании.

Чтобы подтвердить наглядно заполненный по образцу акт о затоплении квартиры, можно сфотографировать пострадавшую жилплощадь или снять видео. Видеосъёмку лучше начать с входа в подъезд, а уже затем в квартиру. На фотографиях можно попросить расписаться 2 свидетелей, лучше всего членов комиссии. При возникновении спорной ситуации они смогут подтвердить в суде, что фото сделаны именно после затопления.

Стоит отметить, что в акте не производится оценка ущерба от залива квартиры и не определяется размер материального вреда, однако грамотно составленный акт поможет хозяину восстановить своё имущество за счёт виновника.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector